Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Урай                   05 марта 2011 года

Судья Урайского городского суда Малкова Г.В.

с участием представителя истца Шихрагимова А.Н. - Епитифорова А.С., действующего на основании доверенности

представителей ответчика Лушина В.Е. - Борыгиина Г.В. и Муртазалиева Г.А., действующих на основании доверенности

при секретаре Бейрак К.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шихрагимова А.Н. к Лушину В.Е. об устранении нарушений прав собственника, о признании недействительными договоров купли-продажи

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с указанным иском, мотивировав. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи истцом было приобретено у АООТ <данные изъяты> складское помещение № площадью <данные изъяты> м2, инвентарный номер №, реестровый номер №; кадастровый номер №, № реестровой записи № Указанные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; актом приема-передачи к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; расчетом стоимости складского помещения №; техническим паспортом на склад №; регистрационным удостоверением №, реестровая запись №.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи истцом было приобретено у АООТ <данные изъяты> складское помещение № площадью <данные изъяты> м2, инвентарный номер №, реестровый номер №, кадастровый номер №, № реестровой записи № Указанные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, актом приема-передачи к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, расчетом стоимости складского помещения №, техническим паспортом на склад №, регистрационным удостоверением №, реестровая запись №.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи истцом было приобретено у АООТ <данные изъяты> складское помещение № площадью <данные изъяты> м2, инвентарный номер №, реестровый номер №, кадастровый номер №, № реестровой записи № Указанные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; актом приема-передачи к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; расчетом стоимости складского помещения №; техническим паспортом на склад №; выпиской из реестра; регистрационным удостоверением №, реестровая запись №.

Право собственности на указанные склады было зарегистрировано в Бюро технической инвентаризации, согласно действовавшего на тот момент законодательства.

Осенью ДД.ММ.ГГГГ г. истец обратился в отдел землеустройства по г. Ураю с заявлением об оформлении земельных участков, находящихся под указанными складами.

ДД.ММ.ГГГГ было получено письмо за подписью заместителя главы города Урая, в котором указывается, что предоставление земельных участков в собственность истца невозможно в связи с тем, что согласно выписок из единого государственного реестра от ДД.ММ.ГГГГ права собственности зарегистрированы на другое лицо.

При обращении в Управление Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам Урайский отдел истцу была выдана информация, что данные склады зарегистрированы на праве личной собственности за Лушиным В.Е.

Из выписок из единого реестра следует, что в настоящее время складские помещения имеют другие кадастровые номера, а именно: склад № - кадастровый номер <данные изъяты>; склад № - кадастровый номер <данные изъяты>; склад № - кадастровый номер <данные изъяты>.

В выдаче иной информации истцу отказано. Представить доказательства, а именно: договора купли-продажи с участием Лушина В.Е. не представляется возможным.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, то есть является недействительной.

В соответствии со ст.218 ГК РФ Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Истец никаких сделок со своим имуществом не производил.

Право собственности истца возникло в марте, апреле, июле 1998г. и зарегистрировано в установленном законом порядке. Право собственности до настоящего времени никем не оспаривалось. Истец владеет и пользуется имуществом по своему усмотрению до настоящего времени. Два складских помещения пустуют, одно из помещений иногда используется для хранения имущества истца. В складском помещении № истцом предприняты меры по оснащению склада электричеством. Складские помещения не используются истцом для извлечения прибыли.

Повторная регистрация права собственности объектов, находящихся в собственности истца, незаконна. Оснований для прекращения права собственности истца на складские помещения нет.

Просит:

Устранить нарушения прав собственника истца на складское помещение № площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>; складское помещение № площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>; складское помещение № площадью <данные изъяты> кв.м кадастровый номер <данные изъяты>, расположенные в ХМАО г.Урае, Промбаза, территория базы <данные изъяты>

Признать ничтожными договоры купли-продажи складских помещений: склад № кадастровый номер <данные изъяты>; склад № кадастровый номер <данные изъяты>; склад № кадастровый номер <данные изъяты>; расположенные в ХМАО г.Урае Промбаза территория базы <данные изъяты> заключенные между АООТ <данные изъяты> и Лушиным В.Е..

