РЕШЕНИЕ 2-161-11г.
Именем Российской Федерации
15 февраля 2011 года
Уренский районный суд Нижегородской области в составе
Председательствующего судьи Карасева В.Л.
При секретаре Чувашовой Н.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лупанова Евгения Валерьевича к Кузнецовой Галине Геннадьевне о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Лупанов Е.В. обратился в суд с иском к Кузнецовой Г.Г. о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком был заключен договор купли-продажи указанного жилого дома.
Указанный дом принадлежал ответчику на основании завещания Ч.А.М., от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре № нотариусом Уренской государственной нотариальной конторы Замашкиной Т.И..
Являясь наследником по завещанию после смерти Ч.А.М., ответчица приняла наследство в установленный законом срок, приняв денежный вклад. Постановлением нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ, в выдаче свидетельства на наследство на жилой дом было отказано в виду отсутствия документов, подтверждающих право собственности на недвижимое имущество.
В соответствие с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на объект недвижимости которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом по договору купли-продажи. Пунктом 2 договора купли-продажи предусмотрена оплата за дом в размере 20 тыс. руб., которая выплачена продавцу в момент подписания договора.
В сообщении от ДД.ММ.ГГГГ Уренского отдела Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии следует, что из выписки из Единого государственного реестра регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним содержится информация об отсутствии регистрации прав на объект недвижимости по адресу: <адрес>.
На основании этого истец просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за ним Лупановым Е.В.. Ответчик Кузнецова Г.Г. с заявленными требованиями согласилась.
Проверив и оценив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд приходит к следующим выводам. В силу с п. 2 ч.2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник, вступил во владение или управление наследственным имуществом. Оценивая показания сторон и материалы дела с точки зрения требований ст. ст. 59,60,68 ГПК РФ, суд приходит к выводам, что требования Лупанова Е.В. о признании права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению, поскольку он с Кузнецовой Г.Г. заключил письменный договор купли - продажи. Форма договора была соблюдена. Деньги продавцу выплачены полностью. Кузнецова Г.Г. владела жилым домом на праве собственности как наследник по завещанию, поскольку приняла наследство и вступила вправо наследования на указанный жилой дом. Продавец не оспаривал и не оспаривает указанный договор. Лупанов Е.В. приобретя жилой дом, следил за его техническим состоянием.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 14,4 кв.м. за Лупановым Евгением Валерьевичем, паспорт № №, выдан Уренским ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд в течение 10 дней с подачей жалобы через районный суд.
Судья