ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ 2-232-12г.
Именем Российской Федерации
04 апреля 2012 года
Уренский районный суд Нижегородской области в составе
Председательствующего судьи Карасева В.Л.
При секретаре Басовой О.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Арьякоммунсервис», к Голубеву Андрею Сергеевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Арьякоммунсервис» обратилось в суд с иском к Голубеву А.С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, указывая, что ответчик является собственником жилого помещения расположенного по адресу: р.<адрес>. Предоставление коммунальных услуг Голубеву А.С. производилось на основании публичного договора, заключенного в соответствии со ст.ст. 426-438 ГК РФ. До ДД.ММ.ГГГГ коммунальные услуги Голубеву А.С. предоставлялись МУП «Арьякоммунсервис» <адрес> и соответственно плата должна была производиться этому предприятию, однако Голубевым оплата производилась нерегулярно и задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составляла 34 056 руб. 11 коп..
На основании Распоряжения Администрации Уренского муниципального района Нижегородской области №539-р от 20.09.2010 года, МУП Уренского района «Арьякоммунсервис» было реорганизовано путем присоединения к МУП «Теплосети» Уренского муниципального района и с ДД.ММ.ГГГГ прекратило свое существование.
ДД.ММ.ГГГГ, по согласованию с собственником муниципального имущества, Администрацией Уренского муниципального района, в лице главы Администрации ФИО4, между МУП «Арьякоммунсервис» Уренского района и ООО «Арьякоммунсервис» был заключен Договор №, уступки прав и обязанностей (цессии) по дебиторской задолженности населения за предоставленные коммунальные услуги. С ДД.ММ.ГГГГ коммунальные услуги, ранее оказываемые населению МУП «Арьякоммунсервис» оказываются населению ООО «Арьякоммунсервис».
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за Голубевым А.С. образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 40 742,35 руб. и срок просрочки внесения должником платежей, с учетом ранее пропущенного срока, составил 33 месяца, т.е. 1005 дней.
ООО «Арьякоммунсервис», а ранее МУП «Арьякоммунсервис» направляло Голубеву А.С. письма с уведомлением, об образовавшейся задолженности с указанием суммы долга и требованием погасить долг, а также посредством направления квитанций на оплату коммунальных платежей красного цвета, предупреждающих о большой задолженности, но со стороны Голубева А.С. никаких действий по погашению долга предприятию не было.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующий на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актом, а при отсутствии таковых условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
По состоянию наДД.ММ.ГГГГ, согласно Указанию Банка России от 23.12.2011 г. № 5758-У «О размере ставки рефинансирования Банка России» с 26 декабря 2011 года ставка рефинансирования составляет 8% годовых, из чего следует, что 1/300 ставки составляет 0,0267%. Таким образом, сумма пени, рассчитанной по формуле составляет 10 932,60 руб. (40 742,35 х 0,0267% х 1005).
В связи с этим представитель истца Веселов А.С. просит взыскать с ответчика сумму основного долга за оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 40 742 руб. 35 коп., пени в размере 10 932 руб. 60 коп. и расходы по оплате госпошлины в размере 1 750 руб. 25 коп..
Ответчик в судебное заседание не явился, хотя извещался о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. На основании этого суд приходит к выводам о вынесении решения в порядке заочного производства.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст.ст. 153,154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч.ч. 2,4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Пунктами 1 и 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, исключением случаев, предусмотренных законом.
Из объяснений представителя истца следует, что Голубев А.С. является собственником жилого помещения. Проживая в квартире, оплату за квартиру и коммунальные услуги производил нерегулярно, в связи, с чем допустил задолженность.
Суд проверил правильность расчета задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, а также начисление пени. Расчет задолженности и пени произведен, верно, в пределах срока исковой давности. Таким образом, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 233 – 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Голубева Андрея Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ Рождения, уроженца р.<адрес> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Арьякоммунсервис» 51 674 руб. 95 коп. (пятьдесят одну тысячу шестьсот семьдесят четыре рубля 95 копеек) и расходы по оплате госпошлины 1 750 руб. 25 коп. (одна тысяча семьсот пятьдесят рублей 25 копеек).
На решение может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней с момента получении копии решения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский облсуд в течение месячного срока по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения.
Копия верна:
Судья