дело № 2-64/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 февраля 2012 года город Урай ХМАО – Югры
Урайский городской суд ХМАО – Югры в составе председательствующего судьи Шестаковой Е.П.,
при секретаре Ивановой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мулец Е.А. к Чиркову С.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
у с т а н о в и л:
Мулец Е.А. обратилась в Урайский городской суд ХМАО – Югры с указанным иском, мотивируя тем, что на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность жилой дом по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ в указанном доме зарегистрирован ответчик Чирков С.И. в качестве супруга. ДД.ММ.ГГГГ брак сторонами расторгнут, и ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехал из города на постоянное место жительства в <адрес>.
Сторонами не заключалось никаких соглашений о праве пользования жилым помещением, ответчик не сохранил права пользования, однако до настоящего времени зарегистрирован в квартире и добровольно сняться с регистрационного учета отказывается.
Мулец Е.А. просила признать ответчика Чиркова С.И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по месту жительства.
Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
В телефонограмме от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Чирков С.И. указал, что с иском согласен, добровольно не снялся с регистрационного учёта, так как не может выехать в г. Урай, проживает в <адрес>.
В соответствии с частью 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.
Исследовав доводы иска и материалы дела, оценив в силу ст. 67 ГПК РФ собранные по делу доказательства в совокупности, суд пришёл к выводу, что заявленный Мулец Е.А. иск является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:
На основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец Мулец Е.А. приобрела в собственность жилой дом в <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ договор и право собственности прошли государственную регистрацию, истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанный дом.
Как следует из справки о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о расторжении брака, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации г. Урая, Мулец Е.А. и Чирков С.И. состояли в браке в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, жилое помещение, в отношении которого возник спор, принадлежит на праве собственности только истцу.
В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации ( далее ЖК РФ) и ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации ( далее ГК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Истец Мулец Е.А., как собственник дома, предоставила ответчику Чиркову возможность проживания и регистрации в её жилом помещении, при этом ответчик собственником жилого помещения не является, самостоятельного права пользования на данное жилое помещение не приобрел.
В настоящее время ответчик Чирков Е.А. в <адрес> не проживает, выехал на иное место жительства, что подтверждается как доводами истца, так и актом обследования по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ, сведениями о приобретении билета на поезд по маршруту <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ, с прибытием ДД.ММ.ГГГГ, не опровергается ответчиком.
О наличии соглашения на право пользования домом, наличии действующего договора найма, ответчик не заявил, не оспорил доводы истца, доказательств обратного не представил, поэтому доводы истца суд считает доказанными.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ Чирков С.И. не относится к числу членов семьи истца, поскольку брак расторгнут и стороны совместно не проживают.
Ответчик на пользование квартирой не претендует, коммунальные платежи не оплачивает, истцу приходится нести дополнительные затраты по коммунальным платежам.
Согласно части 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
На основании изложенного и положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ ответчик право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, утратил, иное не установлено соглашением между собственником и ответчиком.
В то же время, ответчик сохранил регистрацию по месту жительства в квартире истца, что подтверждается справкой с места жительства.
На основании пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства и признании утратившим право пользования жилым помещением.
Ответчик место жительства изменил, утратил право пользования жилым помещением, а регистрацию сохранил незаконно, что нарушает права собственника, ограничивает его в возможности распорядиться квартирой, возлагает дополнительные обязанности по оплате коммунальных платежей.
Собственник жилого помещения Мулец Е.А. вправе требовать устранения всяких нарушений своего права (ст.ст.301,304 ГК РФ).
Суд считает необходимым устранить нарушение права собственности истца, признать ответчика утратившим право пользования спорным домом и снять его с регистрационного учёта.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Мулец Е.А. к Чиркову С.И. удовлетворить полностью.
Чиркова С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по месту жительства в данном доме.
Решение суда может быть обжаловано в суд ХМАО - Югры через Урайский городской суд. Апелляционные жалоба, представление могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ).
Судья Е.П. Шестакова