О признании права собственности на земельный участок

Р Е Ш Е Н И Е 2-197-11 г.

Именем Российской Федерации

05 апреля 2011 года

председательствующего судьи Карасева В.Л.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Урень гражданское дело по иску Администрации Уренского муниципального района к Чебыкиной Нине Павловне, Комарову Евгению Николаевичу, Кудрявцеву Дмитрию Николаевичу, Смирновой Антонине Александровне, Зиновьеву Вячеславу Михайловичу, Вихареву Николаю Леонидовичу, Орловой Светлане Антоновне, Смирновой Вере Алексеевне и Тороповой Светлане Валерьевне о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Уренского муниципального района обратилась в суд к Чебыкиной Нине Павловне, Комарову Евгению Николаевичу, Кудрявцеву Дмитрию Николаевичу, Смирновой Антонине Александровне, Зиновьеву Вячеславу Михайловичу, Вихареву Николаю Леонидовичу, Орловой Светлане Антоновне, Смирновой Вере Алексеевне и Тороповой Светлане Валерьевне о признании права собственности на земельный участок указывая, что распоряжением администрации Уренского района Нижегородской области от 01.09.1992 года № 305-р был приватизирован и передан в коллективно-долевую собственность собственников земельных долей колхоза «Путь Ленина» земельный участок площадью 2760 га.. Приватизация земельного участка произведена в соответствии с действующими на тот момент постановлением Правительства РФ от 29.12.1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 года № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», Законом РФ «О земельной реформе» № 374-р от 23.11.1990 года и Земельным кодексом РФ от 25.04.1991 года.

В настоящее время земельный участок учитывается в государственном кадастровом учете под номером №, местоположение определено по адресу: Нижегородская область, Уренский район, колхоз «Путь Ленина».

Всем гражданам, имеющим право на получение земельной доли в колхозе «Путь Ленина» Комитетом по земельной реформе и землеустройству Уренского района были оформлены и выданы свидетельства на право собственности на землю.

Ответчики-собственники земельных долей с момента возникновения у них прав на земельные доли никаким образом не распорядились принадлежащими им правами.

В соответствии со ст.13 Федерального закона РФ № 101-ФЗ от 24.07.2002 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» «земельные доли, собственники которых не распоряжались ими в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли), подлежат выделению в земельный участок, в состав которого в первую очередь включаются неиспользуемые земельные участки и земельные участки худшего качества с их оценкой по кадастровой стоимости.

Образование этого земельного участка осуществляется на основании соответствующего решения субъекта Российской Федерации в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, на основании соответствующего решения муниципального образования».

Статьей 13 Федерального закона РФ № 101-ФЗ от 24.07.2002 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» вышеуказанного закона также предусмотрено, что «общее собрание участников долевой собственности вправе принять решение об определении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, площадь которой равна сумме площади невостребованных земельных долей».

ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание участников общей долевой собственности, на котором была определена часть находящегося в общей долевой собственности земельного участка, в границах которой находятся невостребованные земельные доли. В качестве таковой части земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, в том числе определены:

- земельный массив № площадью 582 га., имеющий местоположение в 1,0 км. юго-западнее и западнее <адрес>;

- земельный массив № площадью 60 га., имеющий местоположение в 200 м. северо-восточнее <адрес>;

- земельный массив № площадью 163 га., имеющий местоположение в 500 м. южнее, <адрес>;

- земельный массив № площадью 120 га, имеющий местоположение 800 м северо-восточнее <адрес>;

- земельный массив № площадью 50 га, имеющий местоположение в 400 м южнее <адрес>;

- земельный массив № площадью 25 га, имеющий местоположение в 100 м южнее <адрес>

- земельный массив № площадью 164 га, имеющий местоположение в 1 кв. юго-восточнее <адрес>.

Пунктом 5 статьи 13 ФЗ РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрена необходимость публикации сообщения о собственниках невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Постановлением Правительства Нижегородской области от 5 февраля 2008 года № 28 «О внесении изменений в постановление Правительства Нижегородской области от 10 февраля 2004 года № 17 «Об утверждении Перечня средств массовой информации для опубликования сообщений граждан и юридических лиц о продаже земельного участка, доли в праве общей собственности на земельный участок, о выделении на местности в счет доли земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, о проведении собрания участников долевой собственности, а также условий публикации в них объявлений о продаже земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрено, что сообщения о собственниках невостребованных земельных долей на территории Уренского района Нижегородской области публикуются в газетах «Курс Н», «Уренские вести».

