2-291-2012 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 мая 2012 г.
Уренский районный суд Нижегородской области в составе
председательствующего судьи Смирновой Н.В.
при секретаре Аксеновой Е.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску ООО "Арьякоммунсервис" к Мочаловой Ираиде Анатольевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Арьякоммунсервис» обратилось в суд с иском к Мочаловой И.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, указывая, что ответчик является нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. Предоставление коммунальных услуг Мочаловой И.А. производилось на основании договора социального найма жилового помещения, а затем на основании договора на предоставление коммунальных услуг № от ДД.ММ.ГГГГ и до ДД.ММ.ГГГГ коммунальные услуги Мочаловой И.А. предоставлялись МУП «Арьякоммунсервис» Уренского района и соответственно плата должна была производиться этому предприятию, однако Мочаловой оплата не производилась и задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составляла 84083 руб. 59 коп..
На основании Распоряжения Администрации Уренского муниципального района Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ, МУП Уренского района «Арьякоммунсервис» было реорганизовано путем присоединения к МУП «Теплосети» Уренского муниципального района и с ДД.ММ.ГГГГ прекратило свое существование.
ДД.ММ.ГГГГ, по согласованию с собственником муниципального имущества, Администрацией Уренского муниципального района Нижегородской области, в лице главы Администрации ФИО4, между МУП «Арьякоммунсервис» Уренского района и ООО «Арьякоммунсервис» был заключен Договор №, уступки прав и обязанностей (цессии) по дебиторской задолженности населения за предоставленные коммунальные услуги. С ДД.ММ.ГГГГ коммунальные услуги, ранее оказываемые населению МУП «Арьякоммунсервис» оказываются населению ООО «Арьякоммунсервис».
Ранее, ДД.ММ.ГГГГ, между МУП Уренского района «Арьякоммунсервис» и Мочаловой И.А. было заключено соглашение об отсрочке оплаты задолженности за жилое помещение и коммунальных услуг в сумме 63 435 рублей сроком на 6 месяцев, однако данное соглашение ответчиком не исполнялось.
ДД.ММ.ГГГГ ООО «Арьякоммунсервис» был заключен договор на предсотавление коммунальных услуг №.№ Мочаловой И.А.
ООО «Арьякоммунсервис», а ранее МУП «Арьякоммунсервис» направляло Мочаловой И.А. письма с уведомлением, об образовавшейся задолженности с указанием суммы долга и требованием погасить долг, а также посредством направления квитанций на оплату коммунальных платежей красного цвета, предупреждающих о большой задолженности, но со стороны Мочаловой И.А. никаких действий по погашению долга предпринято не было.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за Мочаловой И.А. образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 111258,57 руб. и срок просрочки внесения должником платежей, с учетом ранее пропущенного срока, составил 36 месяцев, т.е. 1097 дней.
В соответствии с п.п.5 пункта ст. 67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующий на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актом, а при отсутствии таковых условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно Указания Банка России от ДД.ММ.ГГГГ №-У «О размере ставки рефинансирования Банка России» с ДД.ММ.ГГГГ ставка рефинансирования составляет 8% годовых, из чего следует, что 1/300 ставки составляет 0,0267%. Таким образом, сумма пени, рассчитанной по формуле составляет 32587,52 руб. (111258,57 х 0,0267% х 1097).
В связи с этим представитель истца Веселов А.С. просит взыскать с ответчика сумму основного долга за оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 111258 руб. 57 коп., пени в размере 32587 руб. 52 коп. и расходы по оплате госпошлины в размере 4076 руб. 92 коп..
Ответчик Мочалова И.А. с иском согласна.
Проверив материалы дела, выслушав объяснениясторон, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст.ст. 153,154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п.п.5 пункта ст. 67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Пунктами 1 и 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, исключением случаев, предусмотренных законом.
Из объяснений представителя истца следует, что Мочалова И.А. является нанимателем жилого помещения. Проживая в квартире, оплату за квартиру и коммунальные услуги не производила, в связи с чем допустила задолженность.
Суд проверил правильность расчета задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, а также начисление пени. Расчет задолженности и пени произведен, верно, в пределах срока исковой давности. Таким образом, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Мочаловой Ираиды Анатольевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, <адрес> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Арьякоммунсервис» 143 846 руб. 09 коп. (сто сорок три тысячи восемьсот сорок шесть рублей 09 копеек) и расходы по оплате госпошлины 4076 руб. 92 коп. (четыре тысячи семьдесят шесть рублей 92 копеек).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в 30- дневный срок с подачей жалобы через районный суд.
Судья