Номер дела 2-778/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 26 октября 2011 года г. Урай ХМАО-ЮГРА Урайский городской суд в составе председательствующей судьи Джилакановой З.М. с участием истца Б., представителя ответчика ФИО2, действующей по доверенности администрации города Урая от ДД.ММ.ГГГГ, При секретаре- Демидовой ОА. Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Б. к администрации города Урая о признании права собственности на гараж, суд - У С Т А Н ОВ И Л : Истец обратился в суд с вышеназванным требованием обосновав, что является членом гаражного кооператива «Строитель» регулярно оплачивает членские взносы. На основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ приобрел гараж №, расположенный в гаражном кооперативе <данные изъяты> Земельный участок на котором расположен приобретенный им гараж был представлен ГК <данные изъяты> в бессрочное пользование под расширение территории на основании акта выбора земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного решением исполнительного комитета Урайского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №. В дальнейшем в соответствии с Земельным кодексом РФ земельный участок расположенный в <данные изъяты>, был предоставлен ГК <данные изъяты> под гаражи на основании договора аренды с ежегодным продлением, что подтверждается постановлением администрации города Урая от ДД.ММ.ГГГГ № и договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ Урайским подразделением ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» по ХМАО -Югре на занимаемый им гараж был составлен технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. С целью регистрации права собственности на гараж обратился в Урайский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии в регистрации было отказано в связи с непредоставлением правоустанавливающих документов на гараж, необходимых в соответствии с Федеральным законом для государственной регистрации прав». В связи с отсутствием указанных документов, и невозможностью их восполнения вынужден был обратиться в суд. Поскольку отсутствие права собственности на гараж как объект недвижимости исключает возможность истца распоряжаться, и отчуждать имущество. Просит суд признать за ним право собственности на объект гараж №, расположенный в гаражном кооперативе <данные изъяты> В судебном заседании истец Б. поддержал заявленный иск и просил суд удовлетворить заявленные требования в полном объеме по основаниям изложенным в исковом заявлении. В качестве ответчика представитель Администрации МО города Урай ФИО2, действующая по доверенности в судебном заседании иск признала, указав, что земельный участок находится в аренде у ГК «Строитель», строительство гаражей в капитальном исполнении на территории гаражного кооператива <данные изъяты> не противоречит Генеральному плану застройки города Урай, и не является нарушением градостроительного законодательства. Порядок и последствия признания иска представителю ответчика разъяснены и понятны, о чем отражено в протоколе судебного заседания. В качестве третьего лица <данные изъяты> <адрес> отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, ХМАО и ЯНАО - ФИО7., в суд не явилась представила письменное объяснение в котором просила рассмотреть дело в отсутствии их представителя. В обоснование объяснения указано, что в регистрации права собственности на гараж Б. было отказано по тем основаниям, что заявителем не был представлен полный пакет документов требуемых для регистрации права собственности на объекты недвижимости в соответствии с требованиями ст. ст.218, 263 ГК РФ. Суд выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, представленные доказательства, учитывая признание иска ответчиком, считает заявленные требования законными обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям: В судебном заседании установлено, что земельный участок на котором расположен приобретенный гараж Б. был представлен ГК <данные изъяты> в бессрочное пользование под расширение территории на основании акта выбора земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного решением исполнительного комитета Урайского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №. В дальнейшем в соответствии с Земельным кодексом РФ земельный участок расположенный в <адрес>, был предоставлен ГК <данные изъяты> под гаражи на основании договора аренды с ежегодным продлением, что подтверждается постановлением администрации города Урая от ДД.ММ.ГГГГ № и договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. В судебном заседании установлено истец приобрел указанный гараж по договору мены от ДД.ММ.ГГГГ, с указанного периода законно владеет и пользуется данным объектом недвижимости. Согласно справки гаражного кооператива <данные изъяты> Б. является членом гаражного кооператива с ДД.ММ.ГГГГ и занимает место под капитальный гараж №. Урайским подразделением ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» по ХМАО -Югре на занимаемый Б. гараж был составлен технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. С момента приобретения гаража истец Б. являясь членом гаражно - строительного кооператива пользуется и владеет построенным гаражом, указанный факт ответчиком не оспорен, никаких предписаний по поводу незаконно возведенного гаража не было, при этом суд также учитывает, что строительство гаража осуществлено застройщиками на земельном участке отведенном под эти цели, что не противоречит закону. В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на объекты недвижимости подлежит государственной регистрации. Совокупность изложенных фактов и обстоятельств свидетельствует о законности и обоснованности заявленных исковых требований. Выявленные противоречия в оформлении документации, послужившие основанием для отказа в регистрации права собственности в суде исследованы, сторонами по данному факту представлены пояснения, законность возведенного гаража ответчиком не оспорена. В судебном заседании ответчик иск признал, признание иска соответствует исследованным в суде материалам дела, не нарушает прав иных лиц, и в соответствии со ст39 ГПК РФ может быть принято судом. Согласно статьи 173 ГПК РФ, принятие судом признания иска является основанием для вынесения решения и удовлетворения заявленных требований. На основании изложенного, руководствуясь ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск Б. удовлетворить. Признать за Б. право собственности на гараж в капитальном исполнении, расположенный по адресу <адрес>, кадастровый номер № Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности на гараж за Б. в Урайском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО -Югре Решение может быть обжаловано в Ханты-Мансийский окружной суд в 10-ти дневный срок через Урайский городской суд. Судья З.М.Джилаканова