РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Урай          22 марта 2011 г.

Судья Урайского городского суда ХМАО-Югры Малкова Г.В.

с участием представителя истца муниципального образования город Урай, представляемого администрацией города Урай - ФИО9., действующего на основании доверенности,

ответчика ФИО1, действующего за себя и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Бейрак К.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2- 173/2011 по иску муниципального образования <адрес>, представляемого администрацией <адрес>, к ФИО1 и ФИО4, действующих за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, о приведении жилого помещения в прежнее состояние

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с заявлением, мотивировав. Жилищным кодексом Российской Федерации регламентирован порядок переустройства жилого помещения, которое представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Основанием проведения переустройства жилого помещения является полученное собственником жилого помещения в установленном законодательством порядке решения органа местного самоуправления о согласовании переустройства жилого помещения. В целях реализации соответствующих положений Жилищного кодекса Российской Федерации на территории муниципального образования <адрес> постановлением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждено Положение о механизме принятия решений о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, и о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения на территории <адрес> (далее - Положение). Положением установлено, что решение о согласовании переустройства жилого помещения оформляется приказом заместителя главы <адрес>, курирующего вопросы в сфере строительства.

На основании информации, поступившей от ОАО «<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, в адрес указанного предприятия с заявлением о расторжении договора на оказание услуг теплоснабжения и прекращении начисления оплаты за услуги теплоснабжения и подогрев воды в связи с переводом квартиры на автономное газовое отопление обратился ФИО1

Руководствуясь Положением о порядке приведения жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, в прежнее состояние, утвержденным постановлением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, по итогам осмотра квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составлен акт о результатах осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Данным актом зафиксированы факты переустройства указанного жилого помещения (система теплоснабжения работает от газового котла, от которого производится и нагрев воды, 6 стояков изолированы), а также непредоставления собственником жилого помещения уполномоченным лицам документа, являющегося основанием для проведения работ по переустройству.

В адрес ФИО1 было направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № о нарушении норм действующего законодательства и необходимости отключения и демонтажа газового котла, восстановления внутренних сетей теплоснабжения в прежнее состояние. Срок для устранения выявленных нарушений - 1 месяц со дня получения указанного уведомления (получено ДД.ММ.ГГГГ согласно уведомлению о вручении).

В целях проверки выполнения собственниками жилого помещения установленных уведомлением требований ДД.ММ.ГГГГ в присутствии родственницы собственника квартиры ФИО8 комиссией по приемке выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений проведен повторный осмотр жилого помещения, в ходе которого выявлено, что газовый котел установлен на кухне, коаксиальный дымоход смонтирован через ограждающую конструкцию дома.

Таким образом, собственниками указанного жилого помещения было осуществлено самовольное переустройство квартиры в нарушение порядка, установленного ст.ст. 26-28 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также не устранены допущенные нарушения в установленный срок в соответствии с требованиями ч.З ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Просил:

Обязать Ответчиков ФИО1., ФИО2, ФИО3, ФИО4 привести жилое помещение по адресу: <адрес>, в прежнее состояние, а именно: произвести отключение и демонтаж газового котла, восстановление внутренних сетей теплоснабжения в прежнее состояние, существовавшее до самовольного переустройства жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ от Муниципального образования <адрес>, представляемого администрацией <адрес>, поступило уточнение к исковому заявлению о приведении жилого помещения в прежнее состояние, в котором истец по тем же основаниям просил обязать ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО4 и ФИО3 привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в прежнее состояние, существовавшее до самовольного переустройства жилого помещения.

Ответчиком ФИО1 представлены письменные возражения, согласно которых ответчики иск не признают по следующим основаниям.

