О признании утраченным право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета



Дело № 2-198-2012 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2012 года г. Урень

Уренский районный суд Нижегородской области

в составе председательствующего Малкова Г.Н.

при секретаре Корягиной О.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Уренского муниципального района к Боруновой Анне Михайловне и Борунову Андрею Владимировичу о признании утраченным право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Администрация Уренского муниципального района обратилась в суд с иском к Боруновой Анне Михайловне и Борунову Андрею Владимировичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что жилое помещение по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью и включено в муниципальную имущественную казну на основании распоряжения администрации Уренского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире был зарегистрирован Борунов А.В. и ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире была зарегистрирована Борунова А.М. В течении 10 лет ответчики не проживают в вышеуказанном жилом доме, выехали из данной квартиры на другое место жительства, квартирой не пользуются, оплату за коммунальные услуги не производят, за состоянием жилья не следят.

В связи с этим Администрация Уренского муниципального района просит признать Борунову А.М. и Борунова А.В. утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

Ответчики Борунова А.М. и Борунов А.В. как на подготовительное судебное заседание, так и на рассмотрение дела не явились, письменного объяснения о причине не явки суду не представили, поэтому суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствии ответчиков.

Проверив материалы дела, выслушав объяснение сторон, свидетеля суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии со ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью и включено в муниципальную имущественную казну на основании распоряжения администрации Уренского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире был зарегистрирован Борунов А.В. и ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире была зарегистрирована Борунова А.М. В течении 10 лет ответчики не проживают в вышеуказанном жилом доме, выехали из данной квартиры на другое место жительства, квартирой не пользуются, оплату за коммунальные услуги не производят, за состоянием жилья не следят. Задолженность по коммунальным платежам на ДД.ММ.ГГГГ составила 10263 рубля 99 копеек.

В связи с этим Администрация Уренского муниципального района просит признать Борунову А.М. и Борунова А.В. утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

Ответчики Борунова А.М. и Борунов А.В. как на подготовительное судебное заседание, так и на рассмотрение дела не явились, письменного объяснения о причине не явки суду не представили.

Из объяснений свидетеля Р.Г.Н. следует, что ответчики в спорной квартире не проживают около 10 лет, за квартиру не платят, за содержанием жилья не следят, квартира находится в совершенно запущенном состоянии, выбиты все окна, разбита входная дверь.

В соответствии со ст. 89 Жилищного Кодекса РСФСР от 24.06.1983 года в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного Кодекса РФ от ДД.ММ.ГГГГ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» и временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

При таких обстоятельствах, с учетом представленных сторонами доказательств, а также при надлежащем уведомлении ответчиков Боруновой А.М. и Борунова А.В. требования Администрации Уренского муниципального района о признании Боруновой Анны Михайловны и Борунова Андрея Владимировича утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.233 - 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации Уренского муниципального района к Боруновой Анне Михайловне и Борунову Андрею Владимировичу о признании утраченным право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Борунову Анну Михайловну и Борунова Андрея Владимировича утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Обязать Отделение УФМС РФ по Нижегородской области в Уренском районе снять Борунову Анну Михайловну, ДД.ММ.ГГГГ и Борунова Андрея Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано в течение 7 суток со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в 30- дневный срок по истечении срока подачи заявления об отмене решения с подачей жалобы через районный суд.

Председательствующий: