ОПРЕДЕЛЕНИЕ
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МИРОВОГО СОГЛАШЕНИЯ
город Урай 13 декабря 2011 года
Судья Урайского городского суда ХМАО-ЮГРЫ Малкова Г.В.
с участием истцов Басманова А.Ф. и Басмановой Л.Н.,
представителя ответчика Паевского В.Ф., действующего на основании доверенности,
при секретаре Тупицыной Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-810/2011 по иску Басманова А.Ф., Басмановой Л.Н. к закрытому акционерному обществу «Югорское Управление Инвестиционно - Строительными Проектами» о защите прав потребителя, взыскании неустойки и компенсации морального вреда,
у с т а н о в и л:
Истцы обратились в суд с указанным исковым заявлением, мотивировав тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ответчиком был заключён договор № на участие в долевом строительстве <...> квартирного дома в <адрес>
Договор № от ДД.ММ.ГГГГ прошел обязательную государственную регистрацию. В соответствии с договором № ответчик принял на себя обязательство передать в собственность двухкомнатную квартиру общей площадью <...> кв.м..
Согласно п. 2.2.4. и п.2.2.5 договора № ответчик обязался построить, ввести в эксплуатацию не позднее ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ) и передать им в собственность квартиру в срок до ДД.ММ.ГГГГ
Истцы в свою очередь приняли на себя обязательство вложить в строительство указанной квартиры собственные денежные средства в общем размере <...> кв.м. в сроки, указанные в приложении № к договору.
Однако, в нарушение договора по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира им не передана, акт приема-передачи ими не подписан, на день подачи искового заявления дом в эксплуатацию не введен, в то время как свои обязательства по оплате стоимости квартиры по п. 5.1. договора № от ДД.ММ.ГГГГ ими были выполнены в срок и в полном объеме (подтверждается мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ).
Истцы ссылаются на положения ст.309 ГК РФ, ст.6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
Свои обязательства на день подачи претензии ответчик нарушил на срок 630 дней, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, нарушив срок передачи квартиры, ответчик обязан выплатить истцам неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации (ставка 8,25 процента годовых согласно Указанию Банка России от 29 апреля 2011 г. N 2618-У "О размере ставки рефинансирования Банка России"), в двойном размере, что составляет сумму в размере <...> кв.м.
Письменная претензия от ДД.ММ.ГГГГ о выплате неустойки вручена представителю ответчика в г.Урай ДД.ММ.ГГГГ, однако, ответ на нее истцами не получен.
При заключении договора истцы вправе были рассчитывать на исполнение своих обязательств по передаче квартиры в определенный в договоре срок. Однако, ответчик ЗАО «ЮграИнвестСтройПроект» свои обязательства в срок не исполнил, чем причинил им нравственные страдания в виде горечи и чувства унижения в связи с неисполнением своих обязательств в предусмотренный договором срок, отказом выполнить законные требования. Из-за нравственных страданий, вызванных созданной ответчиком ситуацией, истцы также испытывали и физические страдания: неоднократное повышение кровяного давления, головные боли, нарушение сна. Компенсацию морального вреда истцы оценивают в <...> кв.м. каждый.
Просили:
-взыскать с ответчика в пользу истцов неустойку в размере <...> кв.м.;
-взыскать с ответчика в пользу истца Басманова А.Ф. компенсацию морального вреда в размере <...> кв.м.;
-взыскать с ответчика в пользу истца Басмановой Л.Н. компенсацию морального вреда в размере <...> рублей;
-обязать ответчика установить новый срок передачи квартиры (основание - ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей») - не позднее ДД.ММ.ГГГГ. путем заключения дополнительного соглашения к договору № от ДД.ММ.ГГГГ
В ходе судебного заседания стороны заявили о разрешении спора путем заключения мирового соглашения между истцами Басмановым А.Ф., Басмановой Л.Н. и ответчиком закрытым акционерным обществом «Югорское Управление Инвестиционно-Строительными Проектами» в лице представителя Паевского В.Ф., действующего на основании доверенности, дающей право на заключение мирового соглашения, представив мировое соглашение в письменном виде, на следующих условиях:
Стороны пришли к договоренности о подписании дополнительного соглашения к Договору № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, о том, что <данные изъяты> жилой дом на <...> квартиру со встроенными помещениями, в <адрес> Пусковой комплекс №, строящийся Застройщиком с привлечением средств Участника долевого строительства на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в соответствии с условиями договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № будет введен в эксплуатацию и разрешение на ввод Дома в эксплуатацию будет подписано уполномоченным органом местного самоуправления не позднее ДД.ММ.ГГГГ.
