дело № 2-739/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 ноября 2011 года       г. Урай

Судья Урайского городского суда ХМАО - Югры Шестакова Е.П.,

с участием истца Сысоева М.А.,

ответчика Сысоева А.Б.,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Администрации города Урай - Иванова В.А., действующего на основании доверенности №-д от ДД.ММ.ГГГГ,

законного представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гусевой Г. Н.,

при секретаре Ивановой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сысоева М.А. к Сысоеву А.Б. о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

установил:

Истец Сысоев М.А. обратился в суд с указанным иском, мотивировав тем, что ДД.ММ.ГГГГ между его отцом Сысоевым А.Б. и администрацией города Урай был заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> №

Совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены члены его семьи: сын ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Все указанные лица в настоящее время зарегистрированы по данному месту жительства.

С весны ДД.ММ.ГГГГ г. по зимний период ДД.ММ.ГГГГ г. истец проходил срочную службу в рядах Вооруженных Сил РФ. После возвращения в г. Урай истец узнал, что отец Сысоев А.Б. проживает по другому адресу, а указанную квартиру предоставил для проживания своим знакомым.

Попытки вселиться в квартиру, в которой истец имеет право проживать в соответствии с договором социального найма № ни к чему не привели. Проживающие там лица пояснили, что проживают с ведома и согласия Сысоева А.Б. и предоставлять истцу возможность вселиться в жилое помещение отказались. Сам Сысоев А.Б. вселять истца в квартиру так же отказался.

Истец просил вселить его в квартиру по адресу: <адрес>; обязать ответчика не чинить истцу препятствий в пользовании квартирой по адресу: <адрес> общим имуществом квартиры.

Ответчик Сысоев А.Б. представил письменное возражение на исковое заявление, в котором исковые требования не признал, пояснил, что вселенные в жилое помещение по адресу: <адрес> как члены семьи нанимателя ФИО и ФИО не соблюдали правила пользования жилым помещением, чистоту и порядок, не оплачивали коммунальные услуги, в связи с этим накопились долги за квартиру. Ответчик в настоящее время старается сам оплачивать коммунальные платежи.

В судебном заседании истец Сысоев М.А. исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении поддержал в полном объеме, представил письменное заявление, в котором уточнил заявленные исковые требования: просил ответчика Сысоева А.Б. не чинить препятствий в пользовании местами общего пользования: кухней, туалетом, ванной комнатой квартиры по адресу: <адрес>

Истец пояснил, что проживал в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ год с братом ФИО, потом стал проживать у знакомых, так как брат выпивал, брал его вещи, наводил беспорядок. Сам истец поддерживал квартиру в порядке. Когда истец выселялся из квартиры, его имущества в квартире не оставалось.

С ДД.ММ.ГГГГ года истец проходил службу в армии. Когда истец вернулся, он не смог вселиться в квартиру, так как там проживали посторонние люди, кто конкретно, он не знает. Со слов отца письменный договор с ними не заключался, они платят отцу <данные изъяты> в месяц. Брат ФИО умер в ДД.ММ.ГГГГ г. Истец неоднократно обращался к ответчику по поводу вселения, но до настоящего времени попасть в квартиру не может, ключей у него нет. Другого жилья истец не имеет.

Лицевой счет по оплате коммунальных платежей разделен в ДД.ММ.ГГГГ году на ответчика и другой на истца и его братьев. По оплате коммунальных платежей возникла задолженность, так как он не мог физически содержать себя и брата ФИО. ФИО проживает с ДД.ММ.ГГГГ года в <адрес> у опекуна.

Жилая площадь спорной <адрес> кв.м., две комнаты. При разделе лицевого счета поделили по <данные изъяты> от общей площади. Оплачивает он сейчас за <данные изъяты> кв.м., задолженность составляет около <данные изъяты> рублей. В судебном порядке взысканные долги в сумме <данные изъяты> рублей истец все погасил.

Ответчик Сысоев А.Б. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, пояснил, что администрацией города Урай с ним был заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, в качестве членом его семьи в договор включены истец, несовершеннолетний сын ФИО и сын ФИО. В квартире в настоящее время проживают он и сожительница ФИО, поднанимателям он квартиру не сдает.

Истец не обращался к нему для вселения в квартиру, ничего не говорил о квартирантах, почему истец не вселился, он не знает. От входных дверей в квартиру у него ключ только один, денег на дубликат не имеет, изготовить дубликат ключа истец ему не предлагал.

В квартире две комнаты, он занимает зал, истец может жить во второй комнате. В дальнейшем ответчик намерен приватизировать квартиру. В настоящее время у него есть задолженность по оплате коммунальных платежей, около <данные изъяты> рублей, оплачивает он за площадь <данные изъяты>

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, об уважительным причинах не известил, отложить рассмотрение дела не просил.

