Дело № 2-693/2011     

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 сентября 2011 года     город Урай

Урайский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Орловой Г. К.,

с участием:

истца К., действующей за себя и за несовершеннолетнюю дочь К2,

представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Крушельницкого А. О.,

при секретаре Бушуевой М. Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску К., действующей за себя и несовершеннолетнюю дочь К2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, к К3 о разделении расходов по содержанию жилого помоещения и по оплате коммунальных услуг, об определении порядка пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

К. обратилась в суд с указанным иском, обосновав тем, что жилое помещение (квартира), расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности К., К2, К3, ФИО3 по 1/4 доли.

Истец указывает, что брак с К3 формально не расторгнут, однако ответчик фактически в квартире не проживает, ведёт аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, коммунальные платежи длительное время не оплачивает. Подать совместное заявление о разделе лицевых счетов и разрешить спор во внесудебном порядке не представляется возможным по причине нежелания ответчика писать заявление.

Ссылаясь на ст. 30 ЖК РФ указывает, что собственник жилого помещения обязан нести бремя расходов по содержанию своего имущества, а также своевременно вносить плату за коммунальные платежи. Так как ответчик не вносит такую плату, бремя ответственности лежит на ней, что существенно нарушает её права.

Фактически установлен следующий режим пользования двухкомнатной квартирой: в комнате 21,7 кв. м проживает она с дочерью, в комнате 18,8 кв. проживает совершеннолетний сын, ответчик фактически в квартире не проживает.

Также дополнила обоснование по иску, указав о том, что угроза нарушения прав в части определения порядка пользования жилым помещением заключается в том, что ответчик в настоящее время может проживать в квартире, в грязном виде пачкает мебель, в состоянии алкогольного опьянения может устроить скандал в квартире и т. п. в связи с чем требуется установить порядок пользования жилым помещением. По указанным фактам в милицию не обращалась.

Просит произвести раздел лицевых счетов по плате коммунальных платежей за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> между К., К2, ФИО3 с одной стороны и К3 с другой стороны в равных долях по 50 %; установить режим пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> комнату <данные изъяты> закрепить за К., К2 Оксаной, комнату <данные изъяты> закрепить за ФИО3.

В судебном заседании истец К. поддержала в полном объеме и просила оформить самостоятельные лицевые счета на 1/2 долю жилого помещения на её имя, включив в счет собственников дочь К2 и сына ФИО3, и на имя ответчика К3, поскольку он имеет задолженность по уплате алиментов, в остальном иск поддержала полностью по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и дополнила, что ответчик в квартире фактически не проживет, но когда появляется, пользуется всеми коммунальными услугами, в том числе и водой. Квартира оборудована счетчиками по учету воды. Коммунальные платежи всегда оплачивает она, ответчик никаких платежей не производил и не производит. Уточнила исковые требования и просила разделить лицевые счета с ДД.ММ.ГГГГ, со дня подачи заявления.

По определению порядка пользования квартирой пояснила, о том, что ответчик К3 фактически квартирой не пользуется, хотя является собственником, в квартире появляется редко, но где он проживает ей не известно, другого жилья он не имеет. Фактически сложилось так, что квартирой пользуется она, дочь и сын. Она при этом занимает комнату <данные изъяты> вместе с дочерью К2, комнату <данные изъяты> занимает сын - ФИО3

Просит определить расходы по содержанию жилья и по оплате коммунальных услуг и произвести раздел лицевых счетов по плате коммунальных платежей за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> между К., К2, ФИО3 с одной стороны и К3 с другой стороны в равных долях по 50 % начиная с ДД.ММ.ГГГГ; установить режим пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> комнату <данные изъяты> закрепить за К., К2, комнату <данные изъяты>. м закрепить за ФИО3.

Ответчик К3 в судебное заседание не явился, по последнему известному месту жительства не проживает, его место пребывания неизвестно, что подтверждается почтовыми уведомлениями о возвращении копий иска и уведомлений о рассмотрении дела за истечением срока хранения, а также сообщениями государственных учреждений, согласно которых К3 остается зарегистрированным по адресу: <адрес>, сведениями о месте его работы не располагают,

В силу ст. 119, ч.5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ), учитывая, что место пребывания ответчика неизвестно, по известному месту жительства он не проживает, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика К3, с участием представителя ответчиков адвоката Крушельницкого А. О., назначенного судом в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявил. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в его отсутствие.

Назначенный в силу ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика адвокат Крушельницкий А. О. в судебном заседании пояснил о том, что права ответчика при рассмотрении дела не нарушены, но отсутствуют основания для определения порядка пользования квартирой в том варианте, в котором предложила истец, поскольку ответчик квартиры как собственник квартиры лишается по сути права пользования квартирой, что противоречит нормам гражданского законодательства.

