Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Урай
Судья Урайского городского суда ХМАО - Югры Ромм С.В.,
с участием помощника прокурора г. Урай Ситдикова Е.М.,
при секретаре Бурч Е.А.,
также с участием - представителя истца по доверенности Титовой О.А., представителя третьего лица на стороне истца без самостоятельных требований администрации г. Урай по доверенности И., ответчика Смирновой А.А., представителя ответчика Смирновой Ф.С. по назначению суда адвоката Борыгина Г.В., действующего на основании ордера,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-812/2010 по иску муниципального учреждения «Центральная городская больница» г. Урай к Смирновой А.А. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, к Смирновой Ф.С. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Истец первоначально обратился в суд с иском к Смирнову О.Б., Смирновой Ф.С., Смирновой А.А.о расторжении договора найма служебного помещения, снятии с регистрационного учета и выселениичленов семьи нанимателя, мотивируя тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>,находится в муниципальной собственности города окружного значения Урай.
На основаниидоговора передачи муниципального имущества в оперативное управление № от ДД.ММ.ГГГГ (с дополнением № от ДД.ММ.ГГГГ), постановления главы города Урай от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче муниципального имущества в оперативное управление» указанное жилое помещение передано МУ «Центральная городская больница» г. Урай. Которым зарегистрировано право оперативного управления, получено свидетельство о государственной регистрации права оперативного управления № от ДД.ММ.ГГГГ
По ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на жилую площадь в общежитии данное помещение было предоставлено для проживания Смирнову О.Б., <данные изъяты>, состоявшему в трудовых отношениях с МУ «Центральная городская больница» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
Постановлением главы г.Урай от ДД.ММ.ГГГГ № жилому помещению присвоен статус служебного жилого помещения и со Смирновым О.Б. был заключен договор найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с действующим законодательством РФ, по условиям названного договора найма служебного жилого помещении № от ДД.ММ.ГГГГ, Смирнову О.Б. передавалось жилое помещение для временного проживания.
Согласно п.п. 2,5 договора найма служебного жилого помещения жилое помещение предоставлялось ему в связи с работой в должности <данные изъяты>, договор найма заключался на время его трудовых отношений с истцом.
Совместно с ним в данном жилом помещении были зарегистрированы члены его семьи:мать - Смирнова Ф.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения,жена - Смирнова А.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения.
ДД.ММ.ГГГГ на основании личного заявления Смирнова О.Б. трудовой договор с истцом был расторгнут.
Согласно п.п.11,12,16 договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ при расторжении или прекращении договора найма Смирнов О.Б. обязан был освободить жилое помещение вместе с членами семьи. При освобождении жилого помещения, обязан был сдать его в течение 3 дней наймодателю в надлежащем состоянии, без задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, свободным от прав третьих лиц.
Смирнову О.Б. при заключении договора найма были разъяснены условия договора, а также порядок его расторжения в связи с расторжением трудового договора, порядок передачи квартиры наймодателю.
Он был уведомлен о том, что при расторжении договора найма служебного жилого помещения необходимо предоставить справку, об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, справку о снятии с регистрационного учета по указанному адресу, а также необходимо подписать акт приема-передачи жилого помещения и соглашение о расторжении договора найма служебного жилого помещения.
Проигнорировав условия договора, Смирнов О.Б. получил трудовую книжку, ДД.ММ.ГГГГ снялся с регистрационного учета и выехал из г.Урай.
В жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, остались зарегистрированы и до настоящего времени продолжают его занимать Смирнова Ф.С., Смирнова А.А.
Тем самым ответчик не исполнил принятые на себя обязательства по указанному договору найма служебного жилого помещения.
Истцом предпринимались попытки решения вопроса путем переговоров, но со стороны ответчика действий принято не было. Смирновой Ф.С., Смирновой А.А. были направлены письменные уведомлении о необходимости передачи жилого помещения и снятии с регистрационного учета, которые в связи с неполучением их адресатом и истечением срока хранения были возвращены наймодателю.
