дело № 2- 850/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Урай ХМАО - Югры ДД.ММ.ГГГГ
Судья Урайского городского суда ХМАО - Югры Шестакова Е.П.
с участием истца Аверченко Т.Е.,
при секретаре Ивановой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 850/2010по исковому заявлению Аверченко Т.Е. к Жилищному кооперативу «Нефтяник» о признании права собственности на жилое помещение,
у с т а н о в и л:
Истец обратилась в суд с указанным исковым заявлением, обосновав тем, что является членом ЖК «Нефтяник». На основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № на квартиру по адресу: <адрес> вселилась в данную квартиру со своей семьёй, добросовестно, открыто и непрерывно владеет ею.
Аверченко Т.Е. выплачен вступительный взнос и паевые взносы за полученную квартиру, оформлен технический паспорт, с момента вселения осуществляются коммунальные платежи.
ЖК «Нефтяник» отказывается в установленном порядке провести регистрацию сделки по оформлению собственности. Урайским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты - Мансийскому и Ямало - Ненецкому автономным округам в государственной регистрации права собственности на квартиру отказано.
Аверченко Т.Е. просила признать за нею право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <данные изъяты>
В судебном заседании истец Аверченко Т.Е. исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнила, что получила ордер на кооперативную квартиру, из своего заработка выплатила вступительный взнос и паевые взносы в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, всего <данные изъяты>. Выданная ЖК «Нефтяник» справка о полной уплате паевых взносов не была принята для государственной регистрации права, другую справку в ЖК «Нефтяник» выдать отказались.
Другой возможности оформить свои права на квартиру у Аверченко нет, проживающие с нею совместно сожитель и три дочери согласны, что бы право собственности было оформлено только на истца.
Ответчик Жилищный кооператив « Нефтяник» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, в письменном заявлении председатель ЖК «Нефтяник» Т. просила рассмотреть дело в её отсутствие, указала, что иск Аверченко Т.Е. признаёт, последствия признания иска разъяснены и понятны, с ДД.ММ.ГГГГ ЖК «Нефтяник» не ведёт финансово - хозяйственной деятельности в связи с процедурой банкротства.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требования относительно предмета спора, на стороне истца, Х., Х., Х., П. и Урайский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО - Югре в судебное заседание не явились.
Третьи лица Х., Х., Х., П. о причинах неявки не известили, их уважительность не подтвердили, отложить рассмотрение дела и рассмотреть дело в их отсутствие не просили.
Третье лицо Урайский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО - Югре представил письменное объяснение от ДД.ММ.ГГГГ, просил рассмотреть дело без участия представителя Управления Росреестра по ХМАО - Югре.
И.О. начальника Урайского отдела так же указал, что ДД.ММ.ГГГГ Аверченко Т.Е. обращалась с заявлением о государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в регистрации было отказано, так как представленная справка о выплате паевых взносов за квартиру не имела необходимых реквизитов и информации, а так же срок действия паспорта Аверченко истёк.
Право на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации в соответствии с правилами, установленными ст. 28 Закона о регистрации.
Учитывая изложенное, мнение истца, в силу частей 3 и 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика ЖК «Нефтяник» и третьих лиц на стороне истца.
Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, оценив в силу ст. 67 ГПК РФ собранные по делу доказательства в совокупности, суд пришёл к выводу, что заявленный иск является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:
Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес> было предоставлено истцу Аверченко Т.Е. и членам её семьи: сожителю Х. и дочерям Х., Х. и Х., исполнительным комитетом Урайского Совета народных депутатов по совместному решению администрации и профсоюзного комитета АО «УЖС» от ДД.ММ.ГГГГ №. Жилое помещение предоставлено в кооперативном жилом фонде ЖК «Нефтяник».
В настоящее время право собственности на указанное жилое помещение не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается уведомлением государственного регистратора Урайского отдела Управления Росреестра по ХМАО - Югре об отсутствии зарегистрированного права на спорный объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
Пояснениями истца Аверченко Т.Е., копией поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, справкой с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ, справкой РИЦ от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что истец с семьёй непрерывно проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, оплачивает коммунальные платежи.
Справкой Жилищного кооператива « Нефтяник» от ДД.ММ.ГГГГ, письменным заявлением председатель ЖК «Нефтяник» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Аверченко Т.Е. паевые взносы за спорную квартиру полностью выплатила, ответчик исковое требования признаёт полностью, возражений не имеет.
В силу статей 39, 173 ГПК РФ признание иска ответчиком принимается судом, поскольку не противоречит требованиям закона, не нарушает прав иных лиц и влечёт принятие решения об удовлетворении иска.
Согласно пункту 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива.
В силу пункта 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, предоставленную этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Таким образом, истец Аверченко Т.Е. приобрела право собственности на спорную квартиру с момента полной выплаты паевых взносов в 1999 году, открыто, непрерывно, добросовестно владеют и пользуются жилым помещением им как своим собственным.
Права Аверченко Т.Е. подлежат восстановлению судом, учитывая, что в государственной регистрации права собственности ей отказано, ЖК «Нефтяник» выдать необходимую справку не может ввиду отсутствия деятельности в связи с процедурой банкротства.
Члены семьи Аверченко Т.Е., проживающие с нею совместно и привлечённые к участию в деле в качестве третьих лиц, никаких возражений не заявили.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Аверченко Т.Е. к Жилищному кооперативу «Нефтяник» о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить полностью.
Признать за Аверченко Т.Е., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилое помещение, <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>.
Данное решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Аверченко Т.Е. на жилое помещение по адресу: <адрес> Урайском отделе Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО - Югре.
Решение суда может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение 10 дней с подачей жалобы через Урайский городской суд.
Судья Е.П. Шестакова