РЕШЕНИЕ 2-954-11г.
Именем Российской Федерации
30 ноября 2011 года
Уренский районный суд Нижегородской области в составе
Председательствующего судьи Карасева В.Л.
При секретаре Басовой О.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Палашова Владимира Леонидовича к Нижегородской Государственной Сельскохозяйственной академии о признании сделки действительной и признании права собственности на нежилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Палашов В.Л. обратился в суд с иском к Нижегородской Государственной Сельскохозяйственной академии (НГСХА) о признании сделки действительной и признании права собственности нежилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у Нижегородской ГСХА металлический модуль сырного цеха в <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> по договору мены. Товар, принадлежащий обмену НГСХА передан в полном объеме. С момента приобретения данного модуля и до настоящего времени, он использует данное помещение по своему усмотрению. С момента приобретения здания и до настоящего времени, каких либо претензий НГСХА к нему не предъявляла. После совершения сделки они не зарегистрировали переход права собственности, поскольку на тот момент ответчик использовал указанный объект без свидетельства о праве собственности, так как принял его по взаимозачету от ФИО 1 В настоящее время у него возникла необходимость оформление права собственности на объект, так как того требует действующее законодательство. Он обращался к ответчику с просьбой оформить сделку, но ему ответили, что свободных денежных средств для документального оформления указанного модуля у них нет. В настоящее время, каких либо претензий со стороны Сельхозакадемии к нему не имеется. Данное обстоятельство подтверждается письмом ответчика от ДД.ММ.ГГГГ, №
Таким образом, он не может оформить право собственности на указанное помещение, поэтому просит признать за ним право собственности в судебном порядке. Представитель НГСХА в судебное заседание не явился.
Проверив и оценив материалы дела, выслушав объяснения Палашова В.Л., суд приходит к следующим выводам. В силу п. 6 ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает юридические факты владения недвижимым имуществом на праве собственности. Из материалов дела видно, что ДД.ММ.ГГГГ между НГСХА и Палашовым В.Л. был заключен договор мены металлического модуля сырного цеха, расположенного по адресу: <адрес> на копировальный аппарат FC-128, серийный № и пиломатериал хвойных пород в количестве – 4 м-3. Договор купли – продажи был оформлен в письменном виде и подписан сторонами. По итогам договора был составлен Акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Договор не был зарегистрирован в ФРС по Уренскому району, поскольку НГСХА не имела документов, подтверждающих право собственности на данное здание.
В силу ст. 165 ч. 3 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Оценивая показания сторон и материалы дела, с точки зрения требований ст. ст. 59, 60, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводам, что требования Палашова В.Л. об установлении факта владения нежилым помещением, на праве собственности подлежат удовлетворению. Указанная оспариваемая сделка требует государственной регистрации, однако спора между участниками сделки не имеется. Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ Нижегородская государственная сельхозакадемия сообщает, что действительно ДД.ММ.ГГГГ между ФГБОУ ВПО «Нижегородская государственная сельскохозяйственная академия» и Палашов В.Л. заключили договор мены, в соответствии с которым Академия передала индивидуальному предпринимателю Палашову В.Л. металлический модуль сырного цеха площадью 72 кв.м.. Со стороны Палашова В.Л. сделка исполнена полностью. Претензий к Палашову В.Л. они не имеют. Из материалов дела следует, что Палашов В.Л. снят с учета как индивидуальный предприниматель с ДД.ММ.ГГГГ. На момент обращения в суд, Палашов В.Л. является физическим лицом. Палашов В.Л. арендует земельный участок, на котором находится указанный объект недвижимости. Оснований для отмены совершенной сделки между НГСХА и Палашовым В.Л. не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать сделку мены от ДД.ММ.ГГГГ заключенную между Нижегородской государственной сельскохозяйственной академий и Палашовым Владимиром Леонидовичем действительной.
Зарегистрировать указанную сделку в установленном законом порядке.
Признать за Палашовым Владимиром Леонидовичем право собственности на металлический модуль, общей площадью – 72,0 (семьдесят два) квадратных метра, расположенное по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд в течение 10 дней с подачей жалобы через районный суд.
Судья