Дело № г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 марта 2012 года г. Урень
Уренский районный суд Нижегородской области
в составе председательствующего Малкова Г.Н.
при секретаре Корягиной О.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Уренского муниципального района к Малышеву Федору Ивановичу, Малышевой Валентине Ильиничне о признании утраченным право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Администрация Уренского муниципального района обратилась в суд с иском к Малышеву Федору Ивановичу, Малышевой Валентине Ильиничне о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что жилое помещение по адресу: <адрес> р.<адрес>,является муниципальной собственностью и включено в муниципальную имущественную казну на основании распоряжения администрации Уренского муниципального района №-р от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире были зарегистрированы Малышев Ф.И. и Малышева В.И. Около ДД.ММ.ГГГГ лет ответчики выехали из данной квартиры на другое место жительства, квартирой не пользуются, оплату за коммунальные услуги не производят, за состоянием жилья не следят.
В связи с этим Администрация Уренского муниципального района просит признать Малышева Ф.И. и Малышеву В.И. утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.
Ответчик Малышев Ф.И. с иском согласен, подтвердил, что около ДД.ММ.ГГГГ лет в указанной квартире не проживает. Другого жилья он не имеет. В настоящее время он проживает в <адрес>, на съемной квартире.
Ответчик Малышева В.И. о слушании дела извещена, однако не на подготовительное судебное заседание, ни на основные судебные заседания не явилась.
Проверив материалы дела, выслушав объяснение сторон, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии со ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.
Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> р.<адрес> является муниципальной собственностью и включено в муниципальную имущественную казну на основании распоряжения администрации Уренского муниципального района №-р от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире были зарегистрированы Малышев Ф.И. и Малышева В.И. Около ДД.ММ.ГГГГ лет ответчики выехали из данной квартиры на другое место жительства, квартирой не пользуются, оплату за коммунальные услуги не производят, за состоянием жилья не следят.
В связи с этим Администрация Уренского муниципального района просит признать Малышева Ф.И. и Малышеву В.И. утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.
Ответчики Малышев Ф.И. с иском согласен.
Ответчик Малышева В.И. о слушании дела извещена, однако не на подготовительное судебное заседание, ни на основные судебные заседания не явилась.
Из предоставленной справки директора ООО «ЖЭУ» р.<адрес> ФИО5, следует, что ответчики в спорной квартире не проживают около ДД.ММ.ГГГГ лет, за квартиру не платят, за содержанием жилья не следят, задолженность по коммунальным платежам на ДД.ММ.ГГГГ составила 275890 рублей.
В соответствии со ст. 89 Жилищного Кодекса РСФСР от 24.06.1983 года в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного Кодекса РФ от 29.12.2004 года в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» и временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В суде установлено, что в течении ДД.ММ.ГГГГ лет Малышев Ф.И. и Малышева В.И. в указанной квартире не проживают. Другого жилья они не имеют. Малышев Ф.И. пояснил, что после развода с женой он из данной квартиры съехал на съемную квартиру. Малышев Ф.И.в настоящее время проживает в р.<адрес>, бывшая жена Малышева В.И. также в настоящее время проживает в р.<адрес>. Ответчики за квартиру не платят, за содержанием жилья не следят, задолженность по коммунальным платежам на ДД.ММ.ГГГГ составила 275890 рублей.
Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
При таких обстоятельствах, с учетом представленных сторонами доказательств и признания иска ответчиком Малышевым Ф.И., а также надлежащем уведомлении ответчицы Малышевой В.И. требования Администрации Уренского муниципального района о признании Малышева Федора Ивановича и Малышевой Валентины Ильиничны утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> в р.<адрес> подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 УПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Администрации Уренского муниципального района к Малышеву Федору Ивановичу и Малышевой Валентине Ильиничне о признании утраченным право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Малышева Федора Ивановича и Малышеву Валентину Ильиничну утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> р.<адрес>.
Обязать Отделение УФМС РФ по <адрес> в <адрес> снять Малышева Федора Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Малышеву Валентину Ильиничну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в 30- дневный срок по истечении срока подачи заявления об отмене решения с подачей жалобы через районный суд.
Копия верна:
Председательствующий: