Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 22 ноября 2010 года г. Урай Судья Урайского городского суда ХМАО - Югры Ромм С.В., с участием помощника прокурора г. Урай Ситдикова Е.М., при секретаре Бурч Е.А., также с участием - представителя истца по доверенности ФИО9, ответчика Д., действующей за себя, несовершеннолетних детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и по доверенности за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, представителя органа опеки и попечительства <адрес> ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-710/2010 по иску муниципального образования <адрес>, представляемого администрацией <адрес>, к Д., действующей за себя и несовершеннолетних детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО4 о выселении из жилого помещения в связи с истечением срока действия договора найма, взыскании задолженности, пени и неосновательного обогащения, установил: Истец обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ комитет по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> на основании постановления главы муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О распределении квартир после реконструкции жилого <адрес>» и распоряжения главы муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О заключении договоров найма на жилые помещения в <адрес>», заключил с Д. договор найма № от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения муниципального жилищного фонда, расположенного по указанному адресу для использования с целью проживания. Вместе с нанимателем были вселены - муж ФИО3, дочь ФИО1, сын ФИО4. Срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Согласно распоряжению главы муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О реорганизации» комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования <адрес> реорганизован в форме присоединения к администрации муниципального образования <адрес>. На основании заявления Д. от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с постановлением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № заключен новый договор № от ДД.ММ.ГГГГ найма спорного жилого помещения, срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и на основании заявления Д. от ДД.ММ.ГГГГ, заключен новый договор № от ДД.ММ.ГГГГ, найма указанного жилого помещения, в договор включена как член семьи нанимателя дочь ФИО2. Срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ истцом в Урайский городской суд было подано исковое заявление о выселении Д. и членов ее семьи из занимаемого жилого помещения в связи с истечением срока действия договора найма. В ходе судебного заседания стороны заключили мировое соглашение, на следующих условиях: ответчики обязуются в срок до ДД.ММ.ГГГГ оплатить задолженность в размере <данные изъяты>, образовавшуюся по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за наем спорного жилого помещения, и задолженность по жилищно-коммунальным платежам в размере <данные изъяты>, пени <данные изъяты>, и в течение 30 календарных дней с момента утверждения мирового соглашения судом оплатить расходы истца по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>; истец в течение 10 календарных дней с момента утверждения мирового соглашения судом обязуется заключить договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с ФИО4, Д., действующей за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, на срок до ДД.ММ.ГГГГ Истцом в рамках исполнения указанного мирового соглашения с Д. заключен договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, распространяющий свое действие на правоотношения, возникшие с ДД.ММ.ГГГГ Ответчиками до настоящего времени обязательства, предусмотренные мировым соглашением, не исполнены. В связи с чем, истцом получены исполнительные листы от ДД.ММ.ГГГГ по делу № 2-91/2010 г. и направлены в отдел судебных приставов по городу Ураю УФССП по ХМАО-Югре для исполнения. В адрес ответчиков ДД.ММ.ГГГГ направлялось письмо-уведомление с просьбой оплатить задолженность по договору найма и освободить жилое помещение в соответствии с п. 2.2.7 договора найма от ДД.ММ.ГГГГ № в срок до ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение ответчики добровольно освобождать не желают. ДД.ММ.ГГГГ при проведении осмотра жилого помещения было выявлено, что в нем проживает Д. с семьей. То есть, ответчики на сегодняшний день жилое помещение по указанному адресу так и не освободили и не передали надлежащим образом наймодателю. В соответствии с п. 3.1. договора найма № от ДД.ММ.ГГГГ наниматель обязан вносить ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем плату за пользование жилым помещением (плату за наем).Однако ответчиком данные обязательства надлежащим образом не исполнялись, в связи, с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сформировалась задолженность в размере <данные изъяты> В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Д. систематически нарушала условия договора найма от ДД.ММ.ГГГГ № по оплате за пользование жилым помещением, в связи с чем, образовалась задолженность пеней в размере <данные изъяты>. На основании п. 4.1 договора найма № от ДД.ММ.