о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства



Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 января 2012 года г.Урай ХМАО–Югры

Урайский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры

в составе:

председательствующего судьи Ромм С.В.,

при секретаре Бурч Е.А.,

с участием истцов Торсуковой Н.А., действующей за себя и в интересах Т. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Каравайкиной Ю.А., действующей за себя и в интересах К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, представителя ответчика по назначению суда адвоката Гамировой А.Х., представителя третьего лица без самостоятельных требований на стороне ответчика администрации г. Урай муниципального образования г. Урай по доверенности И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-16/2012 по иску Торсуковой Н.А., действующей за себя и в интересах Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Каравайкиной Ю.А., действующей за себя и в интересах К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к Торсукову С.В. о признании утратившим право жилым помещением, в связи с выездом в другое место жительства,

установил:

Истцы обратились в суд с указанным иском, мотивируя тем, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Б1 и Б2 было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г. Урай и Б1 был заключен типовой договор социального найма жилого помещения № Согласно данному договору Б1 совместно с членами его семьи было предоставлено в бессрочное владение и пользование, названное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой – <данные изъяты>., членами семьи нанимателя в договоре указаны: Торсукова Н.А. дочь, Торсуков С.В. зять, Т. внук, Каравайкина Ю.А. дочь, К. внук. ДД.ММ.ГГГГ умер наниматель Б1 (ДД.ММ.ГГГГ умерла Б2).

В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают истцы и их несовершеннолетние дети.

ДД.ММ.ГГГГ Торсукова Н.А. обратилась в администрацию г. Урай с заявлением об изменении договора социального найма, в связи со смертью нанимателя Б1 и исключении из договора социального найма жилого помещения Торсукова С.В.

ДД.ММ.ГГГГ письменно отказано в исключении из договора социального найма жилого помещения Торсукова С.В., с указанием причины, что при временном отсутствии бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма.

Торсукова Н.А. состояла в браке с Торсуковым С.В., который прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № г. Урай от ДД.ММ.ГГГГ

Торсуков С.В. не проживает по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>, забрав все личные вещи. В настоящее время в квартире нет ничего из его личных вещей. Торсуков СВ. ушел из семьи, оставив лишь одни долги, неоплаченный кредит, не выплачивал и не выплачивает алименты.

О том, что ДД.ММ.ГГГГ Торсуков СВ. снялся с регистрационного учета, выехал из г. Урай, Торсукова Н.А. узнала в ДД.ММ.ГГГГ при получении справки о составе семьи. С Торсуковым С.В. она не поддерживает никакой связи, не знает его конкретного места жительства.

Ответчик не пользуется жилым помещением без уважительных причин, не оплачивает квартплату и коммунальные услуги, не следит за санитарно-техническим состоянием.

Торсуков С.В. не может быть признан временно отсутствующим, так как не проживает в квартире более 6 лет, выехал на постоянное место жительства.

В связи со смертью бывшего нанимателя Б1 истцам необходимо изменить договор социального найма, признать нанимателем другого члена семьи - Торсукову Н.А.

Просили суд признать Торсукова С.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в связи с выездом в другое место жительства, исключив из договора социального найма.

В судебное заседание не явились ответчик Торсуков С.В., место жительства которого суду не известно, и представитель органа опеки и попечительства <адрес>, был извещен, просил рассмотреть дело без его участия.

В ходе досудебной подготовки установлено, что ответчик Торсуков С.В. по адресу, указанному в иске как последнее известное место жительства: <адрес>, не проживает, что подтверждается почтовым уведомлением, принятыми судом мерами место жительство ответчика не установлено.

В соответствии со ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела в отсутствии ответчика после поступления об этом сведений с последнего известного места жительства, с назначением ему представителя.

В порядке ст. 50 ГПК РФ, в связи с неизвестностью места жительства ответчика Торсукова С.В., и отсутствием у него представителя, суд назначил ему представителя адвоката.

На основании ст. ст. 119,167 ГПК РФ суд рассмотрел дело без участия ответчика и представителя органа опеки и попечительства г. Урай.

В судебном заседании истцы заявленный иск и доводы, изложенные в нём, поддержали, просили суд иск удовлетворить.

Назначенный судом в качестве представителя ответчика адвокат Гамирова А.Х., действующая на основании ордера, объяснила, что рассмотрение дела в отсутствии ответчика в соответствии с законом не нарушает его прав, поскольку он уехал из г. Урай.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований на стороне ответчика администрации г. Урай муниципального образования г. Урай по доверенности И. возражений по иску в случае его удовлетворения не заявил.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав письменные доказательства и показания свидетелей, оценив доказательства в совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, являющееся муниципальной собственностью, было предоставлено на условиях социального найма Б1, с которым заключен договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ за №

В качестве членов семьи в договор включены: Торсукова Н.А. дочь, Торсуков С.В. зять, Т. внук, Каравайкина Ю.А. дочь, К. внук.

Наниматель данного жилого помещения Б1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует и подтверждено доказательствами, исследованными в судебном заседании, что ответчик, являясь бывшим членом семьи нанимателя, поскольку брак с дочерью нанимателя Торсуковой Н.А. прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи, утратил право пользования жилым помещением при жизни нанимателя Б1, в связи с выездом из г. Урай в другое места жительства. В квартире он длительное время с ДД.ММ.ГГГГ не проживает, оплату не производит. Вещей ответчика в квартире нет, место фактического жительства не установлено.

Так, согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ ответчик был зарегистрирован в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ и выписан ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Откуда на запрос суда из ОУФМС России по <адрес> поступил ответ, что он значится снятым с регистрационного учета по адресу: <адрес>, по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ

Из копии вступившего в законную силу решения <данные изъяты> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ следует, что он признан не приобретшим право пользования названным жилым помещением со снятием с регистрационного учета, при этом дело рассмотрено в отсутствие Торсукова С.В. по иску, поданному по последнему известному месту жительства, с назначением ему представителя адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Таким образом, место жительства и нахождения ответчика неизвестно, не проживание в спорной квартире подтверждается актом комиссии и показаниями свидетелей К2, К3, допрошенных в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается протоколом судебного заседания.

Указание ответчика в договоре социального найма в качестве семьи нанимателя при фактическом не проживании сохраняет за ним тем самым без оснований право пользования жилым помещением.

В силу ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В данном случае отсутствие ответчика в жилом помещении не носит временного характера, вследствие постоянного отсутствия в жилом помещении по причине добровольного выезда из него в другой город. Ему не чинились препятствия в пользовании жилым помещением, он не исполняет обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

При этом даже отсутствие у него, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение, не является основанием для признания отсутствия в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Намерение ответчика об отказе от пользования спорным жилым помещением по договору социального найма подтверждается его выездом в другой город, добровольным снятием с регистрационного учета в г. Урай более трех лет назад, в совокупности свидетельствуют о его таком волеизъявлении.

При таких обстоятельствах, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, из которого его следует исключить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Торсуковой Н.А., действующей за себя и в интересах Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Каравайкиной Ю.А., действующей за себя и в интересах К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к Торсукову С.В. о признании утратившим право жилым помещением, в связи с выездом в другое место жительства удовлетворить.

Признать Торсукова С.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, в связи с выездом в другое место жительства.

Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для исключения его из договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в месячный срок с подачей апелляционной жалобы через Урайский городской суд.

Судья (подпись)