Номер дела 2-379/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ город Урай
Судья Урайского городского суда ХМАО Джилаканова З.М.
С участием представителя истца Негодина В.Н., действующего по доверенности, представителя администрации города Урай в качестве третьего лица Иванова В.А., де6йствующего по доверенности.
Представителя ответчика Гусева Н.Н., адвоката Крушельницкого А.О., назначенного в порядке ст.50 ГПК РФ, действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, и удостоверения 232 от ДД.ММ.ГГГГ.
При секретаре Демидовой О.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Управления образования администрации города Урай к Гусеву Н.Н. об утрате права пользования жилым помещением, в связи с истечением срока действия договора найма, снятии с регистрационного учета, суд-
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с вышеуказанным требованием обосновав, что жилое помещение по адресу <адрес> является муниципальной собственностью, на основании постановления главы города Урай от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в реестр муниципальной собственности» указанное жилое помещение закреплено на праве оперативного управления за Управлением образования города Урай.
В соответствии с постановлением главы города Урай от ДД.ММ.ГГГГ №»Об отмене статуса обменного жилого фонда и присвоении статуса специализированного жилого помещения (общежития) указанному жилому помещению присвоен статус специализированного жилого помещения ( общежития).
ДД.ММ.ГГГГ Истец в целях защиты прав и законных интересов лица из числа детей сирот, и детей, оставшихся без попечения родителей, на основании заявления Гусева Н. Н. и приказа от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчику Гусеву Н.Н. было предоставлено спорное жилое помещения и заключен договор найма жилого помещения сроком на 1 ( один ) год. Срок найма жилого помещения установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Срок договора найма ДД.ММ.ГГГГ, Ответчик Гусев в соответствии с условиями договора найма обязан был освободить и сдать жилое помещение.
В ДД.ММ.ГГГГ Ответчик выехал из жилого помещения, при этом с регистрационного учета не снялся.
В ДД.ММ.ГГГГ в адрес Ответчика было направлено уведомление о необходимости сняться с регистрационного учета, в связи с прекращением действия договора найма.
ДД.ММ.ГГГГ направлено повторное уведомление.
ДД.ММ.ГГГГ в ходе проведенного обследования установлено, что Ответчик в предоставленном жилом помещении по адресу <адрес> не проживает, каких-либо вещей принадлежащих Ответчику в квартире не обнаружено, мебель в плохом состоянии.
ДД.ММ.ГГГГ проведено повторное обследование материально-бытовых условий, установлено, что санитарно-техническое состояние квартиры не соответствует установленным нормам, мебель в ветхом состоянии, в комнате беспорядок, разбросаны пустые бутылки, установлено, что Ответчик в квартире не проживает, вещей его нет.
Актом обследования жилища установлено, что в квартире никто не проживает.
Ответчик в квартире не проживает с регистрационного учета не снят, место его жительства не установлено.
В заявленном иске Истец просит признать Гусева утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> связи с истечением срока действия договора найма жилого помещения.
В судебном заседании представитель Истца Негодин В.А. заявленный иск поддержал в полном объеме и просил удовлетворить, по основаниям изложенным в письменном заявлении, дополнив, что ответчик Гусев прекратил право пользование предоставленным ему жилым помещением еще до истечения срока действия договора, установить место фактического пребывания Ответчика не представилось возможным. Истец также указал что имеется задолженность по оплате коммунальных услуг.
В качестве третьего лица представитель администрации МО города Урай, Иванов В.А., действующий по доверенности заявленный иск поддержал, указав, что жилое помещение по адресу <адрес> является муниципальной собственностью, было передано в оперативное управление Управлению образования, в качестве специализированного жилого помещения (общежития.)
Считает иск подлежащим удовлетворению, поскольку Ответчик в предоставленном ему жилом помещении не проживает, и срок договора найма истек.
Свидетель Д. суду показала, что ответчик Гусев Н.Н., состоял на учете в отделе опеки и попечительства, как оставшийся без попечения родителей. Жильем был обеспечен в <адрес>, которое перешло ему по наследству. По достижении совершеннолетия Ответчик Гусев продал принадлежащее ему жилье, и приехав в Урай, обратился за регистрацией для трудоустройства. Впоследствии после предоставления Ответчику спорного жилого помещения и регистрации он больше не появлялся, место его нахождения не установлено.
Ответчик Гусев Н.Н. в суд не явился, в ходе досудебной подготовки установлено, что по месту регистрации <адрес>, он не проживает, что подтверждается почтовым уведомлением, принятыми судом мерами место жительство ответчика не установлено. Согласно уведомлений с Урайского горвоенкомата, и Страховой компании ЗАО «КапиталЪ медицинское страхование», полученных на запросы суда сведений о фактическим проживании ответчика не имеется, значится зарегистрированным по последнему известному месту жительства <адрес>.
В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела в отсутствии ответчика после поступления об этом сведений с последнего известного места жительства.
Дело рассмотрено в отсутствии ответчика Гусева Н.Н. по последнему известному месту жительства, с назначением ему представителя.
Назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ в качестве представителя Ответчика, адвокат Крушельницкий АО. действующий в соответствии с ордером суду показал, что рассмотрение дела в отсутствии ответчика в соответствии с законом не нарушает его прав, также считает, что ответчик добровольно прекратил право пользования жилым помещением.
Суд выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, представленные доказательства, приходит к следующему выводу:
В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу <адрес>, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию город Урай, что, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности, от ДД.ММ.ГГГГ №, в которой отражено, что данное жилое помещение передано в оперативное управление Управлению образование администрации города Урай.
ДД.ММ.ГГГГ с между Управлением образования и ответчиком Гусевым был заключен договор найма жилого помещения в специализированном жилом фонде общежитии по адресу ; <адрес>
Срок действия договора найма жилого помещения установлен на один год с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год.
В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела; актом обследования материально-бытовых условий от ДД.ММ.ГГГГ, и актом от ДД.ММ.ГГГГ, что Ответчик в предоставленном ему жилом помещении не проживает, оплату не производит. Задолженность по ЖКУ согласно справки РИЦ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, составляет в сумме <данные изъяты>.
Срок действия договора найма истек в ДД.ММ.ГГГГ, уведомления Истца с требованием сняться с регистрационного учета оставлены без ответа.
В судебном заседании также установлено, что ответчик в квартире не проживает, самостоятельно прекратил право пользования, выехав за пределы города.
В соответствии со ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, он обязан освободить жилое помещение по требованию собственника.
В соответствии со ст. 103 ЖК РФ в случае расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане обязаны освободить занимаемые ими жилые помещения.
Не снявшись с регистрационного учета, по месту жительства, ответчик тем самым сохраняет право пользования жилым помещением.
В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан с регистрационного учета, утвержденными Правительством РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, при изменении места жительства граждане обязаны в 3 дневный срок направить в орган регистрационного учета уведомление о снятии с регистрационного учета, тем не менее, не проживая в квартире ответчик не снялся с регистрационного учета, оплату за жилье не производит, что привело к образованию задолженности.
В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежит право пользования, владения и распоряжения принадлежащей собственностью.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд -
Р Е Ш И Л :
Иск Управления образования администрации города Урая удовлетворить.
Признать Гусева Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу; <адрес>
Настоящее решение является основанием для снятия Гусева Н.Н. с регистрационного учета отделе в УФМС России по ХМАО -Югре в городе Урае.
Решение может быть обжаловано в Ханты-Мансийский окружной суд в 10-ти дневный срок через Урайский городской суд.
Судья З.М.Джилаканова