Номер дела 2-240/2012
Мотивированное решение составлено
16 апреля 2012 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 апреля 2012 года г.Урай ХМАО -Югры
Урайский городской суд ХМАО –Югры в составе председательствующей судьи Джилакановой З.М.
С участием представителя истца Печерина С.В._ адвоката Жиковой Е.А., представителя отдела опеки и попечительства Управления образования администрации города Урай Косолаповой Н.Д.., действующую по доверенности,
При секретаре Демидовой О.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Печерина С.В., за которого по доверенности действует Жикова Е.А., к Волчковой И.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета суд –
У с т а н о в и л :
Истец обратился в суд с вышеуказанным требованием мотивировав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ произведена запись №.
В принадлежащей ему квартире зарегистрированы; прежняя владелица Волчкова И.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, и её несовершеннолетняя дочь О..
Согласно информации полученной из службы судебных приставов по городу Ураю стало известно, что ДД.ММ.ГГГГ Волчкова И.Н. со своей несовершеннолетней дочерью О. не снявшись с регистрационного учета, взяв свои личные вещи выехала из города Урая в неизвестном направлении и, в настоящее время её не могут найти.
С указанного периода времени Волчкова И.Н. в квартире не проживает, бремя по содержанию жилья не несет, коммунальные платежи не оплачивает с ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время имеет намерения продать данную квартиру, поскольку судебными приставами – исполнителями, указанная квартира была передана в его собственность в счет погашения задолженности Волчковой И.Н. перед ним по исполнительному листу, выданному Арбитражным судом ХМАО –Югры.
Истец Печерин С.В. уведомленный о слушании дела в суд не явился, на основании письменного заявления просил суд рассмотреть дело в его отсутствие с участием его представителя Жиковой Е.А.
В соответствии с пунктом 3 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца Печерина С.Н.
Представитель истца Жикова Е.А., действуюшая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (срок действия три года), в суде поддержала исковые требования и просила удовлетворить, в своих пояснениях указала, решением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа –Югры от ДД.ММ.ГГГГ с ответчика ИП Волчковой И.Н. в пользу ООО <название> была взыскана задолженность по кредитному договору всего-<...> рублей а также обращено взыскание на заложенное имущество – <данные изъяты> квартиру общей площадью <..> кв.м., расположенную по адресу <адрес>.( являющуюся предметом спора по настоящему делу.) установив начальную продажную стоимость <...> рублей, и способ реализации через публичные торги.
Впоследствии определением арбитражного суда была произведена замена взыскателя ООО <название> на Печериина С.В.
Таким образом жилое по мщение на законных основаниях перешло в собственность истца Печерина, ответчице Волчковой о данном факте известно, никаких мер она не предприняла, поскольку из-за многочисленных долговых обязательств скрывает место своего фактического проживания.
Считает, что законных оснований для сохранения за истицей и её несовершеннолетней дочерью О. право пользования жилым помещением не имеется, в квартире она не проживает, что подтверждено актом, оплату не производит, членом семьи истца не является. Истец Печерин С.Н. никаких обязательств перед Волчковой не имеет, просит иск удовлетворить.
Ответчик Волчкова И.Н. действующая за себя и свою несовершеннолетнюю дочь в суд не явилась, судебные повестки направленные по месту её регистрации <адрес> возвращены за истечением срока хранения.
В ходе досудебной подготовки установлено, что по указанному в иске адресу, <адрес> Ответчика Волчкова И.Н. и её дочь О. не проживают, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным соседями и мастером домохозяйства М..
Из сведений представленных органом опеки попечительства, привлеченного судом в качестве третьего лица, установлен адрес фактического проживания Ответчика Волчковой <адрес>.
О дате и времени слушания дела Ответчик Волчкова И.Н была уведомлена надлежащим образом, телефонограммой, по электронной почте, а также через свою сестру В., уполномоченную действовать в интересах Волчковой И.Н. на основании нотариально удостоверенной доверенности №, выданной ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
В назначенное время ДД.ММ.ГГГГ Ответчик Волчкова И.Н., действующая за себя и свою несовершеннолетнюю дочь О. а также её представитель по доверенности В. в судебное заседание не явились, о причинах неявки не уведомили.
ДД.ММ.ГГГГ представитель истца В. представила в суд письменный отзыв на иск, подписанный Волчковой И.Н., при этом отказалась представить фактический адрес Ответчицы.
В письменном отзыве на иск Ответчик просила суд судебное заседание отложить, в иске отказать и предоставить ей время для сбора доказательств.
При этом Ответчик не указала свой фактический адрес, а также время необходимое для сбора доказательств, представитель Ответчика, также не предоставила сведения о фактическом пребывании Ответчицы.
С учетом изложенных обстоятельств, принимая во внимание, что Ответчица дважды в судебное заседание не является, и её поведение направлено на затягивание процесса, неявка ответчика Волчковой И.Н. в соответствии с пунктом 4 статьи167 ГПК РФ признана судом неуважительной, и дело рассмотрено в её отсутствие.
Привлеченный судом в качестве третьего лица отец несовершеннолетней О. –О2. уведомленный о слушании дела, в суд также не явился, никаких возражений по существу иска не представил.
Представитель органа опеки и попечительства К. в качестве третьего лица, в судебном заседании поддержала письменное заключение орган опеки, указав в суде что в соответствии со статьёй 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, или граждан, находящихся под опекой, признаётся место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.
В соответствии со статьями 63—66 Семейного кодекса Российской Федерации родители обязаны заботиться о жизненно важных потребностях своих детей (в пище, одежде, лечении, воспитании, образовании, жилье, и т.д.).
В данном случае местом жительства несовершеннолетнего ребёнка может являться место жительства родителей.Необходимо отметить, что несовершеннолетняя О., ДД.ММ.ГГГГ рождения, в связи с достижением возраста 7 лет, должна была начать обучение в первом классе в одной из школ города Урая. Но так как ребёнок, ни в одной из школ по месту регистрации не обучается, а родителями несовершеннолетней не была представлена справка о зачислении ребёнка в школу. В целях защиты прав ребёнка и получения им общего среднего образования органом опеки был сделан запрос в Министерство образования <адрес> о подтверждении факта обучения О. в одной из школ <адрес>.
Установлено, что ответчик с несовершеннолетним ребёнком проживает в <адрес>. Справка от ДД.ММ.ГГГГ № об обучении и проживании несовершеннолетней О., ДД.ММ.ГГГГ рождения, и её матери Волчковой И.Н. в <адрес> приобщена к материалам дела по требованию Урайского городского суда.
Отец несовершеннолетнего ребёнка – О2., зарегистрирован по адресу: <адрес>.
С учетом изложенных обстоятельств считает, что права несовершеннолетней О. не нарушены, и иск подлежит удовлетворению.
Выслушав участников процесса, исследовав и оценив в совокупности материалы дела, суд приходит к следующему выводу:
В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что истец Печерин С.В. является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
Указанная квартира Печерину С.В. была передана судебными приставами-исполнителями в счёт погашения задолженности Волчковой И.Н. перед заявителем по исполнительному листу, выданному Арбитражным судом ХМАО-Югры.
Согласно копии поквартирной карточки предоставленной Обществом с ограниченной ответственностью «ПиП» от ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ бывшая владелица - Волчкова И.