дело № 2 – 34/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 января 2012 года город Урай ХМАО – Югры

Урайский городской суд ХМАО – Югры в составе председательствующего судьи Шестаковой Е.П.,

при секретаре Ивановой О.Н.,

с участием представителей истца Желонкина А.П.- Желонкиной Н.С. и Хомича Д.Н., действующих на основании нотариально удостоверенных доверенностей № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика Пучковой О.И., действующей за себя и в качестве законного представителя малолетней В.,

представителя органа опеки и попечительства - Управления образования Администрации г.Урай Н., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Желонкина А.П. к Пучковой О.И. и В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Истец Желонкин А.П. обратился в суд с указанным иском, просит признать ответчиков Пучкову О.И. и В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, прекратившими право пользования квартирой по адресу: <адрес>

Требования истец обосновал тем, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>, право возникло ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли - продажи.

В квартире прописаны ответчики – бывшая сноха и внучка.

В ДД.ММ.ГГГГ. Пучкова вывезла принадлежащие ей вещи по новому месту жительства, в квартире не появляется, в её содержании не участвует, договор найма не заключался. Пучкова с дочерью проживает по месту жительства своего мужа.

Истец желает продать квартиру, чему препятствует факт регистрации ответчиков, которые не желают добровольно сняться с регистрационного учёта.

Ответчиком Пучковой О.И. представлено письменное возражение на иск, обоснованное тем, что спорная квартира была приобретена на средства истца Желонкина А.П. и подарена на свадьбу Желонкиной ( Пучковой ) О.И. и сына истца ФИО2, что озвучено при гостях ДД.ММ.ГГГГ. В квартире проживали с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ответчик прописана ДД.ММ.ГГГГ, ребёнка В. прописали в квартиру ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истец отказался переоформить квартиру на мужа и дочь ответчика, сказав, что квартиру никто не отбирает.

Пучкова находится в разводе с отцом дочери с ДД.ММ.ГГГГ, отец уклоняется от воспитания и защиты прав ребёнка.

ДД.ММ.ГГГГ Пучкова с дочерью покинули квартиру истца, так как жить в квартире было невозможно из – за неадекватных действий бывшего мужа, что бы не портить психику ребёнку. Отец ребёнка проживал и был зарегистрирован в квартире по ДД.ММ.ГГГГ.

Судом ДД.ММ.ГГГГ отказано в иске истца о выселении ответчиков, им сохранена регистрация в спорной квартире

Дети в силу возраста не могут самостоятельно осуществлять свои права на жильё и самостоятельно выбирать место своего жительства, поэтому вынуждены покидать жильё, где они зарегистрированы.

У ребёнка с рождения возникло право пользования спорной квартирой, нет другого жилья, договор найма не заключался. Ответчики проживают в съёмной квартире, <данные изъяты> Собственник квартиры против прописки несовершеннолетней.

Несовершеннолетний ребёнок является родственником истца. Совершение сделки с квартирой должно производиться только с разрешения законного представителя пучковой О.И. и органов опеки и попечительства.

В судебное заседание не явились истец Желонкин А.П. и третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика ФИО2, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Третье лицо ФИО2 просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск удовлетворить.

В силу частей 3 и 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие истца и третьего лица.

Представители истца Желонкина Н.С. и Хомич Д.Н. в судебном заседании исковые требования полностью поддержали по доводам искового заявления, уточнили, что истец не обязан обеспечивать жильём свою внучку, эта обязанность лежит на её родителях. Истец не обещал подарить квартиру ответчикам, договор дарения не заключался, права собственности на спорную квартиру ответчики не имеют.

Сын истца ФИО2 не проживает в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, выселен по решению суда, жилья в собственности не имеет, проживает в квартире своей новой жены по адресу: <адрес>.

Истец и его супруга - пенсионеры, испытывают материальные затруднения в связи с оплатой коммунальных платежей за ответчиков, имеют намерение продать квартиру.

Ответчик Пучкова О.И., действующая за себя и в качестве законного представителя малолетней В., в судебном заседании исковые требования признала частично, только в отношении себя, с иском в отношении дочери не согласилась, просила в удовлетворении отказать, изложила доводы, соответствующие письменному возражению и дополнила, что договор дарения на спорную квартиру стороны не оформляли. Пучкова с дочерью выехала из квартиры добровольно в ДД.ММ.ГГГГ в связи с распадом семьи, в новый брак вступила ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики проживают в квартире, принадлежащей свекрови Пучковой, на основании письменного договора найма. Средств на приобретение собственного жилья ответчик не имеет. ФИО2 выплачивает алименты на дочь с ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель органа опеки и попечительства - Управления образования Администрации г.Урай Н., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании считала иск не нарушающим прав несовершеннолетней В. и подлежащим удовлетворению, поскольку спорная квартира принадлежит истцу, родители В. в квартире не проживают. Отец зарегистрирован по другому месту жительства, мать иск признала, готова сняться с регистрационного учёта. Ребёнок проживает совместно с матерью по адресу: <адрес>, должен быть зарегистрирован по месту жительства одного из родителей. Родители обязаны позаботиться о жилье для своего ребёнка.

