2-280-2012 г.
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 мая 2012 г.
Уренский районный суд Нижегородской области в составе
председательствующего судьи Смирновой Н.В.
при секретаре Аксеновой Е.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску ООО "Арьякоммунсервис" к Хинчиной Надежде Афанасьевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Арьякоммунсервис» обратилось в суд с иском к Хинчиной Н.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, указывая, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Предоставление коммунальных услуг Хинчиной Н.А. производилось на основании публичного договора, заключаемого в соответствии со ст. ст. 426-438 ГК РФ и до ДД.ММ.ГГГГ коммунальные услуги Хинчиной Н.А. предоставлялись МУП «Арьякоммунсервис» <адрес> и соответственно плата должна была производиться этому предприятию, однако Хинчиной Н.А оплата не производилась и задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составляла 93112 руб. 81 коп..
На основании Распоряжения Администрации Уренского муниципального района <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ, МУП <адрес> «Арьякоммунсервис» было реорганизовано путем присоединения к МУП «Теплосети» Уренского муниципального района и с ДД.ММ.ГГГГ прекратило свое существование.
ДД.ММ.ГГГГ, по согласованию с собственником муниципального имущества, Администрацией Уренского муниципального района Нижегородской области, в лице главы Администрации ФИО5, между МУП «Арьякоммунсервис» <адрес> и ООО «Арьякоммунсервис» был заключен Договор №, уступки прав и обязанностей (цессии) по дебиторской задолженности населения за предоставленные коммунальные услуги. С ДД.ММ.ГГГГ коммунальные услуги, ранее оказываемые населению МУП «Арьякоммунсервис» оказываются населению ООО «Арьякоммунсервис».
ООО «Арьякоммунсервис», а ранее МУП «Арьякоммунсервис» направляло Хинчиной Н.А. письма с уведомлением, об образовавшейся задолженности с указанием суммы долга и требованием погасить долг, а также посредством направления квитанций на оплату коммунальных платежей красного цвета, предупреждающих о большой задолженности, но со стороны Хинчиной Н.А. никаких действий по погашению долга предпринято не было.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за Хинчиной Н.А. образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 148758, 75 руб. и срок просрочки внесения должником платежей, с учетом ранее пропущенного срока, составил 36 месяцев, т.е. 1097 дней.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующий на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актом, а при отсутствии таковых условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно Указания Банка России от 23.12.2011 г. № 5758-У «О размере ставки рефинансирования Банка России» с 26 декабря 2011 года ставка рефинансирования составляет 8% годовых, из чего следует, что 1/300 ставки составляет 0,0267%. Таким образом, сумма пени, рассчитанной по формуле составляет 43571,29 руб. (148758,75 х 0,0267% х 1097).
В связи с этим представитель истца Веселов А.С. просит взыскать с ответчика сумму основного долга за оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 148758 руб. 75 коп., пени в размере 43571 руб. 29 коп. и расходы по оплате госпошлины в размере 5046 руб. 60 коп..
Ответчик в судебное заседание не явился, хотя извещался о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. На основании этого суд приходит к выводам о вынесении решения в порядке заочного производства.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст.ст. 153,154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч.ч. 2,4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Пунктами 1 и 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, исключением случаев, предусмотренных законом.
Из объяснений представителя истца следует, что Хинчина Н.А. является собственником жилого помещения. Проживая в квартире, оплату за квартиру и коммунальные услуги не производила, в связи с чем допустила задолженность.
Суд проверил правильность расчета задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, а также начисление пени. Расчет задолженности и пени произведен, верно, в пределах срока исковой давности. Таким образом, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 233 – 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Хинчиной Надежды Афанасьевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Арьякоммунсервис» 192 330 руб. 04 коп. (сто девяносто две тысячи триста тридцать рублей 04 копейки) и расходы по оплате госпошлины 5046 руб. 60 коп. (пять тысяч сорок шесть рублей 60 копеек).
Заявление об отмене заочного решения может быть подано в течение 7 суток со дня получения копии решения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в 30- дневный срок по истечении срока подачи заявления об отмене решения с подачей жалобы через районный суд.
Судья