ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ 2-281-12г.
Именем Российской Федерации
27 апреля 2012 года
Уренский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Карасева В.Л.,
при секретаре Басовой О.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Данилюк Татьяны Николаевны к Жировой Светлане Игоревне о признании прекратившей права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец Данилюк Т.Н. обратилась в суд к ответчику Жировой С.И. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, указав в обоснование заявленных требований следующее.
Истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Право собственности истца возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, который был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. На момент приобретения жилого дома на регистрационном учете в ней состоял ответчик. О данном обстоятельстве ей стало известно в ДД.ММ.ГГГГ, после получения выписки из домовой книги в Администрации Устанского сельсовета. Фактическое место жительства ответчика ей не известно. С момента приобретения жилого помещения и до настоящего времени ответчик в жилом помещении не проживала.
В связи с этим истец просит суд признать ответчика Жирову С.И. прекратившей право пользования ответчика вышеуказанным домом.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования.
Ответчик Жирова С.И. в судебное заседание не явилась. Представитель ответчика адвокат Соколов Д.В. с заявленным иском не согласен.
В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.
Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между Данилюк Т.Н. и ФИО7., действующим по доверенности от имени Жировой С.И., был заключен договор купли-продажи жилого дома по адресу: п. Уста, Уренского района ул. 2-я Железнодорожная. Право собственности Данилюк Т.Н. на указанный жилой дом зарегистрировано в Уренском филиале Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из домовой книги, лицевого счета № по <адрес> в <адрес>, в указанном жилом доме зарегистрирована Жирова С.И.. Из справки администрации Устанского сельсовета Уренского муниципального района видно, что Жирова С.И. с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, не проживает.
Таким образом, судом установлено, что ответчик, продав принадлежащее ей жилое помещение, надлежащим образом не исполнила обязательство о снятии с регистрационного учета.
Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Поскольку судом установлено, что право собственности на жилой дом по <адрес> перешло к Данилюк Т.Н., постольку право пользования указанной квартирой Жировой С.И. подлежит прекращению.В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ «В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда».
Из объяснений представителя истца судом установлено, что ответчик Жирова С.И. никогда не являлась членом семьи Данилюк Т.Н.
Согласно ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» - «Гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. При этом предъявляются: паспорт или иной заменяющий его документ, удостоверяющий личность гражданина; документ, являющийся основанием для вселения гражданина в жилое помещение (ордер, договор, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, или иной документ), или его надлежаще заверенная копия.
В силу статьи 7 вышеуказанного закона снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; призыв на военную службу - на основании сообщения военного комиссариата; осуждение к лишению свободы - на основании вступившего в законную силу приговора суда; признание безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда; смерть или объявление решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Из смысла вышеуказанных норм следует, что Жирова С.И., должна быть признана прекратившей права пользования жилым домом, выселиться из него, и снятся с регистрационного учета.
Таким образом, исковые требования Данилюк Т.Н. о признании ответчика прекратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 235-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Данилюк Татьяны Николаевны удовлетворить.
Прекратить право пользования Жировой Светланой Игоревной жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Взыскать с Жировой Светланы Игоревны в пользу Данилюк Татьяны Николаевны судебные расходы, состоящие из расходов по оплате госпошлины в сумме 200 руб. и расходы по оплате услуг представителя в сумме 1 000 (одна тысяча) руб.
Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в Нижегородский районный суд в течение 7 дней со дня вручения копии решения суда, либо сторонами в Нижегородский областной суд через Нижегородский районный суд г. Н. Новгород в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда в районный суд.
Копия верна:
Судья