ГГГГ при неуплате нанимателем платы за жилое помещение в установленные договором сроки начисляются пени в размере 1/300 (одной трехсотой) действующей ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки с 1 числа следующего месяца. В период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ответчики занимали и использовали без надлежащих правовых оснований спорное жилое помещение. Отсутствие заключенного в установленном законом порядке договора найма жилого помещения означает, что в указанный период ответчик пользовался муниципальным имуществом без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований, и в соответствии с нормами статей 1102, 1103, пункта 2 статьи 1104, пункта 1 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации обязан не только возвратить жилое помещение, но и возместить то, что он сберег вследствие такого пользования по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило, в том числе в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>. Просил выселить Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с истечением срока действия договора найма, без предоставления другого благоустроенного жилого помещения; взыскать с Д. в пользу истца сумму задолженности по договору найма в размере <данные изъяты>, пени в сумме <данные изъяты> и сумму неосновательного обогащения в размере <данные изъяты> В судебное заседание не явился ответчик ФИО4 в связи с нахождением в <адрес> на военной службе по призыву с ДД.ММ.ГГГГ, был извещен, ходатайств об отложении судебного заседания не заявил, возражений на иск не представил. На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в его отсутствие с участием представителя по доверенности Д. В судебном заседании представитель истца ФИО9, действующий на основании доверенности, иск поддержал по доводам, изложенным в иске. Дополнил, что спорное жилое помещение по договору социального найма ответчикам не предоставлялось, только по договорам найма, срок краткосрочного договора найма истек. В списках очередности нуждающихся в получении жилья ответчики не состоят и не состояли. Просил удовлетворить исковые требования. Ответчик Д., действующая за себя, несовершеннолетних детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и по доверенности за ФИО4 иск не признала, объяснила, что она состояла в очереди на получение квартиры. Живет в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, снимала жилье. Ей в администрации <адрес> говорили, что распределят квартиру в <адрес>, потом предложили в доме после ремонта. Она получила квартиру, ордера не было, договор найма заключен в ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ не было коммерческого найма. В выписке из лицевого счета за ДД.ММ.ГГГГ она сама дописала о соц. найме. До ДД.ММ.ГГГГ платила все платежи. Истец не представил документы о переводе квартиры из социального найма в коммерческий найм. В ДД.ММ.ГГГГ заключили коммерческий найм. До ДД.ММ.ГГГГ она платила все платежи. Ей не выплатили декретные ДД.ММ.ГГГГ. по месту работы, не вернули долг, который взыскан решением суда только ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>., рассчитывала на проценты. Не могла устроить ребенка в детский сад, теперь устроила, нашла работу <данные изъяты> Договор найма истек ДД.ММ.ГГГГ, в продлении отказано из-за задолженности по оплате за жилье, которая составляет с коммунальными услугами более <данные изъяты>. Договор не оспаривала. Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, заслушав заключения представителей органа опеки и попечительства <адрес> ФИО8 и прокуратуры г. Урай Ситдикова Е.М. об удовлетворении иска, суд приходит к следующему выводу. В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности. Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ найма жилого помещения муниципального жилищного фонда данное жилое помещение было предоставлено Д. с членами семьи: муж ФИО3, дочь ФИО1, сын ФИО4 на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Основанием заключения договора найма являлись постановление главы муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О распределении квартир после реконструкции жилого <адрес>» и распоряжение главы муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О заключении договоров найма на жилые помещения в <адрес>». По заявлению Д. от ДД.ММ.ГГГГ и на основании постановления главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № заключен новый договор найма того же жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, сроком действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (краткосрочный найм). На основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № по заявлению Д. от ДД.ММ.ГГГГ вновь был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ найма данного жилого помещения, в договор включена ее дочь ФИО2, срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (краткосрочный найм). ДД.ММ.ГГГГ истцом, в порядке исполнения мирового соглашения с ответчиком, утвержденного определением Урайского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, по иску муниципального образования <адрес>, представляемого администрацией <адрес>, к Д., действующей за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО4 о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>, в связи с истечением срока действия договора найма, с Д. был заключен договор найма жилого помещения № на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, распространяющий свое действие на правоотношения, возникшие с ДД.ММ.