Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Урай ДД.ММ.ГГГГ Судья Урайского городского суда ХМАО-Югры Гильманов И.Г. с участием представителя истца ФИО5, действующего на основании доверенности, представителя ответчика ФИО6, действующего на основании заявления ответчика и ордера адвоката, при секретаре Тупицыной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-195/2011 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о возмещении расходов на устранение недостатков товара, установил: Истец обратилась в суд, с указанным иском мотивируя его тем, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила с ФИО2 договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу <адрес>. Указанная квартира имеет автономное газовое отопление. При подписании акта приема-передачи ФИО2 скрыла от нее факт неисправности газового котла <данные изъяты> а она не являясь специалистом, сама не могла заметить неисправностей при покупке и осмотре квартиры. После переезда в квартиру она заметила, что котел часто отключается, начинает сильно гудеть. В связи с этим она обращалась в аварийно-диспетчерскую и ремонтную службы ОАО <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт осмотра газового оборудования представителем ОАО <данные изъяты> был сделан вывод о том, что ремонт указанного котла финансово нецелесообразен и необходимо произвести его замену. Замена котла <данные изъяты> на новый по рыночной стоимости в г. Урай составляет <данные изъяты>. Просит суд взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 стоимость газового котла в сумме <данные изъяты>, расходы на оплату юридических услуг в размере <данные изъяты>, а так же компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>. В судебное заседание истец и ответчик не явились, были извещены о месте и времени слушания дела, направили для участия в деле своих представителей. От ответчика ФИО2 поступило письменное заявление, в котором она просит рассмотреть дело в ее отсутствие с участием ее представителя ФИО6, иск она не признает. Суд с учетом мнения представителей сторон, на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить. Пояснил, что неисправный котел до настоящего времени установлен в квартире его доверительницы, он находится в эксплуатации. В судебном заседании представитель ответчика ФИО6, действующий на основании заявления и ордера адвоката, поддержал заявление ФИО2 о не признании иска и дополнил, что истцом не представлено доказательств того, что котел был неисправен на момент продажи квартиры, или что неисправности в нем возникли до момента передачи квартиры покупателю. Сам котел установлен в квартире и является его неотъемлемой частью. Согласно условий договора купли-продажи и акта приема передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ покупатель (истец) принял от продавца (ответчика) квартиру полностью в таком виде, в каком она была на момент заключения договора, отвечающую санитарно-техническим нормам, пригодную для проживания. Какие-либо недостатки и дефекты, препятствующие использованию квартиры по назначению на момент осмотра не обнаружены. Покупатель претензий по поводу полученной квартиры ее санитарно-технического состояния, ремонта, наличия санитарно-технического, электрического, газового оборудования к продавцу не имел. Гарантийный срок на газовый котел договором не устанавливался. Соответственно приобретая квартиру со всеми инженерными сетями истец мог и должен был понимать, что газовый котел установленный в ДД.ММ.ГГГГ. имеет естественный, нормальный износ, в связи с которыми в котле могут проявляться некоторые неисправности. Риск повреждения или гибели товара перешел на покупателя с момента подписания акта приема-передачи. Так же в случае если недостатки товара не были оговорены продавцом, то покупатель, которому был передан товар ненадлежащего качества вправе требовать от продавца соразмерного уменьшения покупной цены, безвозмездного устранения недостатков, возмещения своих расходов на устранение недостатков. Истец ставит вопрос о взыскании стоимости нового котла, на основании справки магазина, при этом не представлено доказательств того, что недостатки котла являются существенными, в связи с чем требование о замене котла является необоснованным. Истец отказался от осмотра котла на стенде ОАО <данные изъяты> в виду высокой стоимости проверки, но его стоимость в справке не указана. Так же котел до настоящего времени находится в квартире и используется по назначению. В связи с чем требования иска не обоснованы и удовлетворению не подлежат. Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела и представленные доказательства. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 действующей за себя и по доверенности за ФИО7 с одной стороны и ФИО1 с другой стороны, был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу <адрес>. На основании ст. 469 Гражданского кодекса РФ продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи. При отсутствии в договоре купли-продажи условий о качестве товара продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется. Из текста купли-продажи квартиры следует, что она расположена в жилом доме, и как следствие в соответствии с имеющимся техническим паспортом и сведений свидетельства о регистрации права предназначается для проживания в ней граждан. Согласно техническому паспорту на жилое помещение отопление в квартире автономное, а горячее водоснабжения так же автономное, от котла. Само наличие указанного отопительного и водонагревательного прибора в квартире истца не отрицается ответчиком. Таким образом газовый котел является неотделимой частью квартиры и входит в стоимость продажи квартиры. Согласно п. 10 подписанного сторонами договора купли-продажи покупатель удовлетворен качественным состоянием квартиры, которое установлено путем внутреннего осмотра квартиры перед заключением договора и при осмотре он не обнаружил каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщили продавцы. Так же сторонами по сделке был составлен акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому покупатель осмотрел квартиру и не обнаружил недостатков и дефектов, препятствующих пользованию квартиры, претензий относительно санитарно-технического состояния, наличия сантехнического, электрического и газового оборудования к продавцам не имеет. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что на момент покупки квартиры, в которой установлен газовый котел, покупатель не имел ни каких претензий к качеству его работы. Также согласно ст. 476 Гражданского кодекса РФ продавец отвечает за недостатки товара, если покупатель докажет, что недостатки товара возникли до его передачи покупателю или по причинам, возникшим до этого момента. Из представленных представителем ответчика документа о профилактическом обслуживании с проведением инструктажа абонента, выданного ОАО <данные изъяты> следует, что на ДД.ММ.ГГГГ котел газовый установленный в квартире по адресу <адрес> работает нормально, что подтверждено росписью слесаря ФИО10. До этого в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилья было произведено 5 вызовов ремонтной службы ОАО <данные изъяты> в ходе которых производились: 2 замены неисправных агрегатов котла, даны 2 рекомендации для замены частей котла, а также ДД.ММ.ГГГГ произведена чистка электрода. Таким образом суд приходит к выводу о том, что котел на момент продажи квартиры находился в исправном состоянии. Комиссионный акт осмотра газового оборудования с участием работников ОАО «<данные изъяты>», в том числе слесаря ФИО10, суд не может принять в качестве доказательства по делу, так как указанный акт не содержит в себе даты проведения осмотра. Кроме этого доводы, указанные в акте, о наличии многочисленных жалоб и обращений клиента ни чем не подтверждены и опровергаются ранее указанным документом выданным ОАО <данные изъяты> Так же согласно акту ФИО1 было предложено проверить работу котла на специальном оборудовании, однако она от производства данных работ отказалась. Однозначных выводов о неисправности или неработоспособности газового котла и необходимости его замены данный акт не содержит, а лишь имеется вывод об экономической нецелесообразности его ремонта. Указанный акт так же не подтверждает доводы иска о том, что выявленные в процессе эксплуатации ФИО1 указанного котла особенности в виде частого отключения и сильного гула при работе являются неисправностями, существенными и неустранимыми. Согласно ст. 475 Гражданского кодекса РФ, если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца: соразмерного уменьшения покупной цены; безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок; возмещения своих расходов на устранение недостатков товара. Однако каких либо из предусмотренных действующим законодательством требований истец ответчику не заявлял и не заявляет. Оценивая справку о стоимости котла выданную ИП ФИО8, суд учитывает, что она лишь указывает стоимость котла <данные изъяты> Т.е. котла отличного по наименованию и вероятно производителю от того котла, который установлен в квартире истца. При этом соотношение потребительских качеств уже установленного и предполагаемого к замене котлов суду не представлено, в связи с чем не возможно сделать выводы об их идентичности и цене. Дом, в котором расположена квартира, в которой установлен котел, сдан в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ право собственности ФИО2 так же зарегистрирована в ДД.ММ.ГГГГ что косвенным образом указывает на примерный срок эксплуатации газового котла. Однако истец требует произвести взыскание с ответчика стоимости нового котла, противоречит положениям действующего законодательства. В соответствии со ст. 459 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено договором купли-продажи, риск случайной гибели или случайного повреждения товара переходит на покупателя с момента, когда в соответствии с законом или договором продавец считается исполнившим свою обязанность по передаче товара покупателю. Договор купли-продажи был исполнен сторонами, каких либо соглашений относительно качества квартиры он не содержал, квартира была принята по акту приема-передачи без каких либо замечаний. Таким образом поддержание в исправном состоянии газового котла и о замена в настоящее время является обязанностью собственника жилого помещения ФИО1 В соответствии со ст. 151 и ст. 1099 ГК РФ компенсация морального вреда допускается, когда совершаются действия, посягающие на личные неимущественные права гражданина либо на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага. Моральный вред компенсируется также в других случаях, предусмотренных законом. Как установлено в судебном заседании действиями ФИО2, ни какие не имущественные права ФИО1 затронуты не были, взаимоотношения по иску вытекают лишь из договора купли-продажи на который не распространиются положениях закона «О защите прав потребителя». Доказательств причинения ФИО1 морального вреда представлено не было. В связи с этим суд не усматривает оснований для удовлетворения требований в части компенсации морального вреда. Таким образом суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца удовлетворению не подлежат. В соответствии со ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне в чью пользу состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Ответчик ФИО2 затратила на оплату услуг представителя ФИО6 <данные изъяты>, что подтверждается квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, суд учитывая сложность дела, объем проделанной представителем ответчика работы, исходя из принципов разумности считает возможным удовлетворить требования в части возмещения расходов в размере <данные изъяты>. Руководствуясь ст. 194,197-199 ГПК РФ, РЕШИЛ Исковое заявление ФИО1 оставить без удовлетворения. Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 судебные расходы в виде расходов на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>. Решение может обжаловано в суд ХМАО-Югры в 10-ти дневный срок, с момента принятии решения через Урайский городской суд. <данные изъяты> <данные изъяты> Судья _______________