В силу ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело в отсутствие ФИО

Законный представитель третьего лица ФИО - ФИО в судебном заседании считала возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме, пояснила, что мать истца и ее муж являются братом и сестрой. ФИО они взяли в <данные изъяты> году из детского дома, так как мать умерла ДД.ММ.ГГГГ, отец ФИО сдал ребенка в детский дом, пока отбывал наказание в виде лишения свободы. В ДД.ММ.ГГГГ году ответчик был лишен родительских прав в отношении ФИО.

Со слов истца она знает, что тот пытался вселиться в спорную квартиру с ДД.ММ.ГГГГ года, ответчик не давал ему ключи, кто проживает в квартире, не знает. Ответчик ей говорил, что не может дозвониться до истца, у него самого нет денег на дубликат ключей, со слов ответчика в ДД.ММ.ГГГГ году в квартире жили квартиранты. Последний раз она была в квартире весной ДД.ММ.ГГГГ года, в квартире никто не жил, был беспорядок.

Представитель третьего лица администрации города Урай Иванов В.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании пояснил, что жилое помещение по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью, договор социального найма заключен с ответчиком, в составе членов семьи включен истец, который права пользования квартирой не утратил, отсутствовал временно. В связи с этим исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. Разрешения на заключение договора поднайма спорной квартиры в администрации города Урай никто не просил, согласие на это администрацией города Урай не давалось, сведений об этом до возникновения настоящего спора в администрацию не поступало.

Выслушав доводы сторон, третьих лиц, исследовав материалы дела, оценив в силу ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) собранные по делу доказательства в совокупности, суд пришёл к выводу, что заявленный иск является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 39 ГПК РФсуд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признание ответчиком Сысоевым А.Б. иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц и поэтому принимается судом. Последствия признания иска разъяснены ответчику, что отражено в протоколе судебного заседания и заверено его подписью.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью и включено в Реестр казны муниципального образования город Урай.

По договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение передано администрацией города Урай нанимателю Сысоеву А.Б. в бессрочное владение и пользование. Совместно с нанимателем в жилое помещение согласно договору найма вселены сын ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

В настоящее время согласно справке ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы истец Сысоев М.А., его отец ответчик Сысоев А.Б. и несовершеннолетний брат ФИО

Как установлено в судебном заседании несовершеннолетний ФИО проживает в <адрес> в семье опекуна ФИО, его мать ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ, отец ФИО лишен в отношении ФИО и ФИО родительских прав по решению Урайского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ

Лицевой счет по оплате коммунальных платежей за спорное жилое помещение разделен между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ При этом истец оплачивает расходы за <данные изъяты> кв.м. общей площади, ответчик оплачивает расходы за <данные изъяты> кв.м. общей площади. В лицевой счет истца включен несовершеннолетний ФИО И истец, и ответчик имеют задолженности по оплате коммунальных платежей, истец в размере <данные изъяты> рублей, ответчик - <данные изъяты> рублей.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) члены семьи нанимателя имеют с ним равные права и обязанности.

Поскольку истец Сысоев М.А. не утратил право пользования жилым помещением, зарегистрирован по месту жительства, отсутствовал по месту жительства временно в связи со службой в Вооруженных силах РФ, не имеет другого жилья в собственности и не приобрёл право пользования другим жилым помещением, несет расходы по содержанию жилого помещения в соответствии с отдельным лицевым счетом, исковые требования истца законны и подлежат удовлетворению.

Вселение Сысоева М.А. в спорную квартиру соответствует способам защиты гражданских прав, предусмотренным ст. 12 ГК РФ и ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации ( далее ЖК РФ).

В силу пунктов 1, 2 части 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Истец является сыном ответчика Сысоева А.Б. и как член семьи, имеющий право пользования жилым помещением, должен быть вселён в квартиру в принудительном порядке.

Площадь квартиры, наличие двух комнат, семейные отношения сторон, наличие отдельных лицевых счетов по оплате расходов за содержание жилого помещения, подтверждают возможность пользования жилым помещением как истцом, так и ответчиком.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья

Р Е Ш И Л:

Иск Сысоева М.А. к Сысоеву А.Б. удовлетворить полностью.

Вселить Сысоева М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, в квартиру по адресу: <адрес>

Обязать ответчика Сысоева А.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> не чинить истцу Сысоеву М.А. препятствий в пользовании указанной квартирой и местами общего пользования в жилом помещении.

Решение суда может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей жалобы через Урайский городской суд.

Решение судом в окончательной форме принято 11 ноября 2011 года.

Судья                                                                    Шестакова Е.П.