ГГГГ (краткосрочный найм). Как видно из поквартирной карточки в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы Д., дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, муж ФИО3, который ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета в связи с выбытием в <адрес>, сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с ДД.ММ.ГГГГ - дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения. Ответчик с детьми проживают в квартире на основании договора найма от ДД.ММ.ГГГГ №, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, распространяющий свое действие на правоотношения, возникшие с ДД.ММ.ГГГГ, срок которого истек ДД.ММ.ГГГГ. Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ они фактически проживают в спорном жилье, что подтвердила в суде Д. В соответствии с п. 2 ст. 683 Гражданского кодекса Российской Федерации к договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный найм) не применяются правила требовать заключения договора на новый срок на основании преимущественного права на возобновление договора на новый срок (ст. 684 ГК РФ), поскольку по договору краткосрочного найма такое право нанимателю не предоставляется. В силу п. 2.2.7 указанного выше договора найма наниматель обязан освободить жилое помещение по истечению срока договора найма и сдать по акту - приема передачи наймодателю. В нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком Д. в подтверждение своих доводов не согласия с иском не представлено доказательств о предоставлении данного жилого помещения в порядке очередности и по договору социального найма. Кроме того, её доводы опровергаются представленными доказательствами о предоставлении жилого помещения в ДД.ММ.ГГГГ на условиях договора найма, который был заключен, как указано выше, на три года с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, затем заключались неоднократно краткосрочные договоры найма, что не противоречит положениям Гражданского кодекса Российской Федерации. Таким образом, ответчик с детьми со ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время без законных оснований и в нарушение п. 2.2.7 договора проживают в спорном жилом помещении, поскольку договор найма истек, и сторонами не продлен. Уведомление об истечении срока договора и необходимости сдать жилье по акту, сняться с регистрационного учета, оплатить задолженность по договору найма, пени, ответчику Д. направлялось. При таких обстоятельствах исковые требования о выселении без предоставления другого жилого помещения обоснованны, соответствуют положениям договора найма и закона, в связи с чем, подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных договором оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Поскольку ответчик Д. с детьми со ДД.ММ.ГГГГ пользовались жилым помещением, являющимся муниципальным имуществом без законных оснований, она обязана не только возвратить жилое помещение, но и возместить то, что сберегли вследствие такого пользования по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, что согласно расчету истца, не оспоренному ответчиком, неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет ДД.ММ.ГГГГ и подлежит взысканию с неё в пользу истца. Суд считает, что исковые требования о взыскании с Д. суммы задолженности по договору найма в размере <данные изъяты> и пени в сумме <данные изъяты>. также подлежат удовлетворению, так как в соответствии с п. 3.1 договора от ДД.ММ.ГГГГ № найма жилого помещения, наниматель обязан вносить ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем плату в размере <данные изъяты> на счет администрации <адрес>, за пользование жилым помещением, что ответчиком надлежаще не исполнялось, и п. 4.1 договора установлена пени за каждый день просрочки в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации. Данные суммы подтверждены расчетом истца за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, не оспоренным нанимателем - ответчиком. Кроме того, в связи с освобождением истца от уплаты государственной пошлины в силу ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, государственная пошлина на основании ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчика Д. в пользу местного бюджета города окружного значения Урай. пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, что составляет <данные изъяты>. На основанииизложенногои руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья р е ш и л: Иск муниципального образования <адрес>, представляемого администрацией <адрес>, удовлетворить. Выселить Д. с несовершеннолетними детьми ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения. Взыскать с Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки д. <адрес>, в пользу муниципального образования <адрес> задолженность по договору найма в размере <данные изъяты>, пени <данные изъяты> и сумму неосновательного обогащения <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>. Взыскать с Д. в пользу местного бюджета города окружного значения Урай государственную пошлину в размере <данные изъяты>. Решение суда может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Урайский городской суд в 10-тидневный срок со дня, следующего после ознакомления с мотивированным решением, которое назначить на 15 часов ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты> <данные изъяты> Судья Урайского городского суда ХМАО-Югры С.В. Ромм