РЕШЕНИЕ 2-393-12г. Именем Российской Федерации
13 июня 2012года
Уренский районный суд Нижегородской области в составе
Председательствующего судьи Карасева В.Л.
При секретаре Басовой О.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Обжогина Валерия Владимировича к Администрации Уренского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Обжогин В.В. обратился в суд с заявлением о признании права собственности на земельный участок, указывая, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ им было куплено жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м... Договор купли-продажи был заключен в письменной форме и зарегистрирован в Уренском районном филиале Управлении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №
В соответствии с п.1 ст. 35 ЗК РФ, с переходом права собственности на жилое помещение, перешло и право на использование прилегающих к жилому помещению земельного участка на тех же условиях и том же объеме. Аналогичная норма закона содержится в п.2 ст. 271 ГК РФ.
Таким образом, в связи с переходом права собственности на жилое помещение к новому собственнику перешло право на использование прилегающего земельного участка с момента регистрации перехода права собственности на жилое помещение.
ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок был сформирован как объект недвижимости, и на руки был выдан кадастровый паспорт земельного участка № № на земельный участок по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Администрацию Уренского муниципального района Нижегородской области с заявлением о предоставлении в собственность за плату прилегающего к жилому помещению земельного участка. В Уренской администрации ему в заключение договора купли-продажи земельного участка было отказано.
Спора о правах и границах по оформляемому земельному участку не имеется.
На основании этого заявитель просит удовлетворить заявленные требования. Представитель Администрации Уренского муниципального района против заявленных требований не возражает.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения заявителя, представителя Уренской районной администрации, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 271 ч.1 ГК РФ, собственник здания, сооружения или иной недвижимости находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользоваться предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. Согласно ст. 35 ч.1 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящихся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Из объяснений Обжогина В.В. и материалов дела следует, что она владеет жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на праве собственности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве собственности на указанную квартиру, серия № №. По его заявлению была проведена инвентаризация земельного участка, расположенного возле жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ был выдан кадастровый паспорт на земельный участок по адресу: <адрес>. Из материалов дела следует, земельный участок, расположенный по указанному адресу не является муниципальной собственностью и не включен в муниципальную казну.
Оценивая полученные доказательства с точки зрения требований ст. ст. 59,60, 67 ГПК РФ, суд считает, что имеются основания для удовлетворения заявленных Обжогина В.В., поскольку он на законных основаниях приобрел на праве личной собственности жилое помещение. Земельный участок, расположенный возле жилого помещения он использует для ведения личного подсобного хозяйства. С момента заселения в жилой дом и до настоящего времени, каких либо претензий к Обжогину В.В. по поводу пользования земельным участком никто не предъявлял. Данный земельный участок не является муниципальной собственностью. Представитель Уренской районной администрации не возражает против заявленных требований.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером № за Обжогиным Валерием Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, выдан отделением УФМС России по Нижегородской области в Уренском районе ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд в апелляционном порядке в месячный срок с подачей жалобы через районный суд.
Судья