дело № 2-640/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Урай      02 сентября 2011 года

Судья Урайского городского суда ХМАО - Югры Шестакова Е.П.,

с участием истца С.,

представителя ответчика по назначению суда адвоката Латынцевой А.Р., действующей на основании удостоверения №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Ивановой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С. к Н. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта

у с т а н о в и л:

С. обратилась в Урайский городской суд ХМАО - Югры ДД.ММ.ГГГГ с указанным иском, просила признать Н. прекратившей право пользования жилым помещением в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Исковые требования С. мотивировала тем, что данное жилое помещение принадлежит на праве собственности истцу и её дочери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, на основании свидетельств о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик зарегистрирована в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, с условием, что Н. должна производить оплату коммунальный услуг, а регистрация продлится недолго, до решения личных проблем.

Ответчик в квартире истца не проживала, коммунальные услуги не оплачивала. Из телефонных разговоров истец знает, что ответчик работает и проживает <адрес>.

Истец С. в судебном заседании исковые требования увеличила, дополнительно просила снять ответчика с регистрационного учёта по месту жительства в квартире по адресу: <адрес>.

С. дала пояснения, соответствующие доводам, изложенным в иске, дополнив, что Н. никогда в квартире не проживала, вещей своих не оставляла, договор найма с нею не заключался. Истец вынуждена оплачивать коммунальные платежи за ответчика в течение длительного времени, не может продать квартиру.

Ответчик Н. в судебное заседание не явилась.

Согласно копии поквартирной карточки Н. зарегистрирована по адресу: <адрес>. Копия искового заявления с уведомлением о слушании дела, направленные по указанному месту жительства ответчика, вернулись в суд со справкой о невручении, заверенной печатью почты России от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с истечением срока хранения.

Согласно комиссионному акту ООО «<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ и рапорту судебного пристава по ОУПДС от ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу Н. никогда не проживала, проживают С. с дочерью, место пребывания ответчика неизвестно, вещей Н. в квартире нет.

На основании ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В силу ст. 119 ГПК РФ, учитывая, что место пребывания ответчика неизвестно, по известному месту жительства она не проживает, суд рассмотрел данное гражданское дело в отсутствие ответчика.

Назначенный в силу ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика Н. адвокат Латынцева А.Р. считала, что права Н. при рассмотрении дела не нарушены.

Выслушав доводы истца, представителя ответчика, показания свидетеля ФИО8 исследовав материалы дела, оценив в силу ст. 67 ГПК РФ собранные по делу доказательства в совокупности, суд пришёл к выводу, что заявленный С. иск является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

Согласно договору купли - продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, приобрели в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> ( доля в праве 1/2 у каждой).

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ истец С. унаследовала после смерти дочери ФИО1 1/2 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, что так же подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации ( далее ЖК РФ) и ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации ( далее ГК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

ФИО1 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, в последующем истец, как собственники квартиры, предоставила ответчику возможность регистрации в их жилом помещении, при этом Н. никогда в квартиру не вселялась и не проживала, вещей своих в квартиру не приносила, что подтверждается доводами истца, результатами обследования ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, рапортом судебного пристава от ДД.ММ.ГГГГ. и показаниями свидетеля ФИО8 в судебном заседании.

О наличии соглашения на право пользования квартирой, наличии действующего договора найма, ответчик не заявила, не оспорила доводы истца, доказательств обратного не представила, поэтому доводы истца суд считает доказанными.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ Н. не относится к числу членов семьи истца, самостоятельного права пользования спорной квартирой не приобрела и собственником жилого помещения не является.

Н. на пользование квартирой не претендует, коммунальные платежи не оплачивает, истцу приходится нести дополнительные затраты по коммунальным платежам, что подтверждается квитанциями об оплате С. коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ ответчик право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу и его несовершеннолетней дочери, прекратил, иное не установлено соглашением между собственниками и ответчиком.

В то же время ответчик сохранила регистрацию по месту жительства в квартире истца, что подтверждается копией поквартирной карточки.

На основании пункта 31 Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменение места жительства и признании утратившим право пользования жилым помещением.

Ответчик место жительства изменила, прекратила (утратила) право пользования жилым помещением, а регистрацию сохранила незаконно, что нарушает права собственников, ограничивает их в возможности распорядиться квартирой, возлагает на них дополнительные обязанности по оплате коммунальных платежей.

Суд считает необходимым восстановить нарушенное право собственности истца, признать Н. прекратившей право пользования спорной квартирой и снять её с регистрационного учёта.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск С. к Н. удовлетворить полностью.

Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, признать прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять её с регистрационного учёта по месту жительства в данной квартире.

Решение суда может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей жалобы через Урайский горсуд. (решение судом в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ).

Судья     Шестакова Е.П.