РЕШЕНИЕ 2-118-12г.
Именем Российской Федерации
07 февраля 2012 года
Уренский районный суд Нижегородской области в составе
Председательствующего судьи Карасева В.Л.
При секретаре Басовой О.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голубева Леонида Ивановича к СПК «Рассвет» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Голубев Л.И. обратилась в суд с иском к СПК «Рассвет» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и СПК «Рассвет» Уренского района был заключен договор на продажу указанной квартиры. Данная была ему предоставлена как работнику колхоза. В квартиру он зарегистрировался в ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время СПК «Рассвет» обязал его выкупить данное жилое помещение, связи с чем им было внесено в кассу колхоза 10 000 рублей, о чем свидетельствует квитанция к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ. После передачи денег, со стороны колхоза ему каких либо документов не представлялось. В силу своей юридической неграмотности, он от колхоза больше ничего не требовал, полагая, что у него есть письменные договор и акт передачи жилого помещения, а так же квитанция об уплате денег.
Таким образом, в сложившейся ситуации получить какие либо правоустанавливающие документы на жилое помещение ему не представляется возможным.
Вместе с тем он хочет оформить право собственности на данное жилое помещение, с целью последующего пользования, распоряжения и владения по своему усмотрению. Отсутствие, каких либо правоустанавливающих документов на жилое помещение препятствует ей в оформлении права собственности на него.
В соответствие со ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества, продавец обязуется передать с собственность покупателя квартиру.
Согласно ст. 551 ГК РФ, право собственности на недвижимость, подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
В соответствии со 223 ГК РФ право собственности приобретателя по договорам возникает с момента передачи имущества.
Он с семьей проживает в квартире длительное время. В течение всего этого времени следит за жилым помещением. Производил необходимые ремонтные работы. Заключал договоры страхования. Постоянно вносил платежи за электроэнергию и воду.В связи с этим заявитель просит признать право собственности на квартиру за ним на праве собственности. Представитель СПК «Рассвет» председатель СПК Веселов Е.М. против заявленных требований не возражает.
Проверив и оценив материалы дела, выслушав объяснения Голубева Л.И., председателя СПК «Рассвет» Веселова Евгения Михайловича, суд приходит к следующим выводам. В силу ч. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В соответствие со ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества, продавец обязуется передать с собственность покупателя квартиру.
Из материалов гражданского дела следует, что между сторонами был заключен договор купли-продажи квартиры и составлен акт передачи от ДД.ММ.ГГГГ. В подтверждении сделки приобщена квитанции к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что Голубев Л.И. оплатил за квартиру 10 000 рублей. Из ксерокопии паспорта следует, что Голубев Л.И. зарегистрирован по указанному адресу. Из пояснений представителя СПК «Рассвет» видно, что кооператив не в состоянии переоформить право собственности на колхозные квартиры, поскольку не имеет достаточных свободных средств и вынужден продавать жилые помещения своим работникам. Из материалов дела следует, что истец занимает жилое помещение на законных основаниях. За время проживания производил страхование квартиры и имущества. Следил за её техническим состоянием. Таким образом, суд приходит к выводам, что имеются основания для удовлетворения заявленных требований. СПК «Рассвет» каких либо претензий к ней не предъявляет.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 71,3 кв.м., в том числе жилой площадью 47,0 кв. м., за Голубевым Леонидом Ивановичем, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Уренским отделом внутренних дел Нижегородской области.
Обязать зарегистрировать за Голубевым Леонидом Ивановичем право собственности на указанное жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский облсуд в месячный срок с подачей жалобы через районный суд.
Копия верна:
Судья