Мотивированное решение составлено 05 апреля 2011года. Номер дела 2-138/2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Урай Хмао-Югры 31 марта 2011 года Судья Урайского городского суда ХМАО -Югры Джилаканова З.М. с участием представителя Истца ФИО4, действующей по доверенности администрации города Урая, при секретаре Демидовой О.А.., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования город Урай, представляемого администрацией города Урай к ФИО2 о приведении жилого помещения в прежнее состояние, суд - У С Т А Н О В И Л : В силу ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние. Обязательное согласование переоборудования жилого помещения с органом местного самоуправления и осуществление такового на основании принятого им решения обусловлено необходимостью соблюдения требований СНиП, правил пожарной безопасности. Это возможно лишь при комиссионном исследовании вопроса о возможности переоборудования, с привлечением специалистов - представителей жилищной инспекции, государственного пожарного надзора, управления архитектуры и градостроительства. В соответствии с требованиями ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации. Соблюдение требований закона при переоборудовании жилого помещения контролируется органом, осуществляющим согласование. Однако на данный момент комиссией по переводу жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, переустройству и перепланировке жилого помещения мер, устранивших перечисленные нарушения закона, не принято, опасность, созданная эксплуатацией газового котла, самовольно установленного в квартире ФИО2 не устранена. Ответчица ФИО2, в суд трижды не явилась, на основании письменного заявления Ответчицы от ДД.ММ.ГГГГ слушание дела с ДД.ММ.ГГГГ с учетом её просьбы было переназначено на ДД.ММ.ГГГГ на 14 часов, в указанное время ответчица в суд не явилась, слушание дела было отложено на ДД.ММ.ГГГГ, на 09 часов. О дате и времени ответчица уведомлена телефонограммой, также направлена судебная повестка. ДД.ММ.ГГГГ ответчица в назначенное время в суд вновь не явилась, о причинах неявки не уведомила, с заявлением об отложении дела, либо рассмотрении в её отсутствие не обратилась, возражений по существу иска не представила. Судебная повестка о слушании дела ДД.ММ.ГГГГ возвращена с отметкой «истек срок хранения». В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя Истца ФИО4 судом вынесено определение о рассмотрении дела в заочном порядке. Выслушав представителя Истца, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу: Как установлено в судебном заседании и подтверждается выпиской их Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с рим от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчица ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу; <адрес>. В указанном жилом помещении установлен газовый котел автономного отопления. Жилищным кодексом РФ, регламентирован порядок переустройства жилого помещения, которое представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Изменения. Факт самовольного переустройства Ответчиком систем отопления, а именно отключение отопительных приборов центрального отопления от стояков в связи с переходом на индивидуальное отопление путем установки газового котла, в суде установлен и подтвержден материалами дела: - актом от ДД.ММ.ГГГГ, о переходе квартиры в многоквартирном жилом доме на индивидуальное отопление, составленным специалистами ОАО «<данные изъяты>» в присутствии Ответчика ФИО2. - заявлением ФИО2 в ОАО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, в котором она собственноручно указывает, что в связи с переводом квартиры на автономное теплоснабжение, просит договор с ОАО «<данные изъяты>» считать расторгнутым, начисление на услуги отопления прекратить. Радиаторы центрального отопления демонтированы, стояки изолированы. - справкой по ОАО «<данные изъяты>» о начислении платы за поставку газа. - актом о результатах осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, составленным специалистами МБУ «Управление по ЖКУ», ОАО «<данные изъяты>», ОАО «<данные изъяты>» и управляющей компанией ООО «<данные изъяты>», с участием собственника жилого помещения ФИО2. В соответствии с указанным актом установлено, что система теплоснабжения, горячего водоснабжения в квартире работает от газового котла, документы, и разрешительная документация для проведения работ по переустройству и перепланировки отсутствуют. В судебном заседании также установлено, что жилое помещение по адресу <адрес>, принадлежащее ответчицы и переведенное на автономное теплоснабжение располагается, в многоквартирном жилом доме, где в соответствии с техническим паспортом на дом установлено централизованное отопление. В соответствии с ч. 1 ст. 25 ЖК РФ установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, является переустройством жилого помещения. Согласно п. 9.3 Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя РФ от 4 августа 1998 г. № 37, с изменениями от 4 сентября 2000 г., третий раздел технического паспорта жилого помещения содержит техническое описание квартиры, в котором, в том числе, указывается и отопление - источник поступления тепла: от ТЭЦ, промышленной котельной, квартальной, групповой или местной котельной, АГВ, индивидуального котла заводского изготовления или котла, вмонтированного в отопительную печь. Следовательно, переход с центрального отопления на автономное отопление влечет необходимость внесения изменения в паспорт жилого помещения. В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В силу ч. 5 ст. 26 ЖК РФ следует, что орган, осуществляющий согласование, выдает заявителю документ, подтверждающий принятие решения и являющийся, в соответствии с ч. 6 ст.25 ЖК РФ, основанием проведения переустройства жилого помещения. В настоящее время в г. Урай таким органом является комиссия по переводу жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, переустройству и перепланировке жилого помещения. Решение о согласовании установки газового котла в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес> названной комиссией не выдавалось, что подтверждается также письмами администрации МО г. Урай, В силу ст. 29 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст.26 ЖК РФ являются самовольными. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние. В соответствии со ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации. Не проведение процедуры согласования, указывают на то, что эксплуатация самовольно установленного газоиспользующего оборудования, являющегося источником повышенной опасности, представляет потенциальную опасность возникновения пожара, взрыва, и, как следствие, причинение вреда жизни и здоровью людей, а также крупного материального ущерба. В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона по делу должна доказать те обстоятельства на которые ссылается как на основание своих требований и возражений. Ответчица ФИО2 от явки в суд уклонилась, никаких возражений и доказательств опровергающих исковые требования в установленном законом порядке не представила. В качестве третьего лица представитель ОАО «<данные изъяты>», ФИО6, действующий по доверенности, исковые требования поддержал, указав, что ответчица ФИО2 в нарушение порядка установленного жилищным законодательством самовольно установила газовый котел, с отключением от сетей теплоснабжения, что является переустройством систем теплоснабжения. Единственной специализированной газораспределительной организацией в городе Урае, имеющей допуск в установленном порядке к осуществлению такой деятельности является ОАО «<данные изъяты>», с которой ответчик не согласовал установление автономного газового котла. В соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2010 года № 190 -ФЗ «О теплоснабжении» статья 15 Запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартиных домах с использованием индивидуальных квартирных источников энергии, перечень которых определяется правилами подключения к системам теплоснабжении. В судебном заседании установлено, что ответчицей ФИО2 самовольно произведено переустройство системы теплоснабжения, установлен автономный газовый котел, разрешительная документация, и соответствующее согоасование отсутствуют. Оценив в совокупности изложенные факты суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, судья Р Е Ш И Л : Иск Муниципального образования город Урай, представляемый администрацией города удовлетворить. Обязать ФИО2, привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в прежнее состояние, а именно произвести отключение и демонтаж газового котла, восстановление внутренних сетей теплоснабжения в прежнее состояние, существовавшее до самовольного переустройства жилого помещения. Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета госпошлину в размере <данные изъяты>. Ответчик вправе подать в суд принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения, в течении семи дней со дня вручения ему копии решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в 10-ти дневный срок через Урайский городской суд. Судья З.М. Джилаканова