РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Урай ДД.ММ.ГГГГ Судья Урайского городского суда ХМАО-Югры Малкова Г.В. С участием истцов Ровинской Л.М., Ровинского В.С., Бугаевой Н.Д., Представителя истцов Ровинской Л.М., Ровинского В.С., Бугаевой Н.Д., Землянской Л.Н. - Бодровой Т.А., действующей на основании доверенностей Ответчиков Амбарцумян М.А., Арустамян Б.Р. Представителей ответчиков ООО <данные изъяты> Амбарцумян М.А., МБУ «Управление градостроительства администрации города Урай» ФИО1., ФИО2. при секретаре Колосовской Н.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2- 535/2010 по иску Землянской Л.Н., Ровинской Л.М., Ровинского В.С., Бугаевой Н.Д. к Амбарцумян М.А., Муниципальному Бюджетному учреждению «Управление градостроительства администрации города Урай», обществу с ограниченной ответственностью <данные изъяты> Арустамяну Б.Р. об устранении нарушений прав собственников, не связанных с лишением владения УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в суд с заявлением к Амбарцумян М.А. и МБУ «Управление градостроительства администрации города Урай», мотивировав следующим. Истцам на праве собственности принадлежат жилые дома и земельные участки, находящиеся по адресам: <адрес>. При этом Ответчики лишили Истцов возможности распоряжаться принадлежащим им имуществом, что выражается в следующих действиях. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ Ответчик Абмарцумян М.А. занимается строительными работами на земельным участке, непосредственно примыкающим к земельным участкам, принадлежащим истцам на праве coбственности, на которых возведены жилые дома в соответствии с проектно-сметной документацией, разработанной и утвержденной муниципальным учреждением «Архитектура и градостроительство города Урай» В нарушении норм Градостроительного кодекса РФ, КоАП РФ ответчик возводит многоэтажное строение, находящееся в непосредственной близости от жилых домов, принадлежащих истцам на праве личной собственности. При строительстве применяется тяжелая техника в зоне проложенного газопровода, водопроводных сетей, электрических сетей. В ДД.ММ.ГГГГ Амбарцумян М.А., пользующийся земельным участком, расположенным под старым овощехранилищем (предназначенным под снос), при производстве работ допустил порыв центрального водопровода, последствия которого устраняли в течение нескольких дней, также был поврежден газопровод. По произошедшим авариям были составлены акты, Амабарцумян М.А был привлечен к ответственности в виде наложения крупных штрафов. Целевое использование земельных участков в данном секторе под индивидуальное жилищное строительство было изначально определено при утверждении генерального плана застройки города еще в ДД.ММ.ГГГГ и с тех нор не изменялось. Строительство иных объектов, кроме жилых домов, генеральным планом также не предусмотрено. Указанным генеральным планом города в месте осуществления незаконного строительства предусмотрена улица, изменения в генеральный план не вносились. При предоставлении истцам земельных участков под строительство жилых домов МУ «Архитектора и градостроительство города Урай» по согласованию с администрацией города Урай были изготовлены проекты домов истцов с привязкой к местности. Входные группы домов, согласно проектов, были обращены к овощехранилищу. В настоящий момент данное овощехранилище в силу своего расположения на перекрестке двух улиц перекрывает <адрес>, тем самым препятствуя надлежащему использованию проездов, нарушает права и законные интересы собственников жилых домов, расположенных непосредственно вблизи данного объекта (овощехранилища). Жилые дома введены в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истцами была подана жалоба в прокуратуру города Урая на бездействие надзорных органов по незаконным действиям Амбарцумяна М.А. при проведении строительных работ без разрешительных документов. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ истцы неоднократно обращались в администрацию города Урая за разъяснениями по данному факту, указывали на то, что незаконно строительные работы осуществляются в основном в вечернее время, при проведении работ шум превышал все мыслимые пределы. Проводимое строительство Амбарцумяном М.А. нарушает нормы СНиПов, нарушены нормы противопожарных разрывов, отсутствует возможность проезда аварийных служб к домам истцов. Между возводимым зданием и границей земельных участков истцов расстояние от 70 см до 1,5 метров. Совершенно не учитывается нормативное обеспечение проездов к жилым домам. Все перечисленные нарушения возникли из-за попустительства к незаконным действиям Амбарцумяна М.