На момент покупки квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ. газовый котел, счетчик учета уже были установлены и подключены к сетям. Для установления даты проведения работ по установке газового котла и счетчика, ответчиком написано заявление на имя Генерального директора ОАО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ Согласно карточки обслуживания с проведением инструктажа абонента подтверждено, что на дату ДД.ММ.ГГГГ котел и счетчик учета уже были установлены в квартире (пломба №). На указанную дату квартира ответчикам не принадлежала. После консультаций с ОАО «<данные изъяты> ответчикам были указаны требования, что должно быть сделано в квартире, чтобы не взималась плата за тепловую энергию. Таким образом, во время осуществления ремонта в квартире были заизолированы все стояки, сделаны короба из гипсокартона. После выполнения указанных действий было написано ДД.ММ.ГГГГ заявление в ОАО «<данные изъяты>» с просьбой о расторжении договорных обязательств. ДД.ММ.ГГГГ произведен осмотр и составлен Акт о результатах осмотра жилого помещения, Акт о самовольном переустройстве жилого помещения. Согласно выводов комиссии: работников ОАО «<данные изъяты>», техническое состояние газового котла признано удовлетворительным. Впоследствии с ответчиками был заключен Договор об аварийно - диспетчерском обеспечении и техническом обслуживании системы газоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ Плату за услуги теплоснабжения, за подогрев горячей воды взимать перестали. Причинами, подтолкнувшими ответчиков перейти на автономное газовое отопление, послужили факторы: котел был установлен; чрезмерно высокие коммунальные платежи - платили в среднем <данные изъяты> в месяц (с газовым отоплением до <данные изъяты> в месяц). Данная статья расходов для семьи ответчиков является существенной, т.к. они вынуждены выплачивать кредит. Истцом не представлено каких-либо доказательств тому, что перепланировка (переустройство) жилого помещения нарушает права и законные интересы соседей или ведет к разрушению жилого дома. Акты обследования квартиры, представленные истцом, такими доказательствами не являются, так как проведены лицами, полномочия которых на проведение такого осмотра ничем не подтверждены. Каких-либо дополнительных доказательств истцом не представлено, ходатайств о назначении экспертизы не заявлялось.

Считает, что требование истца, в части восстановления квартиры в прежнее состояние, несёт в себе побуждение ответчиков, помимо их воли, заключить договор с ОАО «<данные изъяты>» и приобретать у этой организации товар, который их не устраивает. При этом нарушается право ответчиков на добровольность заключения договоров. Согласно п.3 ст. 450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается расторгнутым или измененным. Ответчиком договор с ОАО «<данные изъяты>» расторгнут.

В настоящее время теплоснабжение квартиры ответчиков осуществляется посредством приобретения в ОАО «<данные изъяты>» природного газа и преобразования его в тепловую энергию посредством высокотехнологичного оборудования (газового котла).

Истец в своем иске просит принудить ответчиков восстановить квартиру в прежнее состояние, не предоставляя какие-либо материалы, устанавливающие состояние и характеристики указанного объекта (квартиры) до начала переустройства. Подсоединение же квартиры к системе центрального теплоснабжения означает, что ответчиками должен будет заключен договор на поставку энергоносителя с ОАО «<данные изъяты>», который ими расторгнут в связи с тем, что: тепловая энергия, поставляемая ОАО «<данные изъяты>», не соответствует их представлениям о качестве этого продукта; стоимость тепловой энергии, поставляемой ОАО «<данные изъяты>», почти в 10 раз превышает стоимость того же товара, производимого ими самостоятельно; учитывая климатические условия проживания, их не устраивает сезонность поставки тепловой энергии, в отличие от возможности самостоятельно ее генерировать круглогодично;требование истца несут в себе огромные материальные затраты, которые для семьи значительны (выплачивают ипотечный кредит).

Учитывая, что значительный пакет акций ОАО «<данные изъяты>» принадлежит истцу, считает обоснованными выводы о том, что истец действует в интересах коммерческой структуры, собственником которой является и пытается с помощью правосудия обязать приобретать невостребованный ими товар, что грубо нарушит их права.

Удовлетворение исковых требований истца приведет к ухудшению условий их проживания, к отсутствию отопления в квартире, к прекращению горячего водоснабжения, которое вданный момент осуществляется от газового котла, нанесет существенный материальный ущерб.

