дело № 2-665/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г.Урай
Судья Урайского городского суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры Российской Федерации Шестакова Е.П.,
с участием истицы Х.,
представителя ответчика Ч., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
представитель отдела опеки и попечительства МБУ «Управление образования Администрации <адрес>» Р., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
при секретаре Ивановой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-665/2010 по иску Х. к ГУ - Управление пенсионного фонда РФ в <адрес> ХМАО - Югры о возложении обязанности направить средства материнского (семейного) капитала для погашения основного долга и процентов по кредитному договору,
у с т а н о в и л :
Х. обратилась в суд с указанным иском, обосновав его тем, что является владельцем Государственного сертификата на материнский (семейный) капитал (МСК) №, выданного ДД.ММ.ГГГГГУ-УПФР в <адрес>, в связи с рождением второго ребенка Х., ДД.ММ.ГГГГ рождения, в соответствии с частью 6.1 ст.7 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006г. №256-ФЗ
ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась с заявлением в ГУ УПФР в <адрес> о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала (МСК) на погашение основного долга и процентов по кредиту на покупку квартиры, находящейся по адресу <адрес> по кредитному договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ПО КСП-<данные изъяты> и Х. (супруг),проживающим по адресу: <адрес>. ГУ-УПФР в <адрес> был вынесен отказ ДД.ММ.ГГГГ, так как по кредитному договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ получены денежные средства на цели -«потребительские нужды» после заключения и регистрации сделки купли-продажи квартиры.
Отказ Х. считает незаконным то тем основаниям, что к кредитному договору займа № было предоставлено дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указывается, что данный кредит был выдан на покупку квартиры. В дополнительном соглашении № от ДД.ММ.ГГГГ четко указывается цель кредита - на приобретение жилого помещения по адресу <адрес>. Однако ГУ-Управлением Пенсионного фонда данные дополнительные соглашения не были приняты во внимание.
В 2003 году, когда Хабилуллины решили приобрести квартиру, то обратились в <данные изъяты> за кредитом, управляющим был дан положительный ответ на кредит в сумме 850000 руб. и предложено оформить сначала сделку купли-продажи и регистрацию квартиры. Продавец квартиры В. не возражал и с Х. они оформили договор купли-продажи квартиры ДД.ММ.ГГГГ После сообщения управляющего ПО КСП-<данные изъяты> придти за деньгами, был оформлен кредитный договор, деньги переданы продавцу В., что подтверждается распиской. Купленная квартира находится в залоге у ПО <данные изъяты>
Супругом истицы было оформлено нотариальное обязательство с определением долей по соглашению в течении 6 месяцев, после снятия обременения в общую собственность детей и иных совместно проживающих членов семьи.
Х. просила обязать ГУ УПФР в <адрес> направить средства МСК в сумме 343 378 рублей 80 коп. для погашения основного долга и процентов по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в Потребительское общество «<данные изъяты>», назначение платежа: «Перечисление средств материнского капитала для погашения задолженности Х. по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ на л/счет №.
Ответчиком представлено письменное возражение, в котором Государственное учреждение - Управление Пенсионного фонда РФ в <адрес> считает исковые требования Х. необоснованными, учитывая, содержание части 6.1 ст.7 Федерального закона от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ. Законодательство однозначно предусматривает целевое использование средств.
В договоре купли-продажи квартиры и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в пункте 4 прописано: указанная квартира и земельный участок продаются по соглашению сторон за один миллион рублей 00 копеек, каковая сумма получена продавцом наличными при подписании настоящего договора, без привлечения заемных средств «<данные изъяты>». Данный договор купли-продажи зарегистрирован Филиалом № по г. Ураю Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории ХМАО ДД.ММ.ГГГГ
По кредитному договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Потребительским обществом «<данные изъяты>» и Х. (супруг владельца сертификата) получены денежные средства на цели - «потребительские нужды» после заключения и регистрации сделки купли-продажи квартиры.
ГУ - УПФР в городе Урае на основании представленных документов, не имеет возможности сделать заключение о том, что средства, полученные по кредитному договору займа на потребительские нужды, были использованы заявителем или ее супругом на приобретение жилья.
Действия ГУ - Управление Пенсионного фонда РФ в <адрес> по отказу в направлении средств материнского (семейного) капитала для погашения основного долга и процентов по договору займа являются законными, поскольку Управлением ПФР в <адрес> соблюдаются и исполняются нормы права. Пенсионный фонд является правоприменительным органом, что возлагает на него обязанность применения закона исходя из его буквального смысла.
В судебном заседании истица Х. исковые требования полностью поддержала, изложила доводы, соответствующие исковому заявлению, и дополнила, что брак между нею и Х. зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, квартира приобретена Х. до брака, ДД.ММ.ГГГГ. При подписании договора купли - продажи продавцу было передано 250 000 рублей - собственные накопления, а 750 000 рублей, полученные в <данные изъяты>», были переведены на счёт продавца ДД.ММ.ГГГГ
При получении кредита Х. и <данные изъяты>» договор залога не заключался, но свидетельство о праве собственности и тех.паспорт на квартиру хранятся в <данные изъяты>».
