дело № 2 - 901 / 2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Урай ХМАО - Югры               14 декабря 2011 года

Судья Урайского городского суда ХМАО - Югры Шестакова Е.П.,

c участием представителя истца Евтюгиной Н.В. - Трофимовой Е.Н., действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика Администрации города Урай Иванова В.А., действующего на основании доверенности № - д от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика Евтюгина В.В. по назначению суда адвоката Асадуллаевой О.А., действующей на основании удостоверения №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Дубовик Ж.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евтюгиной Н.В. к Администрации г. Урай и Евтюгину В.В. об изменении договора социального найма,

у с т а н о в и л:

Евтюгина Н.В. обратилась в суд с указанным исковым заявлением, мотивировав тем, что она является членом семьи нанимателя Евтюгина В.В., проживающего в квартире по адресу: <адрес>. Указанная квартира была предоставлена ей и её отцу Евтюгину В.В. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец поступила летом ДД.ММ.ГГГГ года в Воронежский государственный педагогический университет по форме дневного обучения и с ДД.ММ.ГГГГ приступила к занятиям.

ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма №, которым нарушены жилищные права истца, путем не включения её в данный договор, как члена семьи нанимателя. Договор оформлен с целью приватизации жилого помещения.

На заявление истца об изменении договора Администрацией г. Урай ДД.ММ.ГГГГ отказано.

Таким образом, Евтюгина Н.В. утрачивает не только права пользования и владения жилым помещением, но и право приватизации данного жилого помещения в собственность, другого жилья не имеет.

Евтюгина Н.В. просит суд изменить договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес> путем внесения её в указанный договор в качестве члена семьи нанимателя.

Истец Евтюгина Н.В., извещённая о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, с участием представителя Трофимовой Е.Н.

В силу ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие истца.

Представитель истца Евтюгиной Н.В. - Трофимова Е.Н., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании полностью поддержала исковые требования по доводам, соответствующим исковому заявлению, и дополнила, что квартира по адресу: <адрес> была получена Евтюгиным В.В. в ДД.ММ.ГГГГ году, в ордер включена дочь ФИО Трофимова Е.Н. сожительствовала с Евтюгиным, в зарегистрированном браке не состояли, совместно проживали в указанной квартире до ноября 1999 года. Из - за скандалов и злоупотребления ответчика спиртными напитками, оскорблений ФИО переехала жить к своей матери и увезла с собою малолетнюю дочь ФИО ФИО была зарегистрирована с рождения ДД.ММ.ГГГГ в квартире бабушки ФИО по адресу: <адрес> В период с ДД.ММ.ГГГГ год ФИО была зарегистрирована в спорной квартире, снята с учёта без ведома матери.

Евтюгин В.В. неоднократно обещал зарегистрировать дочь в квартире, но злоупотреблял спиртными напитками, обещание не выполнял. Евтюгин В.В. имеет задолженность по коммунальным платежам более <данные изъяты> рублей, жаловался Трофимовой Е.Н., что в течение <данные изъяты> ФИ не отдаёт его паспорт, требует приватизировать квартиру и продать, заставил выдать ему доверенность. С ДД.ММ.ГГГГ Евтюгин пропал, ведётся его розыск ОМВД России по г. Ураю.

Представитель считает, что ФИО сохранила право пользования спорной квартирой, так как никакого другого жилья в собственности и по социальному найму не имеет, не могла проживать с отцом до совершеннолетия, так как квартира однокомнатная, он алкоголизировал, вёл беспорядочный образ жизни. После окончания школы Нина поступила в ВУЗ и ДД.ММ.ГГГГ выехала в Воронеж для обучения, где снимает квартиру.

Представитель ответчика Иванов В.А., действующий на основании доверенности № - д от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании иск не признал и пояснил, что квартира по адресу: <адрес> была предоставлена Евтюгину В.В. и его дочери ФИО на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИ, действующий на основании доверенности от имени Евтюгина В.В., обратился с заявлением о заключении договора социального найма. В договор был включён только Евтюгин В.В., поскольку иных лиц в квартире зарегистрировано не было. ДД.ММ.ГГГГ ФИ так же подал заявление о приватизации жилого помещения. В связи с определением суда договор приватизации заключён не был.

Истец обращалась с заявлением об изменении договора социального найма, но ей отказано лишь на том основании, что отсутствует заявление нанимателя. С доводами истца о том, что она не утратила право пользования жилым помещением, ответчик согласен.

Ответчик Евтюгин В.В. в судебное заседание не явился, по последнему известному месту жительства по адресу: <адрес> не проживает, регистрацию сохранил, его место пребывания неизвестно, что подтверждается почтовым уведомлением о возвращении копии иска, уведомления о рассмотрении дела за истечением срока хранения.

Справкой оперуполномоченного ОРЧ УР ОМВД России по г. Ураю от ДД.ММ.ГГГГ и сообщением И.О. заместителя начальника полиции г. Урая по оперативной работе от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ведётся розыск без вести пропавшего Евтюгина В.В., розыскными мероприятиями его местонахождения не установлено, по месту регистрации: <адрес> он длительное время не проживает.

В силу ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ), учитывая, что место пребывания ответчика неизвестно, по известному месту жительства он не проживает, с согласия сторон, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика Евтюгина В.В.

Назначенный в силу ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика адвокат Асадуллаева О.А. указала, что права ответчика при рассмотрении дела не нарушены, иск считала не подлежащим удовлетворению, поскольку Администрацией г. Урая договор заключён в соответствии с представленными документами.

Выслушав доводы сторон, оценив в силу ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации собранные по делу доказательства в совокупности, суд пришёл к выводу, что иск Евтюгиной Н.В. подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Как следует из свидетельства о рождении №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, и свидетельства об установлении отцовства № от ДД.ММ.ГГГГ, отцом Евтюгиной Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является ответчик Евтюгин В.В. матерью Трофимова Е.Н..

