РЕШЕНИЕ 2-329-12г. Именем Российской Федерации
28 мая 2012года
Уренский районный суд Нижегородской области в составе
Председательствующего судьи Карасева В.Л.
При секретаре Басовой О.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Коротиной Татьяны Владимировны к Администрации Уренского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Коротина Т.В. обратилась в суд с заявлением о признании права собственности на земельный участок, указывая, что на основании договора купли-продажи ? доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ею была куплена квартира, находящаяся по адресу: <адрес>. На основании этого договора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> выдало ей Свидетельство о государственной регистрации права собственности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Номер регистрации №
В соответствии с п.1 ст. 35 ЗК РФ, с переходом права собственности на жилое помещение, перешло и право на использование прилегающих к жилому помещению земельного участка на тех же условиях и том же объеме.
Следовательно, право пользования прилегающего земельного участка следует считать возникшим с момента регистрации перехода права собственности на жилое помещение.
ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок был сформирован как объект недвижимости, и на руки был выдан кадастровый паспорт земельного участка № на земельный участок по адресу: <адрес> участок 2.
Спора о правах и границах по оформляемому земельному участку не имеется.
На основании этого заявитель просит удовлетворить заявленные требования. Представитель Администрации Уренского муниципального района против заявленных требований не возражает.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения заявителя, представителя Уренской районной администрации, показания свидетеля ФИО5, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 271 ч.1 ГК РФ, собственник здания, сооружения или иной недвижимости находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользоваться предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. Согласно ст. 35 ч.1 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящихся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Из объяснений Коротиной Т.В. и материалов дела следует, что она владеет жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на праве собственности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве собственности на указанную квартиру, серия № По её заявлению была проведена инвентаризация земельного участка, расположенного возле жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ был выдан кадастровый паспорт на земельный участок по адресу: <адрес> уч.2. Из материалов дела следует, земельный участок, расположенный по указанному адресу не является муниципальной собственностью и не включен в муниципальную казну. Из показаний свидетеля ФИО5 следует, что она проживает в соседней квартире. Земельный участок у неё оформлен в собственность. Имеется свидетельство государственной регистрации права собственности. Претензий по межеванию прилегающего участка она не имеет.
Оценивая полученные доказательства с точки зрения требований ст. ст. 59,60, 67 ГПК РФ, суд считает, что имеются основания для удовлетворения заявленных Коротиной Т.В., поскольку она на законных основаниях приобрела на праве личной собственности жилое помещение. Земельный участок, расположенный возле жилого помещения она использовала и использует для ведения личного подсобного хозяйства. С момента заселения в жилой дом и до настоящего времени, каких либо претензий к Коротиной Т.В. по поводу пользования земельным участком никто не предъявлял. Данный земельный участок не является муниципальной собственностью. Представитель Уренской районной администрации не возражает против заявленных требований.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> уч.2, общей площадью 670+/-9 кв.м., с кадастровым номером № за Коротиной Татьяной Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по адресу: <адрес>, паспорт № №, выдан Уренским ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд в апелляционном порядке в месячный срок с подачей жалобы через районный суд.
Копия верна:
Судья