дело № 2-885/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Урай ХМАО - Югры     09 декабря 2011 года

Судья Урайского городского суда ХМАО - Югры Шестакова Е.П.,

с участием истца Зеленикиной Л.А.,

при секретаре Дубовик Ж.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зеленикиной Л.А. к Сафрыгиной А.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта

у с т а н о в и л:

Зеленикина Л.А. обратилась в Урайский городской суд ХМАО - Югры ДД.ММ.ГГГГ с указанным иском, просит признать ответчика Сафрыгину А.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязать отделение УФМС России по ХМАО - Югре в г. Урае снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Зеленикина Л.А. обосновала исковые требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела у Сафрыгиной А.А. квартиру по адресу: <адрес> на основании договора купли - продажи, прошедшего государственную регистрацию.

В соответствии с п. 7 договора купли - продажи ответчик обязалась сняться с регистрационного учёта до ДД.ММ.ГГГГ, но условия договора не выполнила.

Каких-либо соглашений о пользовании квартирой между сторонами не заключалось, бремя её содержания ответчик не несёт, вещей своих в квартире не оставляла, однако до настоящего времени зарегистрирована в квартире, что нарушает права Зеленикиной, как собственника квартиры.

В судебном заседании истец Зеленикина Л.А. исковые требования полностью поддержала по доводам искового заявления, дополнила, что вынуждена нести затраты на ответчика по оплате коммунальных платежей за вывоз мусора и газоснабжение, не может оформить субсидию.

Ответчик Сафрыгина А.А. и третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, относительно предмета спора, на стороне ответчика - отделение УФМС России по ХМАО - Югре в городе Урае в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Ответчик Сафрыгина А.А. об уважительных причинах неявки суду не сообщила, отложить рассмотрение дела и рассмотреть дело в её отсутствие не просила.

Представитель третьего лица начальник отделения УФМС России по ХМАО - Югре в городе Урае Мозговая Н.А. просила рассмотреть дело без их присутствия, указала, что возражений не имеет.

В соответствии с частями 3 и 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика и третьего лица.

Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, оценив в силу ст. 67 ГПК РФ собранные по делу доказательства в совокупности, суд пришёл к выводу, что заявленный Зеленикиной иск является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

На основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ Сафрыгина А.А. продала в собственность Зеленикиной Л.А. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ договор и право собственности прошли государственную регистрацию, истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру.

Таким образом, в настоящее время спорная квартира принадлежит на праве собственности только истцу.

Учитывая заключённый договор и в силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности ответчика Сафрыгиной А.А. прекращено при продаже квартиры, следовательно, она утратила и правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

В соответствии с п. 7 договора купли - продажи ответчик обязалась сняться с регистрационного учёта до ДД.ММ.ГГГГ.

В то же время, ответчик Сафрыгина А.А. данное условие договора не выполнила, регистрацию по месту жительства в спорной квартире сохранила, что подтверждается копией поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) и ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Никаких договоров на право пользования квартирой сторонами не заключалось, что подтверждается доводами истца и копией поквартирной карточки, где Сафрыгина указана, как прежний жилец.

О наличии соглашения на право пользования квартирой ответчик не заявила, не оспорила доводы истца, доказательств обратного не представила, поэтому доводы истца суд считает доказанными.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ ответчик не относится к числу совместно проживающих с собственником членов семьи.

Актом от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Сафрыгина А.А. в квартире не проживает.

На основании изложенного и положений п. 1 ст. 235, 309 ГК РФ, ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, Сафрыгина А.А. право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, утратила, иное не установлено соглашением между собственником и ответчиком.

На основании пункта 31 Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменение места жительства и признании утратившим право пользования жилым помещением.

Ответчик место жительства изменила, утратила право пользования жилым помещением, а регистрацию сохранила незаконно, что нарушает права собственника Зеленикиной, ограничивает её в возможности распорядиться квартирой, возлагает дополнительные обязанности по оплате коммунальный платежей за ответчика.

Суд считает необходимым признать ответчика утратившей право пользования спорной квартирой и снять её с регистрационного учёта.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Зеленикиной Л.А. к Сафрыгиной А.А. удовлетворить полностью.

Сафрыгину А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять её с регистрационного учёта по месту жительства в данной квартире.

Решение суда может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей жалобы через Урайский горсуд. (решение судом в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ).

Судья     Е.П. Шестакова