Ссылка истца на ФЗ №190 недопустима в данном судопроизводстве, поскольку указанный закон вступил в силу после рассматриваемого случая и обратной силы не имеет.

Ссылка на положение, утвержденное Постановлением главы г.Урай от ДД.ММ.ГГГГ № недопустима, т.к. этот порядок исчерпывающе написан в ст.29 ЖК РФ, а в соответствии со ст.71 Конституции РФ Гражданское законодательство и иные акты, содержащие нормы Гражданского права, находятся в ведении РФ.

Руководствуясь ст. 134 ч.1 ГПК РФ, заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление предъявлено в защиту прав или законных интересов другого лица органом местного самоуправления, которому ГПК РФ или другим ФЗ не предоставлено такое право. О праве органа, осуществляющего согласование переустройства, обращаться в суд указано в ст. 29 ЖК РФ. Права предъявлять в исковых требованиях приведения самовольно переустроенного помещения в прежнее состояние у Муниципального образования <адрес> нет.

Муниципальное образование так же не является тем лицом, чьи права и законные интересы нарушаются в случае самовольного переустройства жилого помещения, а, следовательно, его обращение с требованиями о возложении на ответчиков обязанности привести такое помещение в прежнее состояние не основано на законе и не подлежит удовлетворению.

Просит отказать истцу в удовлетворении заявленных требований в полном объеме, жилое помещение сохранить в переустроенном состоянии, т.к. не нарушаются права и законные интересы граждан, проживающих в многоквартирном доме, это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебное заседание представители третьих лиц ОАО «<данные изъяты> и ТСЖ «<данные изъяты>», ответчик ФИО4 не явились, были надлежащим образом уведомлены о месте и времени судебного заседания, об отложении рассмотрения дела не просили, представитель ОАО <данные изъяты>» просил рассмотреть дело в его отсутствие, в связи с чем суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, рассмотрел дело без участия указанных лиц.

В судебном заседании представитель истца ФИО9 поддержал исковые требования с учетом их уточнений и дополнений, просил обязать ФИО1 и ФИО4, действующих за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3, демонтировать газовый котел и привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в прежнее состояние, существовавшее до самовольного переустройства жилого помещения. Ответственность за незаконную реконструкцию и переустройство жилого помещения несет его собственник. Разрешения на установку газового котла у ответчиков нет, котел установлен самовольно, нарушен порядок по установке котла. В доме центральное тепло и водоснабжение. Необходимо демонтировать газовый котел, привести жилое помещение в прежнее состояние, существовавшее до самовольного переустройства жилого помещения, - восстановить внутриквартирные сети теплоснабжения и горячего водоснабжения путем присоединения к центральным сетям многоквартирного дома. Все те сети, которые были затронуты, должны быть приведены в прежнее состояние.

Ответчик ФИО1 поддержал представленные возражения, исковые требования не признал, просил отказать в иске. Пояснил, что разрешения на установку газового котла не имеет. В администрацию <адрес> за данным разрешением не обращались, так как это влечет финансовые затраты, которые он не может себе позволить, так как выплачивает кредит.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель третьего лица, специализированной организации ОАО «<данные изъяты>», ФИО11, действующий на основании доверенности,      исковые требования поддержал. Пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ по заявке была проведена опломбировка газового счетчика, установленного в квартире по адресу: <адрес>. Исходя из содержания данной заявки на неисправность газовой аппаратуры и беседы со слесарем ФИО16, исполнявшей данную заявку, установлено, что газовый котел на момент исполнения заявки смонтирован не был. По установленному в организации порядку, если б в ходе исполнения указанной заявки было бы установлено, что в квартире появилось дополнительное газовое оборудование в виде газового котла, то это в обязательном порядке было бы отражено в заявке и доложено руководству ОАО «<данные изъяты>». При обнаружении дополнительного газового оборудования сразу же направляется комиссия для фиксации данного оборудования с принятием соответствующих мер. В многоквартирных домах установка газовых котлов возможна либо по проекту дома при его строительстве на весь дом либо в ходе реконструкции отдельного жилого или нежилого помещения с соответствующим разрешением. Для установки котла в квартире ФИО1 необходимо специальное разрешение межведомственной комиссии. При установке котла в квартире ФИО1 не был соблюден порядок его установки, оборудование является самовольно установленным, в связи с чем требования истца законны, необходимо оборудовать в квартире централизованное теплоснабжение и централизованное горячее водоснабжение. Для установки газового котла нужен специальный проект, без которого самовольная установка представляет опасность.

