Номер дела 2-686/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена г. Урай ХМАО -Югры
Судья Урайского городского суда ХМАО З.М. Джилаканова
С участием истцов; Е., Т., действующую за себя и несовершеннолетних детей, адвоката Х., назначенного в порядке ст.50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика П. действующего по ордеру Номер обезличен от Дата обезличена,
При секретаре Демидовой О.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании, дело по иску Е., Т., действующую также за своих несовершеннолетних детей, С. и П., к П. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, суд-
У С Т А Н ОВ И Л :
Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, в котором просят ;
- признать прекратившей право пользования жилым помещением П. в принадлежащей им квартире по адресу ....
В обоснование иска указано, на праве общей долевой собственности им, и несовершеннолетним детям С., и Т. П. по 1/4 доли в праве принадлежит жилое помещение по адресу ..., состоящее из двух комнат.
Указанное жилое помещение по договору купли-продажи за счет заемных средств, предоставленных КСП «ЭКПА» было приобретено в Дата обезличена у гражданки О.
С Дата обезличена в квартире была зарегистрирована ответчица П..
На момент приобретения квартиры, ответчица в ней не проживала, была зарегистрирована прежним собственником, никаких соглашений с ней о сохранении права пользования жилым помещением не заключали.
Членом их семьи ответчица не является, вещей её в квартире нет, оплату коммунальных платежей не производит, место её фактического жительства и пребывания не известно, что подтверждается справкой ОВД по городу Ураю, что в отношении П. производится розыск.
В связи с регистрацией ответчицы вынуждены нести дополнительные материальные затраты по оплате коммунальных слуг, что нарушает их права как собственников жилого помещения.
В судебном заседании истцы Т. поддержали заявленный иск по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнив, прежний собственник на момент продажи квартиры, пыталась разыскать ответчицу и снять с учета, обращалась в милицию, однако установить её фактическое место пребывания не удалось. Иск предъявлен по последнему известному мест жительства.
Ответчица П. в суд не явилась, принятыми судом мерами место её пребывания не установлено.
В ходе досудебной подготовки установлено, что по месту регистрации ... П. не проживает, что подтверждается почтовым уведомлением, а также актом о не проживании ответчика, составленным обслуживающей жилищной организацией, в ЗАО «Капитал страхование» не застрахована, получателем пенсии в городе Урае не является.
В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела в отсутствии ответчика после поступления об этом сведений с последнего известного места жительства.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчицы П. с назначением ей представителя в соответствии со ст. 50 ГПК РФ.
Представитель ответчика адвокат Х., действующий в соответствии с ордером суду показал, что рассмотрение дела в отсутствии ответчика в соответствии с законом не нарушает её прав, поскольку ответчица добровольно прекратила право пользования. В материалах дела имеются сведения о неизвестности места пребывания ответчика, поскольку ему не известна позиция его представляемой, то не вправе высказывать с мнение в части удовлетворения иска.
Исследовав материалы дела, представленные доказательства, заслушав стороны, суд считает заявленный иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Так в суде установлено, что и истцы Т., Т. и их несовершеннолетние дети являются собственниками общей долевой собственности по 1/4 доли в праве в жилом помещении, по адресу ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена. Номер обезличен.
Право собственности возникло на основании договора купли- продажи, заключенного с прежним собственником О..
Указанное жилое помещение приобретено на заемные средства КСП «ЭКПА»
В соответствии с условиями договора прежний собственник О. снялась с регистрационного учета, однако ответчица П. зарегистрированная прежним собственником в Дата обезличена с учета не снялась, что подтверждается копией поквартирной карточки.
Согласно справки Урайского ОВД в Дата обезличена ( т.е на момент продажи квартиры) прежний собственник обращалась в ОВД с заявлением о розыске П., материал проверки находится в ГОВД.
С момента подписания договора законность сделки купли-продажи и переход прав собственности в установленном порядке, никем не оспорена.
Ответчица в квартире не проживает, вещей её там нет. Принятыми истцами мерами установить место фактического проживания ответчика не удалось.
Суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку ответчица прекратила свое право пользование жилым помещением задолго до продажи квартиры, членом семьи как прежнего собственника, так и новых собственников не является, в квартире не проживает, оплату не производит.
Регистрация ответчицы создает ограничения по распоряжению принадлежащим жильем, кроме того истцы имея несовершеннолетних детей, несут дополнительное бремя по оплате коммунальных платежей.
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в соответствии с его назначением.
В соответствии с Правилами учета и регистрации граждан ответчица обязана была в течении трех дней с момента выезда с жилого помещения сняться с регистрационного учета.
Согласно ст. 304 ГК РФ ответчик создает нарушения истцу как собственнику по владению и распоряжению принадлежащей собственностью
На основании изложенного, руководствуясь 31, 35, ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, ст.194-199 ГПК РФ, суд -
Р Е Ш И Л :
Иск Е., Т., действующую также за своих несовершеннолетних детей, С. и П. удовлетворить.
Признать П.,Дата обезличена рождения, прекратившей право пользования жилым помещением по адресу ....
Настоящее решение суда является основанием для снятия П.,Дата обезличена рождения, с регистрационного учета по адресу ... в органе УФМС по городу Урай.
Решение может быть обжаловано, в Ханты-Мансийский окружной суд в 10-ти дневный срок через Урайский городской суд.
Судья З.М. Джилаканова