дело № 2-889/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Урай ХМАО - Югры     14 декабря 2011 года

Судья Урайского городского суда ХМАО - Югры Шестакова Е.П.,

с участием истца Толкачёвой О.С.,

представителя ответчика по назначению суда адвоката Жикова И.В., действующего на основании удостоверения адвоката №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Дубовик Ж.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Толкачёвой О.С. к Похарукову А.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

установил:

Толкачёва О.С. обратилась в Урайский городской суд ХМАО - Югры ДД.ММ.ГГГГ с указанным иском, с учётом уточнения от ДД.ММ.ГГГГ, просит признать Похарукова А.Н. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учёта по месту жительства в указанной квартире.

Исковые требования Толкачёва мотивирует тем, что данное жилое помещение принадлежит ей на праве собственности. Похаруков А.Н. был прописан ДД.ММ.ГГГГ в квартире в связи с трудоустройством в городе, так как является двоюродным братом её мужа, в квартире никогда не проживал, вещей не приносил. За квартиру ответчик не оплачивает, выехал в другое место жительства.

Истец Толкачёва О.С. в судебном заседании исковые требования полностью поддержала по доводам, изложенным в иске, дополнив, что сторонами ДД.ММ.ГГГГ был заключён договор поднайма на <данные изъяты>, больше не продлялся. В ДД.ММ.ГГГГ годах Похаруков передавал истцу по <данные изъяты> в месяц, компенсируя оплату коммунальных платежей, затем платить перестал. Похаруков отбывал наказание в местах лишения свободы, более <данные изъяты> назад выехал из г. Урая в г. Екатеринбург, точного адреса истец не знает, отношения с ответчиком ни она, ни муж длительное время не поддерживают.

Истец вынуждена оплачивать за ответчика коммунальные платежи за водоснабжение, газ, вывоз мусора.

Толкачёва сдаёт квартиру ФИО

Ответчик Похаруков А.Н. в судебное заседание не явился, по последнему известному месту жительства по адресу: <адрес>, не проживает, регистрацию сохранил, его место пребывания неизвестно, что подтверждается почтовым уведомлением о возвращении копии иска, уведомления о рассмотрении дела за истечением срока хранения, комиссионным актом управляющей жилищным фондом компании ООО «<данные изъяты>».

В силу ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ), учитывая, что место пребывания ответчика неизвестно, по известному месту жительства он не проживает, с согласия истца, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Назначенный в силу ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика адвокат Жиков И.В. указал, что права ответчика при рассмотрении дела не нарушены.

Выслушав доводы истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив в силу ст. 67 ГПК РФ собранные по делу доказательства в совокупности, суд пришёл к выводу, что заявленный Толкачёвой О.С. иск является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

Согласно договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ и регистрационному удостоверению № от ДД.ММ.ГГГГ О.С. ( сменившая фамилию при заключении брака ДД.ММ.ГГГГ на Толкачёву) приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации ( далее ЖК РФ) и ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации ( далее ГК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Истец Толкачёва О.С. как собственник квартиры, предоставила ответчику Похарукову А.Н. возможность проживания и регистрации в её жилом помещении, при этом ответчик собственником жилого помещения не является, самостоятельного права пользования на данное жилое помещение не приобрел, в квартире никогда не проживал, вещей своих в квартире не оставил, коммунальные платежи не оплачивает, что подтверждается доводами искового заявления, истца в судебном заседании, результатами обследования ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, показаниями свидетеля ФИО

Свидетель ФИО в судебном заседании подтвердила, что снимает у Толкачёвой О.С. квартиру по адресу: <адрес> почти <данные изъяты> года, проживает в квартире с мужем. Похаруков в этот период в квартире не проживал, вселиться не пытался, вещей своих не оставлял, выехал в <адрес> более <данные изъяты> года назад.

Срок договора поднайма (по сути договора найма), заключённого сторонами ДД.ММ.ГГГГ на <данные изъяты> год, истёк ДД.ММ.ГГГГ и более не продлялся.

О наличии соглашения на право пользования квартирой, наличии действующего договора найма, ответчик не заявил, не оспорил доводы истца, доказательств обратного не представил, поэтому доводы истца суд считает доказанными.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ Похаруков не относится к числу членов семьи истца, что подтверждается копией паспорта истца и копией поквартирной карточки на квартиру, где ответчик указан в качестве знакомого.

Похаруков А.Н. на пользование квартирой не претендует, коммунальные платежи не оплачивает, истцу приходится нести дополнительные затраты по коммунальным платежам.

На основании изложенного и положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ ответчик право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, прекратил, иное не установлено соглашением между собственником и ответчиком.

В то же время, ответчик сохранил регистрацию по месту жительства в квартире истца, что подтверждается копией поквартирной карточки и справкой с места жительства.

На основании пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменение места жительства и признании утратившим право пользования жилым помещением.

Ответчик место жительства изменил, прекратил (утратил) право пользования жилым помещением, а регистрацию сохранил незаконно, что нарушает права собственника, ограничивает его в возможности распорядиться квартирой, возлагает на него дополнительные обязанности по оплате коммунальных платежей.

Собственник жилого помещения Толкачёва вправе требовать устранения всяких нарушений своего права (ст.ст.301,304 ГК РФ).

Суд считает необходимым устранить нарушение права собственности истца, признать ответчика прекратившим право пользования спорной квартирой и снять его с регистрационного учёта.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Толкачёвой О.С. к Похарукову А.Н. удовлетворить полностью.

ПОХАРУКОВА А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>,признать прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учёта по месту жительства в данной квартире.

Решение суда может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей жалобы через Урайский горсуд. (решение судом в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ).

Судья     Шестакова Е.П.