Суд, заслушав представителя истца, ответчика ФИО1, исследовав материалы дела и представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ст.14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится согласование переустройства и перепланировки жилых помещений, определение порядка получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в соответствии с условиями и порядком переустройства и перепланировки жилых помещений.

Согласно п.15 ст.14 ФЗ от 27.07.2010г. №190-ФЗ «О теплоснабжении», вступившей в силу с ДД.ММ.ГГГГ, запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

Представленными постановлениями главы <адрес> подтверждается, что при администрации <адрес> действует комиссия по переводу жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, по согласованию переустройства и (или) перепланировки жилого помещения на территории <адрес>.

Постановлением главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утверждено Положение «О порядке приведения жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, в прежнее состояние».

Постановлением главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утверждено Положение о механизме принятия решений о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, и о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения и о комиссии по переводу жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения на территории <адрес>.

ФИО1, ФИО4, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ( общая долевая собственность, доля в праве 1/4 у каждого). Вышеуказанные лица зарегистрированы в данной квартире.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждается сторонами, в указанном жилом помещении установлен газовый котел автономного отопления. Данное обстоятельство подтверждается копиями представленных актов о результатах осмотров жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, копией заявления ФИО1 в ОАО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора, где указано, что в связи с переводом квартиры по адресу: <адрес>, на автономное газовое отопление, начисление платы за услуги теплоснабжения, подогрева горячей воды прекратить, радиаторы централизованного отопления демонтированы, стояки изолированы.

Судом установлено, что жилой многоквартирный дом по адресу: <адрес>, в котором расположена квартира семьи ФИО1, подключен к отоплению от центральной системы теплоснабжения, обслуживаемой ОАО «Урайтеплоэнергия» (письмо генерального директора ОАО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно техническому паспорту <адрес>, при обследовании ДД.ММ.ГГГГ, квартира имеет центральное отопление и центральное горячее водоснабжение.

Суд критически относится к пояснению ответчика ФИО1 о том, что на момент покупки квартиры в <данные изъяты>. газовый котел уже был установлен и подключен к сетям. Данные пояснения опровергаются совокупностью следующих доказательств.

ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи квартиры, заключенному между ФИО12 (продавец) и ФИО1, ФИО4, действующей за себя и как законный представитель детей ФИО3 и ФИО2, (покупатель),     продана квартира по адресу: <адрес> <адрес>, в общую долевую собственность по 1/4 доле каждому покупателю. Согласно п.12 договора покупатель удовлетворен качественным состоянием квартиры, установленным путем внутреннего осмотра квартиры перед заключением договора, и не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщил продавец. В соответствии со ст.556 ГК РФ стороны осуществляют передачу указанной квартиры по передаточному акту, который подписывается сторонами в день заключения настоящего договора (п.14). После приобретения права собственности на квартиру покупатель принимает на себя обязанности по уплате налога на имущество, а так же осуществляет за свой счет ремонт и эксплуатацию указанной квартиры в соответствии с правилами и нормами, действующими в РФ.

Представитель третьего лица специализированной организации ОАО «<данные изъяты>» ФИО11 пояснил, что при выполнении заявки на опломбировку счетчика ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес>, дополнительное оборудование в виде газового котла не было установлено, что подтверждено заявкой № от ДД.ММ.ГГГГ     Так же в карточке на профилактическое обслуживание с проведением инструктажа абонента по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ сделана отметка только об установке пломбы; в данной карточке информации о газовом котле не имеется.