ДД.ММ.ГГГГ от Лушина В.Е. в суд поступило встречное исковое заявление о признании договоров купли-продажи и регистрационных удостоверений недействительными, подписанное и поданное его представителем Семеновым А.Б., действующим на основании доверенности. Согласно данному заявлению Лушин В.Е. просит признать ничтожными договора купли-продажи складских помещений: договора купли-продажи на складское помещение № от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый номер <данные изъяты>, реестровая запись №; договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер <данные изъяты>, реестровая запись №, договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер <данные изъяты> реестровая запись №, заключенными между АООТ <данные изъяты> и Шихрагимовым А.Н..

Признать незаконным выдачу регистрационных удостоверений на право собственности Шихрагимову А.Н. Бюро технической инвентаризации г.Урай: регистрационное удостоверение №, выданное на складское помещение № по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; регистрационное удостоверение №, выданное на складское помещение № по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационное удостоверение №, выданное на складское помещение № от ДД.ММ.ГГГГ

Определением Урайского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ от представителя истца Семенова А.Б., действующего на основании доверенности, принят отказ истца от встречного иска. Производство по иску Лушина В.Е. к Шихрагимову А.Н. о признании договоров купли-продажи и регистрационных удостоверений недействительными прекращено. Определение вступило в законную силу.

Третьим лицом Урайским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Тюменской области Ханты-Мансийскому и Ямало-ненецкому автономным округам представлено письменное объяснение по исковому заявлению Шихрагимова А.Н.     В соответствии с п.1 ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ от 21.07.1997г. основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения, (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются в том числе гражданско-правовые договоры.

Согласно записям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за Лушиным В.Е. на основании договоров купли-продажи нежилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности на следующие объекты:

Склад №, расположенный по адресу: г.Урай промбаза, территория базы <данные изъяты> условный номер №.

Склад №, расположенный по адресу: г.Урай промбаза, территория базы <данные изъяты> условный номер №.

Склад №, расположенный по адресу: г.Урай промбаза, территория базы <данные изъяты>, условный номер №

При этом продавцом указанных объектов недвижимого имущества выступало ОАО <данные изъяты> в лице конкурсного управляющего ФИО, действовавшего на основании решения арбитражного суда ХМАО от ДД.ММ.ГГГГ

На момент проведения регистрационных действий учреждение юстиции информацией о каких-либо иных субъектах права на указанные объекты не располагало.

В судебное заседание истец Шихрагимов А.Н., ответчик Лушин В.Е., представитель третьего лица Урайского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ХМАО-ЮГРЕ, не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания. Истец Шихрагимов А.Н. просил рассмотреть дело без его участия. В связи с вышеизложенным, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело без участия вышеуказанных лиц.

Истец Шихрагимов А.Н. ДД.ММ.ГГГГ представил в суд заявление, где указал, что подлинники договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ с приложенными к ним актами и расчетами представить не может в связи с их утерей.

Представитель истца Епитифоров А.С. иск поддержал, просил его удовлетворить. Пояснил, что в 1998г. между Шихрагимовым и АООТ <данные изъяты> были заключены договоры купли-продажи на складские помещения №. Данные договоры прошли регистрацию в бюро технической инвентаризации. Сделки, совершенные Лушиным, являются недействительными, совершены после того, как Шихрагимов зарегистрировал право собственности на данные склады в БТИ.

Представитель ответчика Борыгин Г.В. иск не признал. Показал, что представленные Шихрагимовым договоры купли-продажи складских помещений не заключались, что подтверждается заключением экспертизы, постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела, показаниями свидетелей. Собственник в сделке не участвовал, сделки не было. Лушин несет бремя содержания складов.

Представитель ответчика Муртазалиев Г.А. иск не признал, поддержал доводы, изложенные представителем Борыгиным Г.В.

