Р Е Ш Е Н И Е 2-328-12г.
Именем Российской Федерации
12 мая 2012 г.
Уренский районный суд Нижегородской области в составе
председательствующего судьи Малкова Г.Н.
при секретаре Корягиной О.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Росляковой Екатерины Александровны к СПК (колхоз) «Заря Коммунизма» о признании сделки действительной и признание права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Рослякова Е.А. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать сделку по договору купли- продажи 3- х комнатной квартиры в кирпичном доме расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, действительной, и признать на неё право собственности.
В обоснование своего искового заявления, Рослякова Е.А. указывает на то, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли- продажи она приобрела у СПК (колхоз) «Заря Коммунизма» указанную квартиру за 11 466 рублей. Инвентаризационная стоимость квартиры составляет 276 522 рубля. Квартира до её продажи принадлежала СПК (колхоз) «Заря Коммунизма» и находилась на балансе СПК, инвентарный номер №, что подтверждается справкой. Указанная квартира принадлежит СПК (колхоз) «Заря Коммунизма» на основании справки СПК (колхоз) «Заря Коммунизма» и отражается по счету №- учет основных средств.
Однако в связи с тем, что СПК (колхоз) «Заря Коммунизма» право собственности не зарегистрировало, а квартира находится только на балансе, то федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в регистрации квартиры на праве собственности ему отказала.
Ответчик- представитель СПК (колхоз) «Заря Коммунизма» как на подготовительное судебное заседание, так и на основное судебное заседание не явился.
Представитель регистрационной службы в судебное заседание не явился.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения истца, суд приходит к следующему выводу. В соответствии с ч.1 ст. 549 ГК РФ по договору купли- продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателю земельный участок, здание, сооружение, квартиру или иное недвижимое имущество.
На основании ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
Из материалов дела видно, что Рослякова Е.А. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли- продажи приобрела у СПК (колхоз) «Заря Коммунизма» квартиру, общей площадью 63.7 кв.м, и жилой 46.3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> за 11 466 рублей. Квитанция об оплате в деле имеется. Указанная квартира по акту приема передана ответчиком истцу.
Таким образом, иск Росляковой Е.А. подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать сделку купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, заключенную ДД.ММ.ГГГГ между Росляковой Екатериной Александровной и СПК (колхоз) «Заря Коммунизма» - действительной.
Признать право собственности за Росляковой Екатериной Александровной на квартиру, общей площадью 63.7 кв.м., жилой – 46.3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в 30- дневный срок через районный суд.
Копия верна:
Председательствующий: