Номер дела 2-513/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 28 июня2011года г. Урай ХМАО - Югра Судья Урайского городского суда ХМАО З.М. Джилакановой С участием истца ФИО9, представителя ответчиков адвоката ФИО17, назначенной в порядке ст. 50 ГПК РФ, действующей на основании ордера, и удостоверения. При секретаре Демидовой О.А. Рассмотрев в открытом судебном заседании, дело по иску ФИО9, ФИО10 к ФИО1, ФИО11, ФИО12, ФИО2, ФИО13, ФИО14, ФИО3, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета, суд - У С Т А Н ОВ И Л : Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, в котором просят; - признать вышеназванных ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, по адресу; <адрес>, и снять их регистрационного учета по данному адресу. В обоснование иска указано, в соответствии с договором купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрели в собственность у ответчиков жилой дом по <адрес>. В соответствии с условиями договора купли -продажи ответчики обязались сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Данное обязательство ответчиками не исполнено по настоящее время. В связи с чем несут затраты по оплате коммунальных услуг за ответчиков, в связи с их регистрацией. Никаких вещей ответчиков в жилом доме не осталось, право пользования за ними по договору купли-продажи не сохранено. пи этом ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета, в связи с чем вынуждены были обратиться в суд. В судебном заседании истец ФИО9 отказался от заявленного иска в отношении ответчиков ФИО13, ФИО14, ФИО12, и производство по делу в отношении данных лиц просил прекратить, в связи с тем, что на момент рассмотрения дела они добровольно снялись с регистрационного учета, в подтверждение представил справку с паспортного стола. В отношении ответчиков ФИО1, ФИО11, ФИО2, ФИО3 истец ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, и просил суд иск удовлетворить, указав, что при покупке дома Ответчики дали обязательства сняться с регистрационного учета, что отражено в договоре купли-продажи. Свои обязательства не исполнили, по коммунальным платежам осталась задолженность, место фактического пребывания указанных ответчиков ему не известно, членами его семьи они не являются, законность сделки купли-продажи дома никем не оспаривалась. Свои обязательства с супругой при покупке дома они выполнили, передал и всю сумму за дом. Попытки разыскать ответчиков результата не дали. Просит суд иск удовлетворить и рассмотреть дело в отсутствие ответчиков. Истица ФИО10 уведомленная о дате и времени слушания дела, представила в суд письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. В соответствии с пунктом 5 с статьи 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие истицы ФИО10 Ответчики ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 в суд не явились, принятыми судом мерами место их жительства не установлено. В ходе досудебной подготовки установлено, что ответчики по месту регистрации <адрес> не проживают, что подтверждается почтовым уведомлением, а также сообщением составленным судебным приставом по поручению суда. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела в отсутствии ответчика после поступления об этом сведений с последнего известного места жительства. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных ответчиков с назначением им представителя - адвоката ФИО17, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ. Представитель ответчиков адвокат ФИО17, действующая в соответствии с ордерами суду показала, что рассмотрение дела в отсутствии ответчиков в соответствии с законом не нарушает их прав, поскольку ответчики добровольно прекратили право пользования продав жилой дом, в материалах дела имеются сведения о неизвестности места их пребывания. Поскольку ей не известна позиция представляемых ответчиков, то не вправе высказывать с мнение в части удовлетворения иска. Исследовав материалы дела, представленные доказательства, заслушав стороны, суд считает заявленный иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: Так в суде установлено, что супруги ФИО9, выступающие истцами по делу являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № Право собственности возникло на основании договора купли- продажи, заключенного с прежними собственниками ФИО13, и ФИО8, за которого действовал ФИО2. В соответствии с условиями договора п.20. прежние собственники дома и члены их семьи, обязались сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Указанное обязательство не выполнено, по настоящее время Ответчиками ФИО2, ФИО1 ФИО11, и ФИО3 не выполнено, несмотря на фактическое прекращение права пользования жилым домом, сохраняют в нем регистрацию. Ответчики ФИО2, ФИО14, и ФИО12 свои обязательства исполнили, до рассмотрения иска по существу, Определением Урайского суда производство по делу в отношении указанных Ответчиков прекращено. По условиям договора купли-продажи, расчет за квартиру произведен за счет средств Истцов и за счет заемных средств ПО КСП «ЭКПА», полный расчет стоимости квартиры с ответчиком был произведен в момент заключения договора купли-продажи. С момента подписания договора ответчики законность сделки купли-продажи и переход прав собственности установленном порядке и в пределах срока не оспорил. В жилом доме Истцов ответчики не проживают, вещей их нет, что в судебном заседании подтвердил Истец ФИО9 Суд считает, что требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку ответчики прекратили свое право пользование жилым помещением продав квартиру, членами семьи нового собственника не являются, в квартире не проживают, оплату не производят. Регистрация ответчиков создает ограничения по распоряжению принадлежащим жильем, кроме того истцы несут дополнительное бремя по оплате коммунальных платежей. В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в соответствии с его назначением. Кроме того в соответствии с Правилами учета и регистрации граждан ответчик обязан был в течении трех дней с момента выезда с жилого помещения сняться с регистрационного учета. Согласно ст. 304 ГК РФ ответчик создает нарушения истцу как собственнику по владению и распоряжению принадлежащей собственностью На основании изложенного, руководствуясь 31, 35, ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, ст.194-199 ГПК РФ, суд - Р Е Ш И Л : Иск ФИО9, ФИО10 удовлетворить. Признать; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ рождения, прекратившими право пользования жилым помещением по адресу : <адрес>. Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО1, ФИО11, ФИО2, ФИО3, с регистрационного учета по арресу ; <адрес> Решение может быть обжаловано, в Ханты-Мансийский окружной суд в 10-ти дневный срок через Урайский городской суд. Судья З.М. Джилаканова