Стороны обязуются подписать дополнительное соглашение к Договору № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ не позднее 10 (Десяти) рабочих дней со дня утверждения судом настоящего мирового соглашения в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации;
Ответчик обязуется выплатить денежные средства в сумме <...> рублей до ДД.ММ.ГГГГ, равными долями в течение трех месяцев ДД.ММ.ГГГГ
Стороны договорились, что указанная сумма в размере <...> кв.м. является единственным, полным и достаточным возмещением всех требований Истцов, указанных в исковых требованиях. Истцы отказываются от взыскания любых денежных средств, превышающих <...> кв.м., включая проценты, штрафы и любые возможные убытки, а также от всех заявленных ранее исковых требований и претензий.
Стороны самостоятельно несут все судебные расходы по делу №, в том числе расходы по государственной пошлине, оплате юридических услуг представителей, и иные судебные расходы не подлежат возмещению другой Стороной.
Мировое соглашение подписано сторонами ДД.ММ.ГГГГ
Порядок и последствия заключения мирового соглашения, утверждения его судом и прекращения производства по делу сторонам разъяснены и понятны, что отражено в мировом соглашении и в протоколе судебного заседания.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что данное мировое соглашение не противоречит действующему законодательству, соответствует интересам сторон, и выполнение сторонами условий мирового соглашения не нарушает права и законные интересы других лиц.
В связи с чем, на основании ст.ст. 39,173 ГПК РФ мировое соглашение подлежит утверждению, а производство по делу прекращению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 39, 173, 220,221 ГПК РФ,
определил:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцами Басмановым А.Ф., Басмановой Л.Н. и ответчиком закрытым акционерным обществом «Югорское Управление Инвестиционно-Строительными Проектами» на следующих условиях:
Стороны пришли к договоренности о подписании дополнительного соглашения к Договору № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, о том, что <данные изъяты> жилой дом на <...> квартиру со встроенными помещениями, в <адрес> Пусковой комплекс №, строящийся Застройщиком с привлечением средств Участника долевого строительства на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в соответствии с условиями договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № будет введен в эксплуатацию и разрешение на ввод Дома в эксплуатацию будет подписано уполномоченным органом местного самоуправления не позднее ДД.ММ.ГГГГ.
Стороны обязуются подписать дополнительное соглашение к Договору № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ не позднее 10 (Десяти) рабочих дней со дня утверждения судом настоящего мирового соглашения в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации;
Ответчик обязуется выплатить денежные средства в сумме <...> кв.м., до ДД.ММ.ГГГГ, равными долями в течение трех месяцев ДД.ММ.ГГГГ
Стороны договорились, что указанная сумма в размере <...> кв.м. является единственным, полным и достаточным возмещением всех требований Истцов, указанных в исковых требованиях. Истцы отказываются от взыскания любых денежных средств, превышающих <...> кв.м., включая проценты, штрафы и любые возможные убытки, а также от всех заявленных ранее исковых требований и претензий.
Стороны самостоятельно несут все судебные расходы по делу №, в том числе расходы по государственной пошлине, оплате юридических услуг представителей, и иные судебные расходы не подлежат возмещению другой Стороной.
Производство по данному гражданскому делу прекратить.
Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Настоящее определение может быть обжаловано в суд ХМАО-ЮГРЫ в 10-дневный срок через Урайский городской суд.
Судья подпись Г.В. Малкова