Жилищным законодательством предусматривается особый правовой режим жилых помещений специализированного фонда, а именно:помещение является муниципальной собственностью (п. 2 ст. 92 ЖК РФ); предоставляется на основании решения собственника или уполномоченного им лица по договору найма служебного жилого помещения (п.1 ст. 99 ЖК РФ);договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений (не в целях удовлетворения жилищных потребностей гражданина, а в связи с характером их трудовых отношений, в целях выполнения работником определенных трудовых обязанностей (ст. 93 ЖК РФ, п. 3 ст. 104 ЖК РФ);прекращение трудовых отношений является основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения (п. 3 ст. 104 ЖК РФ);в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированного жилого помещения граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по договорам найма (п.1 ст. 103 ЖК РФ);в случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению в судебном порядке (п. 1 ст. 103 ЖК РФ);наймодатель жилого помещения обязан передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение (ст. 65 ЖК РФ).
Просил расторгнуть договор найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № заключенный со Смирновым О.Б., снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>,
Смирнову Ф.С., Смирнову А.А., выселить из данного служебного жилого помещения Смирнову Ф.С., Смирнову А.А.; возложить на Смирнова О.Б. обязанность по оплате коммунальных услуг до момента снятия с регистрационного учета и выселения Смирновой Ф.С., Смирновой А.А.; судебные расходы возложить на Смирнова О.Б.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принято заявление истца об изменении исковых требований. Которое обосновано тем, что в настоящее время установлено в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, Смирнов О.Б. не проживает и снят с регистрационного учета; Смирнова Ф.С. не проживает, состоит на регистрационном учете; Смирнова А.А. проживает и состоит на регистрационном учете.
В связи с чем, истец просит суд: Смирнову А.А. выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения; Смирнову Ф.С. признать прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять с регистрационного учета; взыскать в пользу муниципального учреждения «Центральная городская больница» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> в равных долях:со Смирновой А.А. в размере <данные изъяты>,со Смирновой Ф.С. в размере <данные изъяты>.
В судебное заседание не явилась ответчик Смирнова Ф.С., по указанному в иске адресу в спорной квартире по месту регистрации не проживала и не проживает, сведений об её месте жительства суду не представлено и судом не установлено, представитель у неё отсутствует.
В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначил в качестве представителя ответчика Смирновой Ф.С. адвоката и рассмотрел дело без её участия.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Титова О.А. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в заявлениях, просила иск удовлетворить.
Представитель третьего лица на стороне истца без самостоятельных требований по доверенности И. иск поддержал. Объяснил, что жилое помещение по адресу: <адрес>, передано в оперативное управление МУ ЦГБ для предоставления сотруднику. Смирнов О.Б. уволился, прекратил права на жилье, и члены его семьи прекратили право пользования жилым помещением. Не проживание Смирновой Ф.С. подтвердили свидетели, Смирнова А.А. иск признала. Исковые требования обоснованы, просил их удовлетворить.
Ответчик Смирнова А.А. в судебном заседании иск признала. Последствия признания иска ей разъяснены, что подтверждается заявлением, приобщенным к протоколу судебного заседания.
Представитель ответчика Смирновой Ф.С. по назначению суда адвокат Борыгин Г.В. сослался, что оценка иска проводится судом.
Выслушав участников судебного разбирательства, допросив свидетелей Г., С., М., О., исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора г. Урай Ситдикова Е.М., полагавшего, что иск подлежат удовлетворению, оценив представленные доказательства в совокупности в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, в данном случае суд принимает признание иска ответчиком Смирновой А.А., поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.
В связи с принятием судом признания иска ответчиком Смирновой А.А. на основании ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации исковые требования к ней о выселении из жилого помещения, по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения и взыскании уплаченной истцом государственной пошлины в размере <данные изъяты> подлежат удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>,является муниципальной собственностью города окружного значения Урай, и передано в оперативное управление истцу - муниципальному учреждению «Центральная городская больница» г. Урай на основаниидоговора передачи муниципального имущества в оперативное управление № от ДД.ММ.ГГГГ с дополнениями № от ДД.ММ.ГГГГ, постановления главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче муниципального имущества в оперативное управление».
Истцом зарегистрировано право оперативного управления жилым помещением по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на жилую площадь в общежитии спорное жилое помещение было предоставлено для проживания Смирнову О.Б., при этом без указания членов семьи, - работнику МУ «Центральная городская больница», который состоял в трудовых отношениях с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копиями ордера, приказов о приеме на работу и увольнении по собственному желанию.