Исследовав доводы сторон и их представителей, выслушав заключение органа опеки и попечительства, показания свидетеля ФИО4, исследовав материалы дела, оценив в силу ст. 67 ГПК РФ собранные по делу доказательства в совокупности, суд пришёл к выводу, что заявленный А.П. Желонкиным иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Ответчик Пучкова О.И. признала исковые требования о признании её прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Последствия признания иска разъяснены ответчику, что отражено в заявлении Пучковой О.И., заверено её подписью.

Признание иска соответствует требованиям закона, не нарушает прав и законных интересов иных лиц, поэтому в силу ст. 39 ГПК РФ принимается судом и на основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ влечёт принятие решения об удовлетворении заявленных истцом требований в части Пучковой О.И.

Желонкину А.П. принадлежит на праве собственности жилое помещение - квартира по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира была куплена Желонкиным А.П., договор и право собственности прошли государственную регистрацию. Права собственности на спорную квартиру ответчики не приобрели и не имеют. Квартира истцом в установленном законом порядке не отчуждалась, иных доказательств суду не представлено.

Доводы ответчика Пучковой О.И. о том, что истец публично обещал подарить квартиру и на основании сделанного им устного заявления она, её бывший супруг и в последующем дочь приобрели право собственности, не приняты судом, так как противоречат положениям пункта2статьи8, статьям 130,131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), согласно которым права на жилые помещения ( квартиры), как недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации ( ЖК РФ) и ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Истец Желонкин А.П. добровольно предоставил право пользования принадлежащим ему спорным жилым помещением ответчикам, дал согласие на их регистрацию по месту жительства, поскольку Пучкова О.И. состояла в браке с сыном истца ФИО2 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о заключении и расторжении брака.

Свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО2 и Желонкина (в настоящее время Пучкова) О.И. являются родителями В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В квартире по адресу: <адрес> ответчик Пучкова О.И. зарегистрирована в качестве бывшей снохи с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени, малолетняя В. - в качестве внучки с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается копией поквартирной карточки.

На основании вступившего в законную силу решения Урайского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 выселен из квартиры по адресу: <адрес>. В отношении Пучковой О.И. и В. в удовлетворении иска отказано в связи отсутствием материально – правовых оснований для выселения, поскольку ответчики в спорной квартире фактически не проживают с ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 снят с регистрационного учёта в спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: <адрес>, принадлежащей С., с которой заключил брак ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака, свидетельством о праве собственности на квартиру, справками с места жительства.

Ответчик Пучкова О.И., действуя за себя и малолетнюю дочь В., добровольно отказалась от прав и обязанностей в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> Ответчики не проживают в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ в связи с распадом семьи и расторжением брака с ФИО2, созданием новой семьи, заключением брака с П. ДД.ММ.ГГГГ, все свои личные вещи из квартиры ответчики вывезли, возвращаться не намерены, мер для вселения не предпринимали, плату за жилое помещение не вносят, что подтверждается как пояснениями представителей истца, так и ответчика.

Таким образом ответчики выехали из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, которым в настоящее время является квартира по адресу : <адрес>, принадлежащая свекрови ответчика ФИО3 ( свидетельство о собственности от ДД.ММ.ГГГГ), переданная в пользование ответчикам на основании договора найма от ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетель ФИО4 в зале суда подтвердила, что ответчики проживают в принадлежащей ей указанной квартире на основании договора найма, на регистрацию в квартире В. она не согласна, так как она не является её родственником.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации истец Желонкин А.П., как собственник спорной квартиры, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Исходя из положений статьи 31 ЖК РФ ответчики членами семьи истца не являются, поскольку совместно с ним в квартире не проживают. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Соглашения на право пользования квартирой сторонами не заключалось.

В соответствии со ст. 64 Семейного кодекса Российской Федерации защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Именно родители обязаны заниматься воспитанием и содержанием своих детей, обеспечить им надлежащие условия для проживания, развития и обучения. Истец Желонкин А.П. является дедом малолетней В. и не несёт обязанностей по обеспечению её жилым помещением.

Согласно ч. 2 ст. 54 СК РФ каждый ребенок (несовершеннолетний) имеет право жить и воспитываться в семье, право на заботу родителей, право на совместное с ними проживание, обеспечение его интересов.

Согласно п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, является место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

На основании изложенного ответчиков следует признать прекратившими право пользования спорным жилым помещением.

Учитывая изложенное, а так же, что в силу ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, доводы ответчика об отсутствии в собственности Пучковой О.И. и В. жилых помещений, не влекут отказа в иске, правового значения при разрешении данного спора не имеют.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 197-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Желонкина А.П. к Пучковой О.И. и В. удовлетворить полностью.

Признать Пучкову О.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку <адрес>, и В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку <адрес>, прекратившими право пользования квартирой по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей жалобы через Урайский городской суд (решение судом в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ).

Судья Е.П. Шестакова