Представитель ответчика Ч., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании иск не признала по доводам, соответствующим письменному возражению.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца Х., извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах не известил, их не подтвердил, отложить рассмотрение дела не просил.
В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, с согласия сторон, суд рассмотрел дело в отсутствие третьего лица Х.
Представитель отдела опеки и попечительства МБУ «Управление образования Администрации <адрес>» Р., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, считала, что оснований для удовлетворения иска не имеется, так как квартира приобретена Х. до заключения брака с истицей, ограничений никаких не зарегистрировано, согласно договору купли - продажи деньги переданы продавцу в момент подписания договора. Кредит Х. получен после приобретения квартиры в собственность.
Выслушав доводы сторон, заключение органа опеки и попечительства, оценив в силу ст. 67 ГПК РФ собранные по делу доказательства в совокупности, суд пришёл к выводу, что заявленный иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно частей 1 и 6.1. ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала осуществляется лицами, указанными в частях 1 и 3 статьи 3 настоящего Федерального закона, получившими сертификат, путем подачи в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала, в котором указывается направление использования материнского (семейного) капитала в соответствии с настоящим Федеральным законом.
Заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, по ДД.ММ.ГГГГ включительно.
Согласно частям 5, 6 ст. 10 указанного закона правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, по ДД.ММ.ГГГГ включительно, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.
Как следует из пункта 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий,
утверждённых постановлением Правительства РФ от 12 декабря 2007 г. N 862
(с изменениями от 13 января, 4 декабря 2009 г.), в случае направления средств материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение жилья лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет, в том числе:
- копию кредитного договора (договора займа) либо копию договора купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке,
- копию договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке, - в случае если кредитным договором (договором займа) предусмотрено его заключение,
- свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное или построенное с использованием кредитных (заемных) средств,
- в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи (с определением размера долей по соглашению) в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения - в случае приобретения жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа); после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала при отсутствии обременения.
ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала (МСК) в соответствии с частью 6.1 ст.7 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ обратилась Х., являющаяся владельцем Государственного сертификата на материнский (семейный) капитал серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ГУ-УПФ РФ в <адрес> в связи с рождением второго ребёнка Х., ДД.ММ.ГГГГ рождения.
Х. были представлены, в том числе, следующие документы: копия кредитного договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Потребительским обществом «<данные изъяты>» и Х.; копия дополнительного соглашения к кредитному договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ; копия дополнительного соглашения к кредитному договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ; копия договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между
продавцом В. и покупателем Х., копия свидетельства о государственной регистрации права собственности Х. на квартиру по адресу <адрес>, копия обязательства Х. оформить указанную квартиру в общую собственность детей и совместно проживающих членов семьи в течение 6 месяцев после снятия обременений, справка <данные изъяты>» о размере остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом.
Исходя из анализа представленных Х. документов ответчик законно и обоснованно отказал в направлении средств материнского (семейного) капитала для погашения основного долга и процентов по договору займа Х. - супруга истицы, с которым она заключила брак ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из пункта 4 договора купли-продажи квартиры по адресу <адрес> земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, указанная квартира и земельный участок продаются по соглашению сторон за один миллион рублей 00 копеек, каковая сумма получена продавцом наличными при подписании настоящего договора. О привлечении заёмных средств ПО «<данные изъяты>» в договоре нет указаний.
Договор купли-продажи квартиры и земельного участка, на котором она расположена от ДД.ММ.ГГГГ, а так же переход права собственности зарегистрированы Филиалом № по г. Ураю Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории ХМАО ДД.ММ.ГГГГ за №, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ внесена запись №.
Свидетельством о государственной регистрации права собственности Х. на квартиру по адресу <адрес>, выданным ДД.ММ.ГГГГ, и выпиской из Единого госреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ограничения (обременения) прав не зарегистрировано.
В то же время в силу ч. 2 ст. 20 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" ипотека в силу закона подлежит государственной регистрации, осуществляется без представления отдельного заявления, одновременно с государственной регистрацией права собственности лица, чьи права обременяются ипотекой, если иное не установлено федеральным законом
При государственной регистрации ипотеки в силу закона внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о залогодержателе осуществляется на основании договора, из которого возникло обеспечиваемое ипотекой обязательство.
Доводы истицы о том, что для приобретения квартиры Х. были использованы заёмные средства, полученные им по кредитному договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с Потребительским обществом «<данные изъяты>» противоречат как заключённому договору купли - продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, так и упомянутому договору, в котором цель получения денежных средств указана как потребительские нужды.
Дополнительные соглашения к кредитному договору № не опровергают доводов ответчика, поскольку заключены, как и сам договор, после государственной регистрации договора купли - продажи и права собственности на квартиру.
При таких обстоятельствах не подтверждены надлежащими доказательствами доводы истицы о том, что средства, полученные по кредитному договору займа на потребительские нужды, были использованы Х. или ее супругом Х. на приобретение жилья.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении иска Х. к ГУ - Управление пенсионного фонда РФ в <адрес> о возложении обязанности направить средства материнского (семейного) капитала для погашения основного долга и процентов по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ для погашения задолженности Х. перед ПО «<данные изъяты> отказать.
Решение суда может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей жалобы через Урайский городской суд (решение судом в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ).
Судья Е.П. Шестакова