Из акта о самовольном переустройстве жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что комиссией работников ОАО «<данные изъяты>» в присутствии гражданина ФИО1 составлен акт о том, что в квартире по адресу: <адрес>, установлен подключенный к сети газоснабжения газовый котел. По свидетельству ФИО1 газовый котел установлен ДД.ММ.ГГГГ Данный акт подписан членами комиссии и ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «<данные изъяты>» и ФИО1 заключен договор об аварийно-диспетчерском обеспечении и техническом обслуживании системы газоснабжения по квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

С заявлением в ОАО «<данные изъяты>» о расторжении договора в связи с переводом квартиры по адресу: <адрес>, на автономное газовое отопление ФИО1 обратился ДД.ММ.ГГГГ Акт о результатах осмотра жилого помещения подтверждает, что сотрудники ОАО «<данные изъяты>» в составе комиссии ДД.ММ.ГГГГ     при осмотре жилого помещения по адресу: <адрес>, установили, что система теплоснабжения в квартире работает от газового котла, 6 стояков изолированы, горячая вода подается от котла.

Кроме того, суд принимает во внимание, что в своих возражениях ответчик ФИО1 указывает, что причинами, подтолкнувшими его семью перейти на автономное газовое отопление, послужили чрезмерно высокие коммунальные платежи - платили в среднем <данные изъяты> рублей в месяц, с газовым отоплением до <данные изъяты> в месяц. Следовательно, ответчики после покупки квартиры до ДД.ММ.ГГГГ. пользовались центральной системой теплоснабжения и горячего водоснабжения, осуществляя платежи ОАО «<данные изъяты>».

Каких-либо иных доказательств, подтверждающих, что на момент покупки квартиры по адресу: <адрес>, в ней был установлен и функционировал газовый котел, ответчиками не представлено.

В связи с вышеизложенным, суд приходит к выводу, что газовый котел в квартире по адресу: <адрес>, был самовольно установлен ответчиками.

Согласно справок начальника управления градостроительства администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ собственникам квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в том числе ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, согласование переустройства жилого помещения (на установку газового котла), находящегося по вышеуказанному адресу, не выдавалось.

Также суд учитывает, что ДД.ММ.ГГГГ заместителем главы <адрес> по строительству направлено уведомление ФИО1, в котором предлагалось в течение одного месяца в процессе приведения жилого помещения в прежнее состояние: отключить и демонтировать газовый котел, восстановить внутренние сети теплоснабжения в прежнее состояние. Данное уведомление получено ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ Однако, как установлено актом от ДД.ММ.ГГГГ, требование администрации <адрес> не было исполнено.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 ЖК РФ установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, является переустройством жилого помещения.

Согласно п. 9.3Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя РФ от 4 августа 1998 г. № 37, с изменениями от 4 сентября 2000 г., третий раздел технического паспорта жилого помещения содержит техническое описание квартиры, в котором, в том числе, указывается и отопление - источник поступления тепла: от ТЭЦ, промышленной котельной, квартальной, групповой или местной котельной, АГВ, индивидуального котла заводского изготовления или котла, вмонтированного в отопительную печь. Следовательно, переход с центрального отопления на автономное отопление влечет необходимость внесения изменения в паспорт жилого помещения.

В связи с чем установка газового котла и переход на автономное газовое отопление и горячее водоснабжение является переустройством жилого помещения, поскольку в данном случае имели место установка оборудования и инженерных сетей, влекущих изменение и требующих внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ч. 5 ст. 26 ЖК РФ следует, что орган, осуществляющий согласование, выдает заявителю документ, подтверждающий принятие решения и являющийся, в соответствии с ч. 6 ст.25 ЖК РФ, основанием проведения переустройства жилого помещения. В настоящее время в <адрес> таким органом является комиссия по переводу жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, по согласованию переустройства и (или) перепланировки жилого помещения на территории <адрес>.

