Номер дела 2-263/ 2012
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 апреля 2012 года г. Урай ХМАО -Югры
Урайский городской суд ХМАО –Югры в составе председательствующей судьи –Джилакановой З.М.
С участием истца Чепелевой Т.С., ответчика –представителя администрации города Урая Пахомовой О.В. действующей по доверенности
При секретаре –Демидовой О.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Чепелевой Т.С. к Администрации города Урай о признании права собственности на земельный участок, суд –
У с т а н о в и л :
Истец обратилась в суд вышеназванным иском в котором просит;
-признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью, <...> кв.м. кадастровый номер № расположенный по адресу; <адрес>
В обоснование исковых требований Чепелева Т.С. указала, что с ДД.ММ.ГГГГ фактически владеет и пользуется земельным участком, общей площадью <...> кв.м. в <адрес>
Ранее собственником данного земельного участка был С., умерший ДД.ММ.ГГГГ.
Постановлением администрации города Урая от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка под садово-огороднические товарищества <название> земельный участок <...> кв.м. из земель гослесфонда Урайского лесхоза был предоставлен садово-огородническому товариществу <название> в том числе <...> кв.м. для передачи в собственность членов товарищества «<название> в соответствии с Приложением №1.
В указанном Приложении под № хозяином земельного участка которым она владеет в настоящее время был указан С.
В установленном законом порядке прежний собственник С. право собственности на свой земельный участок, до передачи в мое пользование не оформил.
ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ на её имя были оформлены и выданы членские книжки садово-огороднического товарищества. В соответствии с которыми является членом СОНТ <название> и регулярно производит платежи за пользования земельным участком под номером №.
С ДД.ММ.ГГГГ пользуется указанным земельным участком на законных основаниях, ежегодно оплачивает налог за землю, использует земельный участок по назначению. При обращении в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии в выдаче свидетельства о праве собственности на землю было отказано, по основаниям отсутствия у нее правоустанавливающих документов на земельный участок.
Порядок прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в отношении С. не был соблюден.
Считает, что право постоянного (бессрочного)пользования земельным участком у Администрации города Урая не могло возникнуть, поскольку ранее этот земельный участок был передан в пользование С. и из его владения не выбывал.
В обоснование иска Чепелева Т.С. также указала, что администрация города Урая не имела законных оснований для предоставления указанного земельного участка, изъятого из земель гослесфонда переданный садово-огородническому переводить в земли запаса.
В судебном заседании истица Чепелева Т.С.поддержала заявленный иск и просила удовлетворить по основаниям, изложенным в письменном заявлении.
Представитель ответчика П. действующая по доверенности, в суде показала, что право пользование истицей Чепелевой земельным участком администрация города Урая не оспаривает, возражений по существу иска не имеет. Также указала, что поскольку прежний владелец земельного участка С. не оформил в установленном порядке право собственности, то в соответствии с пунктом 2 постановления главы администрации города Урая от ДД.ММ.ГГГГ № неиспользованные земельные участки были переведены в земли запаса, при этом сведений о том, что участок передан во владение Чепелевой представлено не было.
Урайский отдел Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, привлеченный судом в качестве Третьего лица, представил в суд письменное объяснение указав, что ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация права собственности на земельный участок № по заявлению Чепелевой Т.С. была прекращена, в связи с отсутствием у заявителя необходимого пакета документов.
Так для регистрации права собственности на земельный участок были предоставлены; кадастровый паспорт земельного участка, выданный Кондинским межрайонным филиалом -отделом № ФГУ «ЗКП» по ХМАО –Югре, постановление о предоставлении земельного участка по садово-огородническому товариществу <название> от ДД.ММ.ГГГГ № При этом в соответствии со статьей 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ основанием для регистрации права собственности гражданина на земельный участок является; акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти, акт о праве такого гражданина на данный земельный участок, либо иной другой документ, устанавливающий право данного гражданина на земельный участок. Поскольку вышеперечисленные документы не были предоставлены в регистрации права собственности на земельный участок Чепелевой Т.С.
В соответствии с п.5 ст. 167 ГПК РФ по заявлению Третьего лица, дело рассмотрено в отсутствие их представителя.
Выслушав, стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, представленные доказательства суд приходит к следующему выводу:
В судебном заседании установлено и подтверждено, что истица Чепелева Т.С. с ДД.ММ.ГГГГ является членом садово-огороднического товарищества <название> который приобрела у прежнего владельца С.. С указанного периода Истица пользуется и владеет земельным участком под номером №, кадастровый номер № на законных основаниях, производит ежегодную оплату земельного налога, использует земельный участок по назначению. Данный факт в суде с достоверностью подтвержден следующими документами;
- заключением Правления СОНТ <название> о соответствии описания местоположения границ земельного участка Чепелевой Т.С. под сад-огород
- членскими книжками, оформленными СОНТ <название> на имя Чепелевой Т.С. содержащими отметки об уплате взносов за весь период пользования земельным участком.
- кадастровым паспортом земельного участка, с указанием его площади и описанием границ.
Допрошенные в суде свидетели; В., Г., Ш. подтвердили, что в ДД.ММ.ГГГГ Чепелева Т.С. приобрела спорный земельный участок у прежнего владельца С., заплатив долги за предыдущие годы.
Свидетель В. также пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлась председателем СОНТ <название>». Прежний собственник С. участок забросил, право собственности на него не оформил, написал письменный отказ, однако в земельном комитете при реорганизации многие документы были утеряны.
В судебном заседании также установлено, что Постановлением администрации города Урая от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка под садово-огороднические товарищества <название> земельный участок <...> кв.м. из земель гослесфонда Урайского лесхоза был предоставлен садово-огородническому товариществу <название> в том числе <...> кв.м. для передачи в собственность членов товарищества <название> в соответствии с Приложением №.
В указанном Приложении под № хозяином земельного участка которым с ДД.ММ.ГГГГ владеет и пользуется Чепелева, был указан С.
В ДД.ММ.ГГГГ С. умер, что подтверждено копией свидетельства о смерти, указанное обстоятельство лишает истицу возможности оформить сделку по переходу права собственности на земельный участок..
В письменном заявлении направленным в адрес суда супруга прежнего владельца земельного участка С2. подтвердила об отсутствии возражений и спора в части пользования Чепелевой земельным участком.
Таким образом, совокупность изложенных фактов подтверждает законность права владения и пользования истицей Чепелевой Т.С. земельным участком в СОНТ <название>
В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Исходя из толкования норм действующего гражданского законодательства Российской Федерации, установленное судом право собственности на объект недвижимости, служит законным основанием для регистрации такого права за гражданином.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд –
Р Е Ш И Л :
Иск Чепелевой Т.С. удовлетворить.
Признать за Чепелевой Т.С. право собственности на земельный участок общей площадью, <...> кв.м.., кадастровый номер № расположенный по адресу; <адрес>.
Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности за вышеуказанный земельный участок за Чепелевой Т.С. в Урайском отделе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
Решение может быть обжаловано в Ханты-Мансийский окружной суд в месячный срок с даты принятия решения судом, путем подачи апелляционной жалобы, через Урайский городской суд.
Судья З.М.Джилаканова