Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИДД.ММ.ГГГГ г.Урай
Судья Урайского городского суда ХМАО - Югры Шестакова Е.П.
с участием помощника прокурора <адрес> С.,
представителя ответчика Р. по назначению суда адвоката Б., представившей удостоверение №, выданное ДД.ММ.ГГГГ, и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,
при секретаре Бурч Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску А. к Р. и Р. о выселении и снятии с регистрационного учёта
у с т а н о в и л:
Истец А. обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что ему принадлежит на праве собственности квартира по адресу <адрес>. В указанной квартире были зарегистрированы Р. с ДД.ММ.ГГГГ и Р. с ДД.ММ.ГГГГ, в квартире никогда не проживали.
Истец вынужден оплачивать за ответчиков коммунальные платежи, что ставит его семью в трудное материальное положение.
Ссылаясь на положения статей 30 и 31 ЖК РФ, А. просит выселить Р. и Р. из принадлежащей ему на праве собственности квартиры по адресу <адрес> снять их с регистрационного учёта.
В судебное заседание истец А. и ответчик Р., извещённый надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, не явились, сведений об уважительных причинах неявки не представили, их наличие не подтвердили, отложить рассмотрение дела не просили. В телефонограммах истец А. и ответчик Р. просили рассмотреть дело в их отсутствие.
На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие истца А. и ответчика Р.
Ответчик Р. в судебное заседание не явился, уведомить ответчика о времени и месте рассмотрения дела суду не представилось возможным.
Согласно копии поквартирной карточки Р. зарегистрирован по адресу: <адрес>. Истцом в иске указан адрес фактического проживания Р. - <адрес>. По указанным адресам ответчик Р. не проживает, его место пребывания неизвестно, что подтверждается актами судебного пристава, курьера суда и актом обследования по месту жительства ООО «<данные изъяты>».
На основании ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
В силу ст. 119 ГПК РФ и вышеизложенного суд счёл, что место пребывания ответчика Р. неизвестно, по известному месту жительства он не проживает, и рассмотрел данное гражданское дело в отсутствие ответчика.
Назначенный согласно ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика Р. адвокат Б., действующая на основании удостоверения №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, считала, что права Р. при рассмотрении дела не нарушены.
Исследовав доводы иска и материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора С., полагавшего иск удовлетворить частично, оценив в силу ст. 67 ГПК РФ собранные по делу доказательства в совокупности, суд пришёл к выводу, что заявленный А. иск подлежит удовлетворению в части по следующим основаниям:
Согласно свидетельству о государственной регистрации права №, выданному ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано право собственности за А. на 1 - комнатную квартиру по адресу <адрес>.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может передавать свое имущество для пользования другим лицам.
Статья 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В квартире истца А., с его разрешения, зарегистрированы знакомый Р. и зять Р., что подтверждается копией поквартирной карточки.
Договоры найма в установленной законом письменной форме стороны не заключали. Ответчики права собственности на квартиру истца и права пользования не приобрёли и никогда ею не пользовались, вселиться не пытались, своих вещей в квартире не оставляли, коммунальные платежи не вносят, что подтверждается доводами искового заявлениями, свидетельством о государственной регистрации права, актом ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ и актом судебного пристава от ДД.ММ.ГГГГ.
В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Ответчики Р. и Р. членами семьи собственника жилого помещения А. не является, совместно с истцом в принадлежащем ему жилом помещении не проживают. Р. был зарегистрирован в квартире одновременно с сестрой истца Р., которая снята с регистрационного учёта ДД.ММ.ГГГГ в связи с выездом в <адрес>.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Учитывая, что ответчики добровольно прекратили пользоваться жилым помещением истца и не занимают его, своих вещей и домашних животных в квартире не оставляли, то требование об их выселении не имеет материально - правового основания.
Как следует из положений ч. 2 ст. 107 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" выселение включает в себя освобождение жилого помещения от выселяемого, его имущества, домашних животных и запрещение выселяемому пользоваться освобожденным помещением.
На основании изложенного в удовлетворении иска о выселении следует отказать.
В то же время А., как собственник квартиры, на основании ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Ответчики коммунальные платежи не вносят. Регистрация по месту жительства в квартире истца Р. и Р., которые добровольно прекратили пользоваться жилым помещением А., налагает на А. дополнительные обязанности по внесению коммунальных платежей за ответчиков.
Регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённые постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713.
На основании пункта 31 указанных Правил при изменении места жительства и прекращении (утрате) права пользования жилым помещением гражданин подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства, которое производится органами регистрационного учета.
Учитывая вышеизложенное, суд считает, что ответчики нарушают права собственника А., и эти нарушения следует устранить, сняв Р. и Р. с регистрационного учёта в жилом помещении.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.197- 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск А. к Р. и Р. удовлетворить частично.
В удовлетворении иска А. к Р. и Р. о выселении из квартиры по адресу <адрес> отказать.
Р., ДД.ММ.ГГГГ рождения, и Р., ДД.ММ.ГГГГ рождения, снять с регистрационного учёта по месту жительства в квартире по адресу <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей жалобы через Урайский горсуд. ( решение судом в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ).
Судья Шестакова Е.П.