Представитель третьего лица Щелкунова Н.А. в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что Регистрационная палата в г.Урае осуществляет свою деятельность с ДД.ММ.ГГГГ. В регистрационную палату обратился ФИО, конкурсный управляющий ОАО <данные изъяты> чьи полномочия были подтверждены решением Арбитражного суда, с тремя договорами купли-продажи складских помещений. Договоры были заключены между ОАО <данные изъяты> и физическим лицом Лушиным. Договоры были выполнены в полном объеме. Передача денег была подтверждена квитанциями. ОАО «<данные изъяты> предоставило документы, удостоверяющие право собственности на склады, был весь пакет документов, в том числе техпаспорта. После чего право собственности на склады было зарегистрировано за Лушиным.

Суд, заслушав представителей истца, ответчика, третьего лица, изучив материалы дела и представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ст.164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу ст.168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима или не предусматривает иных последствий нарушения.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО <данные изъяты> (продавец) в лице конкурсного управляющего ФИО и Лушиным В.Е. (покупатель) заключен договор купли продажи нежилого помещения на склад № находящийся по адресу: г.Урай, промбаза, территория базы <данные изъяты>, принадлежащий продавцу на праве собственности на основании плана приватизации АООТ <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права серии № выданного Регистрационной палатой Ханты-Мансийского автономного округа от ДД.ММ.ГГГГ Рыночная стоимость объекта <данные изъяты> рублей. ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи склад № принят Лушиным В.Е. и им полностью произведена оплата, что подтверждено платежным документом.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО <данные изъяты> (продавец) в лице конкурсного управляющего ФИО и Лушиным В.Е. (покупатель) заключен договор купли продажи нежилого помещения на склад №, находящийся по адресу: г.Урай, промбаза, территория базы <данные изъяты>, принадлежащий продавцу на праве собственности на основании плана приватизации АООТ <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права серии №, выданного Регистрационной палатой Ханты-Мансийского автономного округа от ДД.ММ.ГГГГ Рыночная стоимость объекта <данные изъяты> рублей. ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи склад № принят Лушиным В.Е. и им полностью произведена оплата, что подтверждено платежным документом.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО <данные изъяты> (продавец) в лице конкурсного управляющего ФИО и Лушиным В.Е. (покупатель) заключен договор купли продажи нежилого помещения на склад <данные изъяты>, находящийся по адресу: г.Урай, промбаза, территория базы <данные изъяты> принадлежащий продавцу на праве собственности на основании плана приватизации АООТ <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права серии №, выданного Регистрационной палатой Ханты-Мансийского автономного округа от ДД.ММ.ГГГГ Рыночная стоимость объекта <данные изъяты> рублей. ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи склад <данные изъяты> принят Лушиным В.Е. и им полностью произведена оплата, что подтверждено платежным документом.

Решением Арбитражного суда ХМАО от ДД.ММ.ГГГГ ОАО <данные изъяты> признано банкротом и конкурсным управляющим назначен ФИО     По определению Арбитражного суда ХМАО от ДД.ММ.ГГГГ завершение конкурсного производства назначено на ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со свидетельством о собственности, выданным ДД.ММ.ГГГГ комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации г.Урай, АООТ <данные изъяты> является собственником складов № расположенных на промбазе.