В соответствии со ст. 17 Закона Нижегородской области от 27.12.2007 года № 195-З «Об осуществлении оборота земель сельскохозяйственного назначения в Нижегородской области» при выявлении невостребованных земельных долей органы местного самоуправление муниципальных районов уведомляют Правительство области об общей площади находящегося в общей долевой собственности граждан земельного участка; числе собственников, не востребованных земельные доли; площадь земель, подлежащих выделению в счет невостребованных земельных долей.

Правительство области в течение тридцати дней со дня получения уведомления с приложением документов, указанных в части 1 настоящей статьи, должно известить орган местного самоуправления муниципального района о своем намерении образовать земельный участок в счет невостребованных земельных долей.

В случае отказа Правительства области от образования (формирования) земельного участка в счет невостребованных земельных долей орган местного самоуправления муниципального района вправе образовать этот земельный участок.

Администрация Уренского муниципального района Нижегородской области уведомило Правительство Нижегородской области о выявленных невостребованных земельных долях в земельном участке колхоза «Путь Ленина».

Правительство Нижегородской области распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ отказалось от образования (формирования) земельного участка в счет невостребованных земельных долей в земельном участке колхоза «Путь Ленина», таким образом, предоставив право на образование земельного участка в счет невостребованных земельных долей Администрации Уренского муниципального района.

Постановлением Администрации Уренского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ «Об образовании земельного участка в счет невостребованных земельных долей» в составе земельного участка под кадастровым номером №, категория - земли сельскохозяйственного назначения, имеющего местоположение: Нижегородская область, Уренский район, колхоз «Путь Ленина», площадью 1164,0 га, в счет 155 невостребованных земельных долей образованы:

земельный массив № площадью 582 га., имеющий местоположение в 1,0 км. юго-западнее и западнее <адрес>;

- земельный массив № площадью 60 га., имеющий местоположение в 200 м. северо-восточнее <адрес>

- земельный массив № площадью 163 га., имеющий местоположение в 500 м. южнее, <адрес>;

- земельный массив № площадью 120 га, имеющий местоположение 800 м северо-восточнее <адрес>;

- земельный массив № площадью 50 га, имеющий местоположение в 400 м южнее <адрес>;

- земельный массив № площадью 25 га, имеющий местоположение в 100 м южнее <адрес>;

- земельный массив № площадью 164 га, имеющий местоположение в 1 кв. юго-восточнее <адрес>.

Федеральным законом № 101-ФЗ от 24.072002 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрено, что органы местного самоуправления вправе обратиться в суд с иском о признании права муниципальной собственности на земельный участок, сформированный в счет невостребованных земельных долей.

Площадь земельной доли в земельном участке, находящемся по адресу: Нижегородская область, Уренский район, колхоз «Путь Ленина», установлена в размере 7,51 га. Сумма долей, принадлежащих ответчикам равна 67,59 га или 675900 кв.м.

В судебном заседании представитель истца по доверенности, заявленные исковые требования поддержал.

Ответчики Чебыкина Н.П., Кудрявцев Д.Н., Смирнова А.А., Зиновьев В.М., Вихарев Н.Л., Орлова С.А., Смирнова В.А. и Торопова С.В. в судебное заседание не явились хотя были своевременно извещены о месте и времени рассмотрений дела. Комаров Е.Н. согласен с заявленным иском. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть исковое заявление по существу.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя Администрации Уренского муниципального района суд приходит к выводам, что земельные доли являются невостребованными, поскольку ответчики в период владения земельными паями никак ими не распорядились и не изъявили желания воспользоваться правами участников долевой собственности после сообщения о невостребованных земельных долях всредствах массовой информации, поэтому в соответствии с п.5 ст.13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» истец имеет право на невостребованные земельные доли. Доказательств, с достоверностью свидетельствующих обратное, в материалах дела не содержится.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации Уренского муниципального района удовлетворить.

Признать право собственности Уренского муниципального района Нижегородской области на земельный участок ( из массива №, общей площадью 25 га) площадью 25 га. или 25000 кв. м., имеющий местоположение в 100 м. южнее <адрес>;

Признать право собственности Уренского муниципального района Нижегородской области на земельный участок (массив №, общей площадью 120 га) площадью 42,59 га или 425900 кв.м., имеющий местоположение в 800 метрах северо-восточнее <адрес> в счет невостребованных земельных долей.

Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Нижегородский областной суд с подачей жалобы через Уренский районный суд в 10-ти дневный срок

Судья