Решение о согласовании установки газового котла в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес> названной комиссией не выдавалось, что подтверждается также письмами администрации <адрес>.

В силу ст.29 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, являются самовольными.

Совокупность изложенных выше обстоятельств, в том числе отсутствие согласования на переустройство подтверждают факт самовольного переустройства квартиры, принадлежащей на праве собственности ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО2

Статья 29 ЖК РФ предусматривает последствия самовольного переустройства жилого помещения, в том числе ответственность, предусмотренную законодательством. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Вместе с этим, указанная норма предусматривает возможность сохранения жилого помещения в переустроенном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

ФИО1 в своих возражениях просил жилое помещение сохранить в переустроенном состоянии, т.к. не нарушаются права и законные интересы граждан, проживающих в многоквартирном доме, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Однако, данное требование судом не может быть удовлетворено.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиками не представлены доказательства, подтверждающие отсутствие угрозы жизни и здоровью третьих лиц, при эксплуатации ими газового котла. Ссылку ответчика ФИО1 на акт о самовольном переустройстве жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, где указано на удовлетворительное техническое состояние газового котла, и договор об аварийно-диспетчерском обеспечении и техническом обслуживании системы газоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ суд считает не состоятельной, поскольку данные документы не подтверждают безопасную работу самовольно установленного газового котла, не заменяют решение о согласовании переустройства жилого помещения, выданное уполномоченным на то органом. Кроме того, как сообщает ОАО «<данные изъяты>» договор заключался и на другое газовое оборудование в квартире и газопровод, договор не содержит указаний о том, что в обслуживание входит и газовый котел. Кроме того, суд принимает во внимание, что в акте указано удовлетворительное техническое состояние газового котла как такового, но не его работа в системе газоснабжения квартиры, куда он был установлен самовольно стороной ответчиков. Так же в акте указано, что ответчиками не представлены документы, подтверждающие согласование переустройства жилого помещения в виде установки дополнительного газового оборудования с уполномоченным органом местного самоуправления.

Ответчиками ходатайство о назначении экспертизы не заявлялось.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Таким образом, непроведение процедуры согласования ответчиками, а также отсутствие доказательств безопасности эксплуатации самовольно установленного газоиспользующего оборудования, являющегося источником повышенной опасности, представляет потенциальную опасность возникновения пожара, взрыва, и, как следствие, причинение вреда жизни и здоровью людей, а также крупного материального ущерба.

Изложенные нарушения законодательства при самовольной установке газового котла ответчиками напрямую затрагивают права лиц, проживающих в многоквартирном доме, расположенном по адресу <адрес>, жильцов близлежащих домов, а также лиц, которые, в силу стечения обстоятельств могут находиться в указанных домах, либо в непосредственной близости от них.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что иск муниципального образования <адрес> законен и обоснован, поскольку в соответствии со ст. 1065 ГК РФ основной целью настоящего иска является предупреждение причинения вреда в будущем жизни и здоровью неопределенного круга лиц. В связи с чем, суд считает, что муниципальное образование <адрес> является надлежащим истцом, учитывая требования ст. 29 ЖК РФ.

Учитывая, что судом установлено, что прежним состоянием жилого помещения до переустройства являлось, в том числе присоединение квартиры к центральной системе отопления и горячего водоснабжения, суд считает, что иск муниципального образования <адрес> подлежит удовлетворению.

Требования о демонтаже газового котла подлежат удовлетворению, поскольку демонтаж подразумевает отключение газового котла от сети газоснабжения.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск муниципального образования <адрес>, представляемого администрацией <адрес>, удовлетворить.

Обязать ФИО1 и ФИО4, действующих за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, демонтировать газовый котел и привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в прежнее состояние, существовавшее до самовольного переустройства жилого помещения.

Решение суда может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югра в течение 10 суток через Урайский городской суд.

Судья        Малкова Г.В.