О признании утратившей право вользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета



Дело № 2-154-2011г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Урень 28 февраля 2011 года

Уренский районный суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Пичугова В.А.,

при секретаре Бабинцевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Власова Аристарха Борисовича к Белухиной Елене Викторовне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Власов А.Б. обратился в суд с иском к Белухиной Е.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что ДД.ММ.ГГГГ приобрел у С.И.А. путем заключения договора купли-продажи жилое помещение по адресу: <адрес>. На основании данного договора им было получено свидетельство о государственной регистрации права, выданное ДД.ММ.ГГГГ УФРС по Нижегородской области. ДД.ММ.ГГГГ он прописал в данном жилом помещении Белухину Елену Викторовну, в связи с тем, что ей была необходима прописка для получения паспорта. Белухина Е.В. в жилом помещении не проживает и никогда не проживала. Каких-либо договорных обязательств между ними не существует, членом семьи ответчица не является и никогда не являлась. Регистрация Белухиной Е.В. в принадлежащем ему жилом помещении ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Местонахождение ответчицы ему неизвестно.

В судебном заседании Власов А.Б. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчица Белухина Е.В. в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не сообщила суду о причинах неявки, не представила доказательств уважительности этих причин, не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Адвокат Чистякова С.В., представляющая интересы ответчицы в порядке ст.50 ГПК РФ, с исковыми требованиями не согласилась, считая, что заявленный иск должен решаться с учетом мнения ответчицы.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.

Из материала дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ Власов А.Б. приобрел у С.И.А. путем заключения договора купли-продажи жилое помещение по адресу: <адрес>. На основании данного договора им было получено свидетельство о государственной регистрации права, выданное ДД.ММ.ГГГГ УФРС по Нижегородской области. ДД.ММ.ГГГГ Власов А.Б. прописал в данном жилом помещении Белухину Елену Викторовну, в связи с тем, как пояснил истец, что ей была необходима прописка для получения паспорта. Власов А.Б. заявил, что Белухина Е.В. в жилом помещении не проживает и никогда не проживала. Каких-либо договорных обязательств между ними не существует, членом семьи ответчица не является и никогда не являлась. Регистрация Белухиной Е.В. в принадлежащем ему жилом помещении ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, так как он хочет его продать.

Как следует из справки, выданной администрацией Устанского сельсовета, ответчица остается зарегистрированной по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 209, ст. 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания членов семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит Власову А.Б. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем Управлением Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права <адрес>.

В соответствии с п.п.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность».

Судом установлено, что ответчица членом семьи собственника жилого помещения не является и не признана таковой, общее хозяйство с собственником жилого помещения не ведет, расходы на оплату жилья и коммунальных услуг не несет.

В соответствии с п.2 Постановления Конституционного суда РФ № 4-П от 02 февраля 1998 года, сам факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

Регистрация гражданина по месту жительства является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе места жительства.

При указанных обстоятельствах, исковые требования Власова А.Б. о признании Белухиной Е.В. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

Также подлежат удовлетворению требования о снятии Белухиной Е.В. с регистрационного учета из спорной квартиры, поскольку наличие регистрации у ответчицы в спорной квартире не является основанием для приобретения ей права пользования жилым помещением.

Исковые требования Власова А.Б. обязать УФМС по Нижегородской области снять Белухину Е.В. с регистрационного учета не подлежат удовлетворению как не отвечающие требованиям законодательства. Заявление лиц о снятии с регистрационного учета подлежит обязательному исполнению органами регистрационного учета и должностными лицами, ответственными за регистрацию, при наличии вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать Белухину Елену Викторовну утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Белухину Елену Викторовну с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Уренский районный суд Нижегородской области в течение 10 дней.

Судья В.А. Пичугов