Выслушав доводы истца, свидетеля ФИО8, исследовав материалы дела, оценив в силу ст. 67 ГПК РФ собранные по делу доказательства в совокупности, суд пришёл к выводу, что исковые требования К. подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истец К., несовершеннолетняя К2, третье лицо ФИО3, ответчик К3 являются собственниками 1/4 доли в праве собственности на жилую квартиру площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности возникло на основании договора передачи жилого помещения в собственность гражданина/граждан (приватизация) от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из копии поквартирной карточки, выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО <данные изъяты> следует, что все собственники зарегистрированы в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по его содержанию и сохранению.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ч. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ).

При этом на основании ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод ответчиком К3 не должно нарушать права и свободы других собственников.

Спор возник в связи с невнесением коммунальных платежей за квартиру и отказом ответчика добровольно разделить лицевые счета по оплате жилищно - коммунальных услуг, что подтверждается ответом расчётно - информационного центра ООО <данные изъяты> согласно которому разделение лицевого счета невозможно, так как отсутствует К2 Таймасхан для подписи в согласии о разделении

Согласно ч. 1 и пункта 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Неиспользование собственниками и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Из постановления судебного пристава исполнителя отдела по г. Ураю Управления Федеральной службы судебных приставов Российской Федерации по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за ответчиком К3 имеется задолженность по уплате алиментов на содержание несовершеннолетней дочери К2 в размере <данные изъяты>. Учитывая требования части 1 ст. 61 Семейного Кодекса Российской Федерации, согласно которой родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права), суд считает, что расходы несовершеннолетней К2 по содержанию 1/4 доли в праве собственности на квартиру должны быть распределены между её родителями К. и К3 по 1/8 доле каждому (1/4 : 2).

Как показала суду свидетель ФИО8 она проживает по соседству с семьей К2, знает всех, в том числе и ответчика. Он уже длительное время не проживает в квартире, ведете аморальный образ жизни, а если приходит домой, то устраивает скандалы. К2 сама несет все расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья, К2 ей не помогает. Ей самой ни раз приходилось успокаивать К2, когда он вел себя агрессивно.

На основании изложенного суд считает необходимым иск К. о распределении расходов по содержанию жилья и коммунальных услуг удовлетворить частично, разделив расходы по содержанию жилого помещения и по оплате коммунальных услуг, расположенного по адресу: <адрес>, между К3, оформив на него отдельный лицевой счет с уплатой расходов по содержанию жилья и коммунальных услуг в размере 3/8 от общих расходов и К., оформив на неё отдельный лицевой счет и включив несовершеннолетнюю дочь К2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3 с уплатой расходов по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг, в размере 5/8 от общих расходов, установив такой порядок оплаты, начиная с ДД.ММ.ГГГГ - день обращения в суд за разрешением спора.

Однако, суд считает, что не подлежат удовлетворению исковые требования К., действующей за себя и несовершеннолетнюю дочь К2, об определении порядка пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Суд исходит из того, что в силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

В ходе судебного разбирательства установлено, что порядок пользования между собственниками общей долевой собственности - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не определялся.

Как следует из исковых требований истца ответчику К3, как участнику долевой собственности не предлагается передать часть общего имущества, а имеющиеся жилые комнаты истец просит распределить лишь между ней, дочерью К2 и сыном ФИО3, лишив при этом собственника К3 на пользование частью общего имущества. Иного варианта определения порядка пользования жилым помещением не предлагается.

Кроме того, суд учитывает, что согласно техническому паспорту, квартира, собственниками которых являются К2, состоит из двух комнат, следовательно, определить порядок пользования квартирой при сложившихся отношениях в семье невозможно.

Руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск К., действующей за себя и несовершеннолетнюю дочь К2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к К3 о разделе лицевых счетов и об определении порядка пользования жилым помещением, удовлетворить частично.

Разделить расходы по содержанию жилого помещения и по оплате коммунальных услуг, расположенного по адресу: <адрес>, возложив на К3 расходы в размере 3/8 от общих расходов, включив его в отдельный лицевой счет; на К., действующую за себя и несовершеннолетнюю дочь К2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 возложить расходы по содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 5/8 от общих расходов, включив их в отдельный лицевой счет.

Лицевые счета по оплате содержания жилья и коммунальных услуг оформить, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении иска К., действующей за себя и несовершеннолетнюю дочь К2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к К3 об определении порядка пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение десяти дней со дня составления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Урайский городской суд.

Судья       Г. К. Орлова