об установлении доли в оплате коммунальных услуг

дело № 2 - 334 / 2011

Р Е Ш Е Н И Е

Судья Урайского городского суда ХМАО - Югры Шестакова Е.П.,

с участием истца Будылдина А.И.,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации города Урай Иванова В.А., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Ивановой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 334 / 2011 по иску Будылдина А.И. к Будылдину А.А., Мальцевой А.А., Мальцеву А.А. об установлении доли в оплате коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Будылдин А.И. обратился в суд с указанным иском, обосновав тем, что является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> вместе с ним зарегистрированы его сын Будылдин А.А., внук Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь Мальцева А.А., зять Мальцев А.А., внучка Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внук К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Работоспособные члены семьи не вносят своевременно оплату за коммунальные услуги, в связи с чем растёт задолженность, которую удерживают из пенсии истца. Будылдин А.И. является пенсионером по возрасту, может оплачивать коммунальные платежи только за себя.

Истец просил определить доли оплаты коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес> : Будылдину А.И. - 1/7, Будылдину А.А. - 2/7, Мальцевой А.А. - 2/7, Мальцеву А.А. - 2/7.

В судебном заседании истец Будылдин А.И. уточнил, что просит оформить самостоятельные лицевые счёта на каждого взрослого члена семьи и включить туда их детей, считает, что не должен нести затраты по оплате за детей и внуков. Распределением долей в оплате между Мальцевыми можно будет заставить зятя работать. В остальном Будылдин А.И. иск поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнил, что задолженность по коммунальным платежам составила в настоящее время <данные изъяты>. Договора социального найма не заключалось.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации города Урай Иванов В.А., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании указал, что квартира по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью, предоставлена истцу Будылдину А.И. в 1981 году на основании ордера. Договор социального найма не заключался. Обязанности по оплате коммунальных услуг несут все совершеннолетние члены семьи нанимателя. Задолженность по коммунальным платежам составляет более <данные изъяты>, плата за наём не начисляется, так как дом относится к фонду, не пригодному для проживания.

Иск не подлежит удовлетворению, так как ст. 82 ЖК РФ не предусматривает возможности раздела лицевых счетов.

Ответчики Будылдин А.А., Мальцева А.А., Мальцев А.А., уведомлённые о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, Мальцев А.А. и Мальцева А.А. в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, оба указали, что исковые требования признают полностью.

Ответчик Будылдин А.А. об уважительных причинах неявки не уведомил, их не подтвердил, отложить рассмотрение дела и рассмотреть в его отсутствие не просил.

В силу частей 4, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав доводы истца и третьего лица, исследовав материалы дела, оценив в силу ст. 67 ГПК РФ собранные по делу доказательства в совокупности, суд пришёл к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение в виде отдельной трёхкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, предоставлено Будылдину А.И. на состав семьи, куда входили жена и двое сыновей А. и С.

Будылдин А.И. до настоящего времени является нанимателем указанного жилого помещения, договора социального найма в письменном виде с ним не заключалось.

В силу пункта 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение по адресу: <адрес> не начисляется, так как дом относится к непригодному для проживания жилому фонду, что подтверждается справкой ООО «ПиП» от ДД.ММ.ГГГГ.

Задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> ( справки начальника РИЦ ООО «ПиП» от ДД.ММ.ГГГГ и бухгалтера РИЦ ООО «ПиП» от ДД.ММ.ГГГГ)

Согласно ч. 1 и пункту 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Отсутствие письменного договора социального найма у Будылдина А.И. не освобождает его от указанных обязанностей, поскольку отношения по социальному найму возникли до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из ч. 11 указанной статьи неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В Правилах пользования жилыми помещениями в отношении временно отсутствующих жильцов: п. 9установлено, что в случае отсутствия отдельных жильцов свыше одного месяца оплата за коммунальные услуги (за исключением оплаты за отопление) за время их отсутствия не взимается.

Как следует из доводов истца и справки ООО «ПиП» от ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время в жилом помещении по адресу: <адрес> проживают наниматель Будылдин А.И. с совершеннолетними детьми Будылдиным А.А., ДД.ММ.ГГГГ, Мальцевой А.А., ДД.ММ.ГГГГ, зятем Мальцевым А.А., ДД.ММ.ГГГГ, а так же несовершеннолетними внуками Б., ДД.ММ.ГГГГ, Н., ДД.ММ.ГГГГ, К., ДД.ММ.ГГГГ., которые в силу ч. 1 ст. 69 ЖК РФ относятся к членам его семьи.

При этом Будылдин А.А. в квартире временно не проживает, сохранил регистрацию по месту жительства, не признан утратившим право пользования жилым помещением.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Спор возник в связи с невнесением коммунальных платежей всеми членами семьи нанимателя Будылдина А.И. и материальными затруднениями истца в погашении задолженности. Будылдин считает, что должен нести материальную ответственность лишь за себя лично и просит определить доли в оплате коммунальных платежей каждому совершеннолетнему члену семьи, с учётом обязанностей каждого из них в отношении своих несовершеннолетних детей.

На основании ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требования Будылдина А.И. о распределении долей по оплате коммунальных платежей, что по сути означает заключение членами семьи нанимателя отдельных договоров найма жилого помещения (в том числе с учетом положений статьи 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до 1 марта 2005 года), исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 ЖК РФ и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 г. N 315, удовлетворению не подлежит.

Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность лишь бывших членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Совершеннолетние дети истца не являются бывшими членами его семьи, таких доводов Будылдин А.И. не завлял и не подтвердил, так же не представил соглашение об определении порядка пользования жилым помещением с бывшим членом семьи нанимателя.

Признание иска ответчиками Мальцевым А.А. и Мальцевой А.А. в силу ст. 39 ГПК РФ не может быть принято судом, поскольку противоречит требованиям закона ( ст. 69 ЖК РФ), нарушает права Администрации города Урая, которая, как наймодатель, при наличии оснований вправе заявить иск о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83,статья 90 ЖК РФ)

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Отказать в удовлетворении иска Будылдина А.И. к Будылдину А.А., Мальцевой А.А., Мальцеву А.А. об установлении доли в оплате коммунальных услуг.

Решение суда может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей жалобы через Урайский горсуд. (решение судом в окончательной форме принято 10 мая 2011 года).

Судья Е.П. Шестакова Е.П.