РЕШЕНИЕ 2-283-12г.
Именем Российской Федерации
27 апреля 2012 года
Уренский районный суд Нижегородской области в составе
Председательствующего судьи Карасева В.Л.
При секретаре Басовой О.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прынова Владимира Павлиновича к СПК «Заря коммунизма» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Прынов В.П. обратилась в суд с иском к СПК «Заря коммунизма» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: д. <адрес>, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком был заключен договор на продажу указанной квартиры. Данная квартира была построена в ДД.ММ.ГГГГ году и была предоставлена ему и его семье как работникам колхоза. В квартире он зарегистрирован с момента заселения. В настоящее время СПК «Заря коммунизма» обязал его выкупить данное жилое помещение, связи с чем им было внесено в кассу колхоза 9 540 рублей, о чем свидетельствует квитанция к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ. После передачи денег, со стороны колхоза ему каких либо документов не представлялось. В силу своей юридической неграмотности, он от колхоза больше ничего не требовал, полагая, что у него есть письменные договор и акт передачи жилого помещения, а так же квитанция об уплате денег.
Таким образом, в сложившейся ситуации получить какие либо правоустанавливающие документы на жилое помещение ему не представляется возможным.
Вместе с тем он хочет оформить право собственности на данное жилое помещение, с целью последующего пользования, распоряжения и владения по своему усмотрению. Отсутствие, каких либо правоустанавливающих документов на жилое помещение препятствует ей в оформлении права собственности на него.
Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения, которые имеют собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с ч. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.
Он проживает в квартире длительное время. В течение всего этого времени следит за жилым помещением. Производил необходимые ремонтные работы. Постоянно вносил платежи за электроэнергию и воду.
В связи с этим заявитель просит признать право собственности на квартиру за ним на праве собственности. Представитель СПК «Заря коммунизма» председатель СПК Шаров Н.Б. против заявленных требований не возражает.
Проверив и оценив материалы дела, выслушав объяснения Прынова В.П., суд приходит к следующим выводам. В силу ч. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения, которые имеют собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из материалов гражданского дела следует, что между сторонами был заключен письменный договор купли-продажи квартиры и составлен акт передачи от ДД.ММ.ГГГГ. В подтверждении сделки приобщена квитанция к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что Прынов В.П. оплатила за квартиру 9 540 рублей. Из объяснений Прынова В.П. следует, что он зарегистрирован по указанному адресу. СПК «Заря коммунизма» каких либо претензий по поводу совершенной сделки не имеет. Из материалов дела следует, что истец занимает жилое помещение на законных основаниях. За время проживания производил оплату за пользование водопроводом и электроэнергией. Следил за её техническим состоянием. Таким образом, суд приходит к выводам, что имеются основания для удовлетворения заявленных требований.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: д. <адрес>, общей площадью 53,0 кв.м., в том числе жилой площадью 53,0 кв. м., за Прыновым Владимиром Павлиновичем, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем д. <адрес>, паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением внутренних дел <адрес>.
Обязать зарегистрировать за Прыновым Владимиром Павлиновичем право собственности на указанное жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский облсуд в месячный срок с подачей жалобы через районный суд.
Копия верна:
Судья