№ 2-615-2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
06 сентября 2012 года
Уренский районный суд Нижегородской области в составе
председательствующего судьи Смирновой Н.В.
при секретаре Аксеновой Е.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Урень гражданское дело по иску Шабаровой Светланы Владимировны к СПК "Рассвет" о признании сделки действительной и о признании права собственнтсти на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Шабарова С.В. обратилась в суд с исковым заявлением к СПК «Рассвет» Уренского района о признании сделки, заключенной между СПК «Рассвет» Уренского района и Шабаровой С.В. ДД.ММ.ГГГГ, действительной, и о признании права собственности на объект недвижимости (квартира), расположенный по адресу: <адрес>, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ, Шабаровой Светланой Владимировной по договору купли-продажи у СПК «Рассвет» Уренского района Нижегородской области приобретена квартира, состоящая их № комнат, в одноэтажном № квартирном кирпичном жилом доме, общей площадью № кв.м, жилой площадью № кв. м., расположенная по адресу: <адрес>.
Квартира по указанному адресу до ее продажи принадлежала к СПК «Рассвет» и находилась на балансе колхоза. Данный договор купли-продажи был заключен на основании решения общего собрания членов СПК «Рассвет» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого было решено продать квартиру, расположенную по адресу: д. Карпуниха, <адрес> Шабаровой Светлане Владимировне за 67800 рублей.
Договор составлен в письменной форме и полностью исполнен сторонами. Квартира находится во владении и пользовании покупателя, денежные средства по договору купли-продажи внесены покупателем продавцу в размере 67800 рублей, т.е. в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справки к СПК (колхоз) «Рассвет» остаточная стоимость проданной Шабаровой С. В. квартиры составляет 28646 рублей.
Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ ГП «Нижтехинвентаризация» общая площадь жилой квартиры по адресу <адрес>, составляет № кв.м., в том числе жилая № кв.м.
Истец просит признать сделку купли-продажи недвижимого имущества – квартиры в двухквартирном доме, расположенной по адресу: <адрес>, заключенную между СПК «Рассвет» Уренского района и Шабаровой Светланой Владимировной ДД.ММ.ГГГГ, действительной, и признать право собственности за ней, Шабаровой Светланой Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения – <адрес>, на квартиру, общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м., расположенную по адресу <адрес>.
Ответчик представитель СПК «Рассвет» Уренского района в суд не явился, направил письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, с исковыми требованиями согласен.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения истца, суд приходит к следующим выводам.
Из объяснения истца и материалов дела видно, что что ДД.ММ.ГГГГ, Шабаровой Светланой Владимировной по договору купли-продажи у СПК «Рассвет» Уренского района Нижегородской области приобретена квартира, состоящая их № комнат, в одноэтажном № квартирном кирпичном жилом доме, общей площадью № кв.м, жилой площадью № кв. м., расположенная по адресу: <адрес>.
Квартира по указанному адресу до ее продажи принадлежала к СПК «Рассвет» и находилась на балансе колхоза. Данный договор купли-продажи был заключен на основании решения общего обрания членов СПК «Рассвет» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого было решено продать квартиру, расположенную по адресу: д. Карпуниха, <адрес> Шабаровой Светлане Владимировне за 67800 рублей.
Договор составлен в письменной форме и полностью исполнен сторонами. Квартира находится во владении и пользовании покупателя, денежные средства по договору купли-продажи внесены покупателем продавцу в размере 67800 рублей, т.е. в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справки к СПК (колхоз) «Рассвет» остаточная стоимость проданной Шабаровой С. В. квартиры составляет 28646 рублей.
Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ ГП «Нижтехинвентаризация» общая площадь жилой квартиры по адресу <адрес>, составляет № кв.м., в том числе жилая № кв.м.
Истец просит признать сделку купли-продажи недвижимого имущества – квартиры в двухквартирном доме, расположенной по адресу: <адрес>, заключенную между СПК «Рассвет» Уренского района и Шабаровой Светланой Владимировной ДД.ММ.ГГГГ, действительной, и признать право собственности за ней, Шабаровой Светланой Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения – <адрес>, на квартиру, общей площадью 67,9 кв.м., в том числе жилой 41,7 кв.м., расположенную по адресу <адрес>.
Пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с пунктом 1 статьи 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
Согласно статьи 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).
Статья 12 ГК РФ устанавливает, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Оценивая материалы дела, объяснения истца, суд приходит к выводу, что требования Шабаровой С.В. подлежат удовлетворению, поскольку она уплатила деньги в кассу колхоза и таким образом со своей стороны исполнил сделку купли-продажи полностью.
Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать сделку купли-продажи недвижимого имущества – квартиры в двухквартирном доме, расположенной по адресу: <адрес>, заключенную между СПК «Рассвет» Уренского района и Шабаровой Светланой Владимировной ДД.ММ.ГГГГ, действительной.
Признать право собственности за Шабаровой Светланой Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения – <адрес>, на квартиру, общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м., расположенную по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в месячный срок с подачей жалобы через районный суд.
Судья