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ правообладателями склада №, расположенного по адресу: промбаза, территория базы <данные изъяты> г.Урай ХМАО-ЮГРЫ Тюменской области, кадастровый номер № указаны ОАО <данные изъяты>», собственность от ДД.ММ.ГГГГ, и Лушин В.Е., собственность от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ правообладателями склада №, расположенного по адресу: промбаза, территория базы <данные изъяты>, г.Урай ХМАО-ЮГРЫ Тюменской области, кадастровый номер <данные изъяты> указаны ОАО <данные изъяты> собственность от ДД.ММ.ГГГГ, и Лушин В.Е., собственность от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ правообладателями склада №, расположенного по адресу: промбаза, территория базы ОРСА, <адрес> ХМАО-ЮГРЫ <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты> указаны ОАО «Урайторг», собственность от ДД.ММ.ГГГГ, и Лушин В.Е., собственность от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно расписок о получении документов на государственную регистрацию в Урайский отдел Управления Федеральной регистрационной службы для государственной регистрации были представлены технические паспорта на склады № по адресу: промбаза, база <данные изъяты>, г.Урай, по состоянию на июль-август ДД.ММ.ГГГГ., выданные Урайским бюро технической инвентаризации, при этом в них не указана регистрация права собственности за Шихрагимовым А.Н.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на склад №, расположенный по адресу: г.Урай промбаза, территория базы <данные изъяты> за Лушиным В.Е. на основании договора купли-продажи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно свидетельства о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на склад №, расположенный по адресу: г.Урай промбаза, территория базы <данные изъяты>, за Лушиным В.Е. на основании договора купли-продажи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно свидетельства о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на склад № расположенный по адресу: г.Урай промбаза, территория базы <данные изъяты> за Лушиным В.Е. на основании договора купли продажи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ

По информации межрайонной инспекции федеральной налоговой службы №2 по ХМАО-ЮГРЕ от ДД.ММ.ГГГГ АООТ «<данные изъяты> снято с налогового учета ДД.ММ.ГГГГ по решению АС ХМАО в связи с окончанием процедуры банкротства, сведения о правопреемниках отсутствуют.

Истцом в обоснование своих требований представлены в суд ксерокопии следующих договоров.

Договор купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между АООТ <данные изъяты> (продавец) и Шихрагимовым А.Н. (покупатель), согласно которому продавец передает в собственность, а покупатель принимает по акту передачи и оплачивает отдельно стоящее складское помещение № площадью <данные изъяты> кв.м. Стоимость складского помещения составляет <данные изъяты> рублей. Данный договор подписан продавцом АООТ «Урайторг» в лице генерального директора ФИО и покупателем Шихрагимовым А.Н.     К данному договору приложены расчет стоимости складского помещения №, подписанный экономистом планового отдела ФИО, и акт приема-передачи, подписанный продавцом в лице генерального директора ФИО, и покупателем.

Согласно выписке из реестра, выданной ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Ростехинвентаризация», склад №33, расположенный по адресу: г.Урай, промбаза, территория базы <данные изъяты>, зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ под реестровым номером № за Шихрагимовым А.Н.

Договор купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между АООТ <данные изъяты> (продавец) и Шихрагимовым А.Н. (покупатель), согласно которого продавец передает в собственность, а покупатель принимает по акту передачи и оплачивает отдельно стоящее складское помещение № площадью <данные изъяты> кв.м. Стоимость складского помещения составляет <данные изъяты> рублей. Данный договор подписан продавцом АООТ <данные изъяты> в лице генерального директора ФИО и покупателем Шихрагимовым А.Н.     К данному договору приложены расчет стоимости складского помещения №, подписанный экономистом планового отдела ФИО, и акт приема-передачи, подписанный продавцом в лице генерального директора ФИО и покупателем.

Согласно регистрационного удостоверения №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Урайским бюро технической инвентаризации склад № расположенный по адресу: <адрес>, промбаза, территория базы <данные изъяты>, зарегистрирован на праве личной собственности за Шихрагимовым А.Н., о чем записано в реестр №.

Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между АООТ <данные изъяты> (продавец) и Шихрагимовым А.Н. (покупатель), согласно которого продавец передает в собственность, а покупатель принимает по акту передачи и оплачивает отдельно стоящее складское помещение № площадью <данные изъяты> кв.м. Стоимость складского помещения составляет <данные изъяты> рублей. Данный договор подписан продавцом АООТ <данные изъяты> в лице генерального директора ФИО и покупателем Шихрагимовым А.Н.     К данному договору приложены расчет стоимости складского помещения №, подписанный экономистом планового отдела ФИО, и акт приема-передачи, подписанный продавцом в лице генерального директора ФИО, и покупателем.

Согласно регистрационного удостоверения №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Бюро технической инвентаризации г.Урая, склад №, расположенный по адресу: г.Урай, промбаза, территория базы <данные изъяты>, зарегистрирован на праве личной собственности за Шихрагимовым А.Н., о чем записано в реестр №.

