Номер дела 2-275/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 апреля 2012 года г. Урай ХМАО-ЮГРА
Урайский городской суд ХМАО –Югры в составе председательствующей судьи Джилакановой З.М.
С участием помощника прокурора города Урая Ситдикова Е.М.
Представителя истца, и третьего лица Ефимовой О.Е.
Представителя ответчиков Зайникаева Н.В., Зайникаевой ЕВ., Т.. – адвоката Хомича Д.Н., назначенного в порядке статьи 50 ГПК РФ, действующего на основании удостоверения адвоката и ордеров №,№,№.
При секретаре Демидовой О.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Муниципального учреждения «Дирекция единого заказчика по жилищно-коммунальным услугам» (далее по тексту МУ ДЕЗ ) к Зайникаеву Н.В., Зайникаевой Е.В., Т. о выселении граждан из жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения, су4д -
У с т а н о в и л :
МУ «ДЕЗ по ЖКУ» обратилось в суд с вышеназванным иском, мотивировав, что жилое помещение, расположенное по адресу : <адрес> является муниципальной собственностью, о чем в реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права выданным ДД.ММ.ГГГГ.
Общежитие расположенное по адресу <адрес>, согласно дополнению № от ДД.ММ.ГГГГ к договору № от ДД.ММ.ГГГГ передачи имущества в оперативное управление, передано в оперативное управление МУ «ДЕЗ по ЖКУ».
Согласно акту о фактическом проживании граждан от ДД.ММ.ГГГГ в общежитии по адресу <адрес> ( далее спорное жилое помещение) со слов дежурного по общежитию Ш. проживают граждане; Зайникаев Н.В., Зайникаева Е.В., и несовершеннолетний Т.
Указанные лица в спорном жилом помещении не зарегистрированы, что подтверждается копией поквартирной карточки.
В соответствии со статьей 92 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитии относятся к специализированному жилому фонду, и предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Следовательно найм жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы, или обучения.
В соответствии со статьей 14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится определение полрядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда.
В муниципальном образовании город Урай определен порядок предоставления специализированных жилых помещений из муниципального жилищного фонда города Урай, утвержденный постановлением главы города Урай от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому решение о предоставлении жилых помещений в общежитиях муниципального жилого фонда принимается главой администрации.
Договор найма служебных жилых помещении заключается на основании решения главы администрации города Урая непосредственно между гражданином и органом местного самоуправления.
В обоснование иска также указано, что согласно информации <данные изъяты>, Ответчик Зайникаев проходил службу в <данные изъяты> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
С истцом Ответчики в трудовых отношениях не состояли, договор найма жилого помещения с ними не заключался. В адрес Ответчиков Истцом было направлено требование об освобождении спорного жилого помещения.
На момент предъявления иска Ответчики продолжали проживать в спорном жилом помещении, что явилось основанием для предъявления настоящего иска.
Просят суд выселить ответчиков Зайникаева Н.В., Зайникаеву Е.В., Т. из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании представитель истца Ефимова О.Е. действующая по доверенности от имени истца, и по доверенности администрации МО города Урая в качестве третьего лица, заявленный иск поддержала в полном объеме и просила удовлетворить по основаниям изложенным в исковом заявлении, указав, что законных оснований для сохранения за ответчиками право пользования спорным жилым помещением не имеется. Со слов дежурной общежития квартира по настоящее время не освобождена от вещей и имущества Ответчиков, ключи в установленном порядке не переданы, место фактического жительства ответчиков неизвестно, в связи с чем настаивают на иске о выселении ответчиков.
Ответчики; Зайникаев Н.В., Зайникаева Е.В., действующая за себя несовершеннолетнего Т. в суд не явились, судебные повестки возвращены с отметкой «истек срок хранения», согласно рапорту судебного пристава Б., осуществившему выход по поручению суда по адресу указанному в иске Ответчики по указанному в иске адресу не проживают, что подтверждено дежурной по общежитию Ш., место их фактического пребывания не установлено.
В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела в отсутствии ответчика после поступления об этом сведений с его последнего места жительства.
Назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в интересах ответчиков адвокат Хомич Д.Н. действующий на основании ордера, суду показал, что поскольку в материалах дела имеются сведения о неизвестности места пребывания ответчика, то рассмотрение дела в его отсутствии считает не противоречащим закону, кроме того представитель суду показал, что пояснений по – существу иска дать не может, т.к связан с позицией ответчиков мнение которых ему не известно.
В качестве третьего лица представитель органа опеки и попечительства в судебное заседание не явился, в соответствии с п.5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.
Выслушав сторон, исследовав материалы дела, представленные доказательства, учитывая заключение прокурора Ситдикова Е.М. полагавшего иск удовлетворить, суд считает заявленные требования законными обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Статус общежития жилого строения по адресу <адрес>, подтверждается техническим паспортом на строение, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.
Общежитие расположенное по адресу <адрес>, согласно дополнению № от ДД.ММ.ГГГГ к договору № от ДД.ММ.ГГГГ передачи имущества в оперативное управление, передано в оперативное управление МУ «ДЕЗ по ЖКУ».
Как установлено в судебном заседании законных оснований для предоставления ответчику места в общежитии и его вселении не было, поскольку в трудовых отношениях с владельцем общежития не состоял, договор найма специализированного жилого помещения с Ответчиком Зайникаевым и членами его семьи не заключался, порядок предоставления общежития установленный и регламентированный жилищным законодательством Российской Федерации нарушен (статья 105 ч.1 ЖК РФ).
Из представленных в суд материалов дела установлено что ответчики Зайникаевы в спорном жилом помещении фактически не проживают, однако в установленном законом порядке помещение не освободили от своего имущества, ключи от квартиры не сдали, что явилось основанием для предъявления иска в суд, и подтверждено актом о непроживании, с объяснением дежурной по общежитию Ш..
Место фактического жительства ответчиков принятыми мерами не установлено.
В соответствии с п.2 Примерного положения об общежитиях, ст. 109 ЖК РСФСР общежития предназначаются для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период их работы, или учебы.
В спорном жилом помещении Ответчики не зарегистрированы, исходя из вышеизложенных фактов, установлено, что ответчики право на проживание в общежитии не имеют, и в соответствии со ст. 109 ЖК РФ подлежат выселению из общежития.
Согласно ст.110 ЖК РФ «лица, прекратившие трудовые отношения, с предприятием предоставившем общежитие, подлежат выселению из общежития без предоставления другого жилого помещения».
О необходимости освобождения помещения и передачи ключей Ответчики были уведомлены Истцом надлежащим образом, что подтверждено почтовым уведомлением.
На основании изложенного, руководствуясь, ст. 109.110ЖК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ суд,-
Р Е Ш И Л:
Иск Муниципального учреждения «Дирекция единого заказчика по жилищно-коммунальным услугам» удовлетворить.
Выселить Зайникаева Н.В., Зайникаеву Е.В., Т. из общежития по адресу <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано, в Ханты-Мансийский окружной суд в месячный срок с даты принятия решения судом путем, подачи апелляционной жалобы через Урайский городской суд.
Судья З.М. Джилаканова