о признании права пользования жилым помещением и общежитии

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Судья Урайского городского суда ХМАО - Югры Тюменской области Шестакова Е.П.,

с участием истицы Д., её представителя Л., действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика М., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Бурч Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Д. к Администрации Муниципального образования город окружного значения <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма

у с т а н о в и л :

Д., за которую по доверенности действовала представитель Л., обратилась в суд с иском, мотивируя тем, что с ДД.ММ.ГГГГ владеет и пользуется жилым помещением по адресу: <адрес>.

Указанное жилое помещение предоставлено истице в качестве общежития в связи с трудовыми отношениями с МБОУ СОШ №, куда принята на должность учителя в ДД.ММ.ГГГГ.

Предоставлена комната в общежитии «<данные изъяты>» МУ «Управление образования администрации <адрес>», в ведении которого находилось жилое помещение, на основании направления № от ДД.ММ.ГГГГ

В ДД.ММ.ГГГГ. общежитие передано в ведение администрации <адрес> и к нему применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Согласно ответа администрации <адрес> оснований для заключения договора социального найма нет, выданное направление не может служить надлежащим правовым документом.

Д. просила признать за нею право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, в общежитии.

В судебном заседании Д. изменила исковые требования и просила признать за нею право пользования указанным жилым помещением на условиях договора социального найма, изложила доводы, соответствующие исковому заявлению.

Д. дополнила, что на момент выдачи ей направления на вселение в общежитие имела фамилию М., затем вступила в брак и сменила фамилию на Д..

При вселении истицы в комнате никто не проживал. Зарегистрированная Б. не жила в комнате и где проживает неизвестно. За А. признано судом право на социальный найм другой комнаты в этом же общежитии.

В комнате истица проживает совместно с мужем и дочерью, ДД.ММ.ГГГГ рождения, не зарегистрирована по месту жительства.

В судебном заседании представитель ответчика М., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, считал, что иск может быть удовлетворён, так как на момент вселения истицы в общежитие Управление образования имело полномочия на предоставлении места в данном общежитии. Статус общежития снят ДД.ММ.ГГГГ, спорное помещение относится к фонду социального использования. Договор с истицей не заключён, так как отсутствует постановление Администрации <адрес> о предоставлении места в общежитии.

Выслушав доводы сторон, показания свидетеля С., оценив в силу ст. 67 ГПК РФ собранные по делу доказательства в совокупности, суд пришёл к выводу, что иск Д. является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

М. ДД.ММ.ГГГГ принята на должность учителя информатики в МОУ «Средняя общеобразовательная школа №», переименованной ДД.ММ.ГГГГ в МБОУ СОШ №, где работает по настоящее время, что подтверждается копией трудовой книжки истицы.

Управлением образования администрации МО <адрес> ДД.ММ.ГГГГ М. выдано направление № на жилую площадь в общежитии «<данные изъяты>» по адресу <адрес>, размером 20 кв. метров. Направление выдано на основании совместного решения администрации, профсоюзного комитета управления образования администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что общежитие « <данные изъяты>» в <адрес> признано молодёжным общежитием <данные изъяты>, что давало полномочия Управлению образования администрации МО <адрес> предоставить жилую площадь в общежитии М.

Свидетель С. - председатель Урайской городской организации профсоюза работников образования - подтвердила в судебном заседании, что молодому специалисту Д.. было предоставлено место в общежитии «<данные изъяты>», выдано направление на вселение. Все сведения о вселении в общежитие предоставлялись в администрацию <адрес>, договоров не заключалось.

С ДД.ММ.ГГГГ М. проживает в указанном жилом помещении, ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак, после заключения брака ей присвоена фамилия Д..

Актом ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что в комнате № по адресу <адрес>, проживает истица с мужем и дочерью, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Как следует из справки РИЦ ООО «ПиП» М. оплачивает коммунальные платежи по указанному адресу.

Общежитие «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ было передано в оперативное управление МУ «ДЕЗ по ЖКУ», что подтверждается дополнением № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ, актом приёма - передачи.

На основании постановления главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ общежитие «<данные изъяты>» исключено из перечня имущества, переданного в оперативное управление МУ «ДЕЗ по ЖКУ» и поставлено на баланс муниципальной казны <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ исключены жилые помещения общежития, расположенного по адресу: <адрес> из специализированного жилого фонда, что подтверждается постановлением главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ

В упомянутом постановлении так же указано о заключении договоров социального найма с гражданами, занимающими изолированные жилые помещения в данном доме, после регистрации права муниципальной собственности.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права №, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право муниципальной собственности на комнату, общей площадью 20, 7 кв.метра, по адресу <адрес>, следовательно жилое помещение является муниципальным жилищным фондом социального использования - п. 1 ч. 3 ст. 19 ЖК РФ, может предоставляться лишь по договору социального найма жилого помещения.

Из содержания статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что к отношениям по пользованию Д. спорным жилым помещением, которое находилось в жилом доме, принадлежавшем муниципальному учреждению, использовавшемся в качестве общежития, и переданном в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Д., вселившись в спорную комнату, добросовестно и надлежаще исполняет обязанности нанимателя, предусмотренные статьей 678 ГК РФ, ст. 67 ЖК РФ, длительное время проживает в ней, используя по назначению, вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Д. не владеют другими жилыми помещениями на праве социального найма и собственности, что подтверждается справкой Урайского отдела Управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ, не оспаривается ответчиком. Д. лишена возможности приватизировать занимаемое жилое помещение.

В письменной форме договор социального найма не заключён по причине отсутствия постановления администрации <адрес> о предоставлении жилого помещения истице, что не свидетельствует о самовольном проживании истицы в жилом помещении.

Зарегистрированные в комнате лица фактически жилым помещением не пользуются, за А. решением Урайского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ признано право пользования жилым помещением по адресу <адрес> на условиях социального найма.

В силу пункта 3 ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

Исходя из соблюдения конституционных прав Д., учитывая возникшее у неё право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, суд считает необходимым признать данное право, что соответствует ст. 12 ГК РФ, способу защиты гражданских прав в виде признания права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Д. к Администрации Муниципального образования город окружного значения Урай удовлетворить полностью.

Признать за Д., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес>, право пользования жилым помещением по адресу <адрес> на условиях договора социального найма.

Решение суда может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течении 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей жалобы через Урайский горсуд. ( решение судом в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ).

Судья Шестакова Е.П.