В названных выше договорах не указано в скольки экземплярах они составлены. Согласно заявлению Шихрагимова А.Н. данные договоры с приложенными к ним расчетами и актами им утеряны. Из письма Архивной службы администрации г.Урай следует, что договоры купли-продажи складских помещений АООТ <данные изъяты> на хранение в архив не поступали. Таким образом, подлинники вышеуказанных договоров с приложенными к ним расчетами и актами суду не представлены.

Представитель ответчика Лушина В.Е. - Борыгин Г.В. иск не признал, им было заявлено о подложности доказательств, считает, что договор купли-продажи склада № от ДД.ММ.ГГГГ, договор купли-продажи склада № от ДД.ММ.ГГГГ, договор купли-продажи склада № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенные между АООТ <данные изъяты> в лице генерального директора ФИО и Шихрагимовым А.Н. и актами приема-передачи к ним являются подложными. Указанные договоры и акты к ним сторонами никогда не заключались и не подписывались. Об этих договорах генеральному директору АООТ <данные изъяты> ФИО стало известно впервые только в ДД.ММ.ГГГГ при проведении проверки сотрудниками милиции. Подложность договоров и актов к ним установлена проведенной проверкой ОВД по г.Урай. Заключением специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что подписи от имени «продавца» ФИО в представленных копиях договоров купли-продажи и актах приема-передачи к ним от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ выполнены, вероятно, не ФИО, а другим лицом.

Урайским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по ХМАО-ЮГРА представлены копии листов реестровой записи за ДД.ММ.ГГГГ год.

В реестровой записи № от ДД.ММ.ГГГГ объектом недвижимости является склад № (промбаза); первоначально собственником которого указано ООО <данные изъяты> (основание передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ), после чего собственником указан Шихрагимов А.Н. на основании договора купли от ДД.ММ.ГГГГ В данной реестровой записи отсутствует собственник АООТ <данные изъяты> договор купли-продажи между АООТ <данные изъяты> и Шихрагимовым А.Н. заключен ранее, чем оформлен вышеуказанный передаточный акт.

В реестровой записи № от ДД.ММ.ГГГГ объектом недвижимости является склад № (промбаза); собственниками которого указаны ООО <данные изъяты> (на основании передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО (на основании решения ликвидационной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ). После чего внесена запись о собственнике Шихрагимове А.Н. по договору от ДД.ММ.ГГГГ В данной реестровой записи отсутствует собственник АООТ <данные изъяты> более поздние сделки записаны ранее договора купли-продажи между АООТ «Урайторг» и Шихрагимовым А.Н.

В реестровой записи № от ДД.ММ.ГГГГ объектом недвижимости является склад № (промбаза); собственниками которого указаны ООО <данные изъяты> (на основании передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО (на основании решения ликвидационной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ). В реестровой записи отсутствуют собственники АООТ <данные изъяты> и Шихрагимов А.Н.

Данные реестровые записи, указанные в вышеназванных регистрационных удостоверениях, не соответствуют заключенным договорам купли-продажи между АООТ <данные изъяты> и Шихрагимовым А.Н.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО показала, что с ДД.ММ.ГГГГ. работала в АООТ <данные изъяты> коммерческим директором, а с января ДД.ММ.ГГГГ. по сентябрь ДД.ММ.ГГГГ генеральным директором АООТ <данные изъяты>. Будучи генеральным директором АООТ <данные изъяты> договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и акт приема-передачи к нему, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и акт приема-передачи к нему, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и акт приема-передачи к нему она не подписывала. АООТ <данные изъяты> никаких договоров купли-продажи складских помещений с Шихрагимовым не заключало, она с ним не знакома. Первый раз увидела копии указанных договоров в милиции.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО показала, что работала в АООТ <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ главным экономистом, а с ДД.ММ.ГГГГ была переведена на должность главного бухгалтера. Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ с актом приема-передачи и расчетом стоимости к нему, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ с актом приема-передачи и расчетом стоимости к нему, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ с актом приема-передачи и расчетом стоимости к нему АООТ <данные изъяты> с Шихрагимовым не заключало. Расчеты стоимости складских помещений к указанным договорам она не делала и не подписывала.

