Номер дела 2-300/2010
Мотивированное решение составлено
Дата обезличена года.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года ... ХМАО - Югры
ФИО8 Урайского городского суда ХМАО - З.М. Джилаканова
С участием истца К, представителя органа опеки и попечительства Д
При секретаре - Демидовой О.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании, дело по иску К к К Анне Витальевне, действующей за себя и несовершеннолетних Д, Е, к А о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. суд -
У С Т А Н ОВ И Л :
Истец обратился в суд с вышеназванным требованием, обосновав, что является собственником жилого помещения по адресу ..., ..., ..., на основании свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года за Номер обезличен.
В принадлежащем ему доме зарегистрированы его сын А его бывшая супруга К В и двое их детей.
Ответчики были зарегистрированы в квартире по просьбе сына для получения медицинских полисов, а также для устройства несовершеннолетних детей в школу и детский сад.
Дата обезличена года брак между его сыном и ответчицей К был расторгнут. С указанного периода его сын в квартире не проживает.
Ответчица К с несовершеннолетними детьми в квартире также не проживает с начала марта 2010 года, выехала добровольно, вещей принадлежащих ответчикам в доме нет. Соглашения или иного договора о проживании ответчиков в принадлежащем ему доме не было.
Неоднократные просьбы сняться с регистрационного учета, ответчики игнорируют.
Наличие зарегистрированных, но не проживающих лиц в доме, принадлежащем ему на праве собственности, нарушает его право как собственника, а также неблагоприятно сказывается на материальном положении, поскольку является пенсионером вынужден нести дополнительные затраты по оплате коммунальных платежей за ответчиков, регистрация ответчиков препятствует оформлению субсидий по оплате за жилье.
В судебном заседании Истец заявленный иск и доводы, изложенные в заявлении подержал в полном объеме, дав аналогичные пояснения, просил иск удовлетворить, дополнив, что является единоличным собственником жилого дома, в ответчики проживают отдельно, членами его семьи не являются. Сын создал новую семью, с 2009 года в доме не проживает. Ответчица К с детьми также не проживает с марта 2010 года, выехала добровольно, оплату не производят, накопились долги.
Дом строился за счет его собственных средств, с доводами ответчиков о вложении денежных средств, вырученных от продажи квартир в строительство его дома не согласен, поскольку все деньги от продажи квартир ответчица вложила в свой бизнес, кроме этого имеет большие долги по кредитам.
С заключением органа опеки и попечительства не согласен, т.к. обязанность по предоставлению жилья несовершеннолетним возлагается на родителей.
Просит восстановить его нарушенное право как собственника иск, удовлетворить.
Ответчик А в суд не явился, на основании письменного заявления просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, в судебном заседании от Дата обезличена года иск не признал.
В соответствии с п. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика А
Ответчица К В, действующая за себя и своих несовершеннолетних детей; Д, Е, будучи уведомленной о слушании дела надлежащим образом, в суд не явилась. О причинах неявки не уведомила, с заявлением об отложении дела, либо рассмотрении в её отсутствие не обратилась, своим правом на предъявление возражения, и встречного иска в предоставленное судом время ответчица не воспользовалась.
В соответствии с п. 4 ст. 167 ГПК РФ, неявка ответчицы признана неуважительной, дело рассмотрено в её отсутствие.
Выслушав истца, представителя органа опеки и попечительств, исследовав материалы дела представленные доказательства суд считает заявленный иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворении, по следующим основаниям:
В суде установлено, что жилой дом по адресу ..., ..., ..., на праве собственности принадлежит истцу К, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года.
Согласно поквартирной карточки, выданной обслуживающей жилищной организацией ООО от Дата обезличена года ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, после регистрации права собственности за Истцом.
Ответчик А с несовершеннолетней дочерью Е Дата обезличена года рождения зарегистрирован Дата обезличена года. Ответчица К с дочерью Д Дата обезличена года рождения зарегистрированы через год Дата обезличена года.
В судебном заседании установлено, что брак между К прекращен в Дата обезличена, с указанного времени ответчик К в спорном жилом помещении не проживает, о чем подтвердил в судебном заседании от 16.04. 2010 года.
Ответчица К с несовершеннолетними детьми также не проживает в доме истца с Дата обезличена года.
В судебном заседании от 16.04. 2010 года, ответчица показала, что освободила жилье добровольно, поскольку её не устраивают условия проживания, намерения возвращаться в жилой дом не имеет, считает что, поскольку в строительство дома были вложены её личные средства от продажи двух квартир, то её несовершеннолетние дети имеют долю в собственности, с в связи с чем было заявлено о намерении подачи встречного иска.
В предоставленное судом время ответчица своим правом на предъявление встречного иска, либо возражений по существу заявленного требования не воспользовалась, в суд дважды в назначенное время не явилась.
Никаких доказательств, опровергающих исковые требования в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не представила.
В судебном заседании установлено, и не опровергнуто ответчиками, что членами семьи собственника они не являются, право пользования жилым помещением прекратили добровольно, оплату коммунальных платежей не производят.
Прекратив добровольно право пользования жилым помещением, и не имея намерений вселяться, ответчики тем, не менее в установленном законом порядке с регистрационного учета не снялись.
Суд считает, что при таких обстоятельствах за ответчиками не может быть сохранено право пользования жилым помещением, поскольку и в соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, по основаниям, предусмотренным жилищным законодательством, данный гражданин обязан освободить данное жилое помещение и прекратить пользоваться им.
Исследовав выводы органа опеки и попечительства, о том что удовлетворение настоящего иска приведет к нарушению прав несовершеннолетних суд приходит к следующему выводу:
Из материалов дела заключения органа опеки и попечительства установлено, что в июле 2005 года ответчикам было дано разрешение на продажу принадлежавшей им квартиры по адресу ... мкр 3, .... .... в которой имелась доля несовершеннолетней Д, с целью улучшения жилищных условий.
Не получив отчета об улучшении жилищный условий несовершеннолетней, в марте 2006 года ответчикам вновь выдано разрешение на продажу второй квартиры по адресу ...
По настоящее время отчета и доказательств о вложении вырученных от продажи квартир сумм на приобретения жилья несовершеннолетним, и улучшение их жилищных условий не представлено.
В спорном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности ответчики были зарегистрированы после оформления права собственности на Истца, при этом К суду показал, что никаких обязательств о определении доли несовершеннолетним никому не давал, строил дом за счет собственных средств, о Постановлениях МО ..., ему ничего не известно.
В соответствии со ст. 56 СК РФ, обязанность по защите прав и законных интересов несовершеннолетних детей возлагается на родителей.
Оценив в совокупности изложенные факты, суд считает, что правовых оснований для определения доли несовершеннолетних в спорном жилом помещении принадлежащем Истцу, членами семьи которого они не являются, а также сохранения за ними право пользования не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 30, 31, ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, ст.194-199 ГПК РФ, суд -
Р Е Ш И Л :
Иск К удовлетворить.
Признать В,Дата обезличена года рождения, А Дата обезличена года рождения, Д Дата обезличена года рождения, Е Дата обезличена года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, по адресу; ..., ..., ...
Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета К В,Дата обезличена года рождения, А Дата обезличена года рождения, Д Дата обезличена года рождения, Е Дата обезличена года рождения, по адресу; ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано, в Ханты-Мансийский окружной суд в 10-ти дневный срок через Урайский городской суд.
Судья З.М. Джилаканова