А. со стороны МУ «Управление архитектуры и градостроительства города Урая», которое обязано контролировать исполнение генерального плана, утвержденного в ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого был определен и застроен район жилых домов. Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены пределы осуществления собственником владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при совершении данных действий не должны нарушаться права и охраняемые законом интересы других лиц, а также наноситься ущерб окружающей среде при использовании природных ресурсов. В соответствии со статьей 16 Градостроительного кодекса Российской Федерации при осуществлении градостроительной деятельности использование земельных участков гражданами и юридическими лицами, являющимися владельцами либо арендаторами земельных участков, проводится с соблюдением разрешенного использования объектов недвижимости в соответствии с градостроительными регламентами, предусмотренными правилами застройки. Просили: Обязать Ответчика, Амбарцумяна М.А., прекратить действия, Обязать Ответчика, Муниципальное образование «Управление архитектуры и Градостроительства города Урай», запретить незаконное строительство на объекте овощехранилища. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по данному делу в качестве соответчиков привлечены Арустамян Б.Р. и общество с ограниченной ответственностью <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ от представителя истцов Бодровой Т.А. поступило заявление об уточнении исковых требований, согласно которого просили принять измененные исковые требования: 1. Обязать ответчика Арустамяна Б.Р. не выполнять строительные работы на принадлежащем ему земельном участке без разрешения на строительство, полученного в установленном порядке. 2.Обязать ответчика МБУ «Управление градостроительства г.Урай» предпринять действия, направленные на запрет проведения строительных работ на земельном участке, принадлежащем Арустамяну Б.Р., без разрешения на строительство. В судебном заседании истцы Ровинская Л.М., Ровинский В.С., Бугаева Н.Д., представитель истцов Ровинской Л.М., Ровинского В.С., Бугаевой Н.Д., Землянской Л.Н. - Бодрова Т.А., действующей на основании доверенностей, поддержали измененные исковые требования, просили их удовлетворить. Ответчик Арустамян Б.Р. признал исковые требования, последствия признания иска ему разъяснены и понятны, о чем представлено письменное заявление. Ответчик МБУ «Управление градостроительства администрации города Урай» в лице его представителей ФИО1 и ФИО2., которым последствия признания иска разъяснены и понятны, признало иск, о чем представлено письменное заявление. Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему. Согласно свидетельств о государственной регистрации права № и № ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности за Арустамяном Б.Р. на земельный участок под овощехранилище, расположенный по адресу: <адрес> и картофелехранилище №, расположенное по адресу: <адрес>. В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд считает необходимым принять признание иска ответчиками Арустамяном Б.Р. и МБУ «Управление градостроительства администрации г.Урай», последствия которого им разъяснены и понятны, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, что согласно ст. 173 ГПК РФ влечет удовлетворение исковых требований. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Иск Землянской Л.Н., Ровинской Л.М., Ровинского В.С., Бугаевой Н.Д. удовлетворить. Обязать Арустамяна Б.Р. не выполнять строительные работы на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности, расположенном по адресу: <адрес> кадастровый номер: №, без получения разрешения на строительство в установленном порядке. Обязать Муниципальное Бюджетное Учреждение «Управление градостроительства администрации г.Урай» осуществлять соответствующие действия, в рамках предоставленных ему полномочий, направленные на запрет проведения строительных работ на земельном участке, принадлежащем на праве собственности Арустамяну Б.Р., расположенном по адресу: <адрес> кадастровый номер: №, без соответствующего разрешения на строительство. Решение суда может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югра в течение 10 суток через Урайский городской суд. Судья Малкова Г.В.
препятствующие осуществлению права собственности Истцов на пользование подъездными путями к жилым домам.