В данный период трудовых отношений Смирнова О.Б. постановлением главы г.Урай от ДД.ММ.ГГГГ № спорному жилому помещению присвоен статус служебного жилого помещения и с ним, без членов семьи, был заключен договор найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГдля временного проживания в связи с работой в должности <данные изъяты> на время его трудовых отношений с истцом (п. п. 1, 2, 4, 5 данного договора).
Как видно из паспорта на имя ответчика Смирновой А.А. она состояла в браке со Смирновым О.Б. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно поквартирной карточке в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства мать Смирнова О.Б. - Смирнова Ф.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, и жена Смирнова А.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Смирнов О.Б. снят с регистрационного учета из г. Урай в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Из показаний свидетелей Г., С., М., проживающих в том же доме, где расположено спорное жилое помещение, следует, что ответчик Смирнова Ф.С. в квартире не проживала и не проживает, они её не видели и не знают, в настоящее время проживает одна Смирнова А.А.
Свидетель О. суду показала, что дружит со Смирновой А.А. одиннадцать лет. Она жила вдвоем с мужем в квартире: <адрес>, который в ДД.ММ.ГГГГ. уехал в <адрес>. Ответчика Смирнову Ф.С. видела в квартире только один раз, когда она приезжала в гости за пенсией ДД.ММ.ГГГГ, была дня три - четыре и снова уехала. В квартире живет одна Смирнова А.А.
У суда нет оснований не доверять данным свидетелям. Кроме того их показания согласуются с иными доказательствами не проживания Смирновой Ф.С. в спорной квартире - сообщениями курьера суда от ДД.ММ.ГГГГ о не проживании, и судебного пристава от ДД.ММ.ГГГГ, что Смирнова Ф.С. в спорной квартире зарегистрирована, но никогда не проживала.
В силу ст. 104 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений. Прекращение трудовых отношений является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения, и наниматель подлежит выселению.
Согласно п. 7 п.п. 11, п.п. 12 выше названного договора найма служебного жилого помещения Смирнов О.Б. как наниматель при освобождении жилого помещения обязан был сдать его в течение 3 дней наймодателю в надлежащем состоянии; при расторжении или прекращении настоящего договора освободить жилое помещение; в случае отказа освободить жилое помещение наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке, что им не было выполнено, он жилое помещение освободил, но не освободила член семьи мать Смирнова Ф.С., и не сдал жилое помещение наймодателю.
Данный договор найма служебного жилого помещения спорной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ прекратил свое действие в связи с прекращением трудового договора нанимателя Смирнова О.Б. ДД.ММ.ГГГГ, соответственно прекращается право пользования жилым помещением у ответчика Смирновой Ф.С., которая как указано выше, зарегистрирована в спорном жилье, но не проживает.
Суд также учитывает, что её право пользования данным жилым помещением производно от права на жилье нанимателя, прекратившего договор найма служебного жилого помещения. Основания сохранения за ней права пользования спорным жилым помещением судом не установлены, доказательства этого суду не представлены. Таковым не является и получение пенсии в г. Урай, которую согласно справке Государственного учреждения -Управление Пенсионного фонда РФ в г. Урае от ДД.ММ.ГГГГ она получает в г. Урай, и указан адрес регистрации в спорной квартире.
Согласно п. 16 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713,Ответчиком Смирновой Ф.С. в связи со сменой места жительства обязанность снятия с регистрационного учета из спорной квартиры не выполнена.
При таких обстоятельствах исковые требования к ответчику Смирновой Ф.С. о признании прекратившей право пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.
На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с удовлетворением иска с ответчика Смирновой Ф.С. следует взыскать уплаченную истцом государственную пошлину по исковым требованиям в размере <данные изъяты>.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
Иск муниципального учреждения «Центральная городская больница» г. Урай удовлетворить.
Выселить Смирнову А.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Признать Смирнову Ф.С. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять её с регистрационного учета по данному адресу.
Взыскать со Смирновой А.А. в пользу муниципального учреждения «Центральная городская больница» г. Урай расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
Взыскать со Смирновой Ф.С. в пользу муниципального учреждения «Центральная городская больница» г. Урай расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
Решение суда может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Урайский городской суд в 10-тидневный срок со дня, следующего после ознакомления с мотивированным решением, которое назначить на 15 часов ДД.ММ.ГГГГ.
Судья (подпись)
Копия верна:
Судья Урайского
городского суда ХМАО-Югры С.В. Ромм