Дело 2-404/2012г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 июня 2012года г.Урень
Уренский районный суд Нижегородской области в составе
Председательствующего судьи Бобина В.А.
При секретаре Смирениной Е.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Тарасовой Людмилы Сергеевны, тарасова Владимира Васильевича, тарасова Сергея Владимировича к Администрации Уренского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Тарасова Л.С., Тарасов В.В., Тарасов С.В. обратились в суд с иском к Администрации Уренского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок, указав, что они являются собственниками на праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельствами о регистрации права общей долевой собственности на жилое помещение.
В соответствии с п.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящихся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. Аналогичная норма закона содержится в п. 2 ст. 271 ГК РФ.
Таким образом, в связи с переходом права собственности на жилое помещение к новому собственнику перешло право на использование прилегающего к жилому помещению земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Следовательно, право на использование прилегающего земельного участка следует считать возникшим с момента регистрации перехода права собственности на жилое помещение.
ДД.ММ.ГГГГ, указанный земельный участок был сформирован как объект недвижимости, учтен в государственном кадастре недвижимости, и им на руки был выдан кадастровый паспорт земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) № № на земельный участок по адресу: <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ они обратились в Администрацию Уренского муниципального района с заявлением о предоставлении в собственность за плату, прилегающего к жилому помещению земельного участка. В администрации Уренского муниципального района в заключение договора купли-продажи им было отказано, указав, что согласно ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом РФ, а они являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, которая признается структурным обособленным помещением в многоквартирнном доме. Исходя из смысла п.2 ст. 36 ЗК РФ в многоквартирных домах земельные участки выделяются в общую долевую собственность домовладельцев.
Их соседи свой земельный участок, прилегающий к их квартире, оформили в собственность и зарегистрировали надлежащим образом право собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области.
Учитывая, что спора о правах и границах оформляемого земельного участка не имеется истцы просят признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, по 1/3 доли каждому.
В судебном заседании истцы Тарасова Л.С., Тарасов В.В. поддержали свои исковые требования в полном объеме.
Истец Тарасов С.В. в суд не явился, хотя был надлежащим образом уведомлен о месте и времени судебного заседания, в своем письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав что исковые требования поддерживает в полном объеме.
Ответчик представитель Администрации Уренского муниципального района Нижегородской области в суд не явился, хотя был надлежащим образом уведомлен о месте и времени судебного заседания, в своем письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что с исковыми требованиями согласны.
Третьи лица ФИО6, ФИО7, области в суд не явились, хотя были надлежащим образом уведомлены о месте и времени судебного заседания, в своих письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что с исковыми требованиями согласны.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения истцов Тарасовой Л.С., Тарасова В.В., суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 271 ч.1 ГК РФ, собственник здания, сооружения или иной недвижимости находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользоваться предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. Согласно ст. 35 ч.1 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящихся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Из материалов дела следует, что Тарасова Л.С., Тарасов В.В., Тарасов С.В. являются собственниками на праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельствами о регистрации права общей долевой собственности на жилое помещение.
ДД.ММ.ГГГГ, указанный земельный участок был сформирован как объект недвижимости, учтен в государственном кадастре недвижимости, и им на руки был выдан кадастровый паспорт земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) № № на земельный участок по адресу: <адрес>
Из пояснений истцов Тарасовой Л.С., Тарасова В.В., следует, что с момента приобретения вышеуказанного жилого помещения с 2004 года и до настоящего времени они использовали земельный участок по своему усмотрению. Улучшали структуру и качественное состояние, с целью увеличения плодородия. Из материалов дела следует, земельный участок, расположенный по указанному адресу не является муниципальной собственностью и не включен в муниципальную казну.
Оценивая полученные доказательства с точки зрения требований ст. ст. 59,60, 68 ГПК РФ, суд считает, что имеются основания для удовлетворения заявленных Тарасовой Л.С., Тарасовым В.В., Тарасовым С.В.. требований, поскольку они на законных основаниях получил жилое помещение. Земельный участок, расположенный возле жилого помещения использовался для ведения личного подсобного хозяйства. С момента заселения в квартиру и до настоящего времени, каких либо претензий к Тарасовой Л.С., Тарасову В.В., Тарасову С.В. по поводу пользования земельным участком никто не предъявлял. Данный земельный участок не является муниципальной собственностью.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности на земельный участок кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., на праве общей долевой собственности в размере по 1/3 доли каждому: за Тарасовой Людмилой Сергеевной родившейся ДД.ММ.ГГГГ в д. <адрес>, гражданки РФ, пол- женский, паспорт серия № № выдан Уренским отделом внутренних дел <адрес>, код подразделения № ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной по адресу <адрес>. Тарасовым Владимиром Васильевичем родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, гражданина РФ, пол- мужской, паспорт серия № № выдан Уренским отделом внутренних дел Нижегородской области, код подразделения № ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного по адресу <адрес>
Тарасовым Сергеем Владимировичем родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, гражданина РФ, пол- мужской, паспорт серия № № выдан Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>, код подразделения 520-031 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного по адресу <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение одного месяца с подачей жалобы через районный суд.
Судья