Евтюгину В.В. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, являвшегося на основании статьи 47 ЖК РСФСР, действовавшего в период возникновения правоотношений, единственным основанием для вселения в жилое помещение, предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> ( далее так же спорное жилое помещение). В качестве члена семьи в ордер включена дочь ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Договор социального найма на данное жилое помещение до ДД.ММ.ГГГГ не заключался.

Малолетняя ФИО проживала в указанной квартире с родителями до ДД.ММ.ГГГГ года, была зарегистрирована в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Затем вместе с матерью ФИО, по решению родителей, совместная жизнь которых не сложилась, малолетняя ФИО выехала из спорной квартиры и проживала в квартире по адресу <адрес>, где зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Данная квартира принадлежит на праве собственности ФИО, что подтверждается регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Самостоятельного права на жилое помещение по адресу <адрес> как и на иные жилые помещения по договору социального найма и на праве собственности Евтюгина Н.В. не имеет, что подтверждается как пояснениями её представителя - матери ФИО, так и поквартирной карточкой, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, признаётся представителем Администрации г. Урая.

После окончания общеобразовательной школы, ДД.ММ.ГГГГ года Евтюгина Н.В. выехала из <адрес> в <адрес> для обучения в ВУЗе. Справкой от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Евтюгина Н.В. является студентом очной формы обучения <данные изъяты>, срок обучения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая малолетний возраст в момент выезда из спорной квартиры, и несовершеннолетие до <данные изъяты> года, последующий выезд для очного обучения в ВУЗе, нельзя считать, что Евтюгина Н.В. покинула спорное жилое помещение добровольно и безвозвратно.

Выезд из квартиры не меняет возникших прав на пользование жилым помещением Евтюгиной Н.В. Иным жилым помещением отец свою на тот момент несовершеннолетнюю дочь не обеспечил.

Согласно ч. 2 ст. 54 Семейного кодекса Российской Федерации ( далее СК РФ) каждый ребенок (несовершеннолетний) имеет право жить и воспитываться в семье, право на заботу родителей, право на совместное с ними проживание, обеспечение его интересов.

Согласуется п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации ( далее ГК РФ) местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, является место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

По достижении <данные изъяты> лет ФИО так же не могла вселиться в квартиру и проживать с отцом Евтюгиным В.В. по уважительным причинам, которыми являются как её несовершеннолетние и невозможность проживания отдельно от матери, так и злоупотребление Евтюгиным спиртными напитками, а затем выезд на обучение истца, что подтверждается характеристикой ответчика по месту жительства, результатами проверки ОМВД России по г. Ураю, сведениями о привлечении Евтюгина В.В. к административной ответственности за появление в общественных местах в алкогольном опьянении в период ДД.ММ.ГГГГ год (ежегодно, неоднократно в течение года), справкой с места учёбы истца.

В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

Таким образом, истец Евтюгина Н.В. отсутствует в спорном жилом помещении временно, сохранила права и обязанности члена семьи нанимателя по социальному найму, подлежит включению в письменный договор социального найма.

Истец Евтюгина Н.В. не утратила право на проживание в жилом помещении на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ, так как не выехала на иное постоянное место жительства и добровольно не отказывалась от своих прав, предусмотренных договором социального найма.

В то же время, ДД.ММ.ГГГГ наймодателем администрацией г. Урай и нанимателем Евтюгиным В.В. был заключен договор социального найма № в который незаконно не включена в качестве члена семьи нанимателя Евтюгина Н.В.

Договор оформлен представителем Евтюгина В.В. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИ ДД.ММ.ГГГГ тот же ФИ подал заявление о приватизации квартиры. Как установлено проверкой ОМВД России по <адрес>. Как установлено проверкой ОМВД России по г. наймам ртиру и проживать с отцом, обучения <данные изъяты> удостоверенираю, следует из постановления от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в возбуждении уголовного дела, целью всех этих действий ФИ является последующая продажа жилого помещения, в результате чего истец Евтюгина Н.В. лишиться единственного жилища.

В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище ( часть 1). Никто не может быть произвольно лишен жилища, гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами. При этом ч. 3 ст. 56 Конституции Российской Федерации установлено, что права и свободы, предусмотренные ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации не подлежат ограничению.

Учитывая, что в силу ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, реализуя право на заключение договора социального найма и приватизацию квартиры, ответчик Евтюгин В.В. не мог нарушать права члена своей семьи Евтюгиной Н.В.

Согласно статье 11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст. 7 указанного закона в договор передачи жилого помещения в собственность обязательно включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

В случае отказа в удовлетворении исковых требований, Евтюгина Н.В. лишается права на участие в приватизации спорного жилого помещения.

В силу пункта 3 ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Исходя из соблюдения конституционных прав Евтюгиной, учитывая возникшее у неё право пользования жилым помещением, предоставленным по договору социального найма, суд считает необходимым изменить договор социального найма, включив в него истца в качестве члена семьи нанимателя, что соответствует положениям ст. 12 ГК РФ, способу защиты гражданских прав в виде изменения правоотношений.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Евтюгиной Н.В. к Администрации г. Урай и Евтюгину В.В. об изменении договора социального найма удовлетворить полностью.

Изменить договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённый наймодателем администрацией г. Урай и нанимателем Евтюгиным В.В. на жилое помещение по адресу: <адрес>, путём внесения в него Евтюгиной Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в качестве члена семьи нанимателя.

Решение суда может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей жалобы через Урайский городской суд (решение судом в окончательной форме принято 19 декабря 2011 года).

Судья                                                                    Шестакова Е.П.