Согласно представленным копиям трудовых книжек ФИО с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работала в должности генерального директора АООТ <данные изъяты> ФИО работала с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ главным бухгалтером АООТ <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ дознавателем ОД ОВД по г.Ураю вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела в отношении Шихрагимова А.Н. в совершении преступлений, предусмотренных ч.1 ст.327, ч.1 ст.24 УПК РФ. Проверка проведена по заявлению ФИО о привлечении к уголовной ответственности Шихрагимова А.Н. за подделку договоров купли-продажи на складские помещения № расположенные на территории промзоны г.Урай. Для установления подлинности договоров купли-продажи складских помещений необходимо проведение почерковедческого исследования, однако, оригиналы договоров в ОВД представлены не были. При опросе директор АООТ <данные изъяты> ФИО показала, что договоры купли-продажи с Шихрагимовым А.Н. не подписывала, складские помещения ему не продавала.

По представленным истцом ксерокопиям договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ с приложенными к ним ксерокопиями актов о приеме-передаче и расчете стоимости проведена почерковедческая экспертиза.

Из заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что подписи, исполненные от имени ФИО в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, акте приема-передачи к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, акте приеме передачи к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, акте приеме передачи к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, вероятно, исполнены не гражданкой ФИО, а другим лицом, точно ответить на поставленный вопрос будет возможно только после предоставления оригиналов документов, а также следует, что подписи, исполненные от имени ФИО, в расчете стоимости складского помещения № к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; расчете стоимости складского помещения № к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; в расчете стоимости складского помещения № к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в графах, указывающих «экономист планового отдела ФИО», вероятно, исполнены не гражданкой ФИО, а другим лицом, точно ответить на поставленный вопрос будет возможно только после предоставления оригиналов документов.

В связи с тем, что Шихрагимовым А.Н. не представлены подлинники договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ с актом приема-передачи и расчетом стоимости к нему, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ с актом приема-передачи и расчетом стоимости к нему, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ с актом приема-передачи и расчетом стоимости к нему, что делает невозможным проведение почерковедческой экспертизы, регистрация указанных договоров в БТИ надлежащим образом не подтверждена, поскольку опровергается реестровыми записями и отсутствием записи о собственнике в техпаспортах за ДД.ММ.ГГГГ., а так же учитывая показания свидетелей ФИО и ФИО, показавших, что данные договоры АООТ <данные изъяты> с Шихрагимовым не заключались, ими не подписывались, суд приходит к выводу, что безусловных доказательств заключения вышеназванных договоров не представлено и считает необходимым отказать в удовлетворении иска Шихрагимову А.Н.

Принимая решение об отказе в иске, суд учитывает, что АООТ <данные изъяты> ликвидировано, и как сторона по договору не может оспорить договоры купли-продажи складских помещений, заключенных между АООТ <данные изъяты> и Шихрагимовым А.Н.

Суд считает, что право собственности за Лушиным В.Е. на склады № расположенные по адресу: г.Урай промбаза, территория базы <данные изъяты>, зарегистрировано в установленном законом порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л:

Отказать в удовлетворении иска Шихрагимова А.Н. к Лушину В.Е. об устранении нарушения прав собственника на складское помещение № площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №; складское помещение № площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №; складское помещение № площадью <данные изъяты> кв.м кадастровый номер №, расположенные в ХМАО г.Урае, Промбаза, территория базы <данные изъяты> и о признании ничтожными договоров купли-продажи складских помещений: склада №, кадастровый номер № склада № кадастровый номер №; склада № кадастровый номер №; расположенных <адрес>, заключенных между АООТ <данные изъяты> и Лушиным В.Е..

Настоящее решение может быть обжаловано в Ханты-Мансийский окружной суд в 10-дневный срок через Урайский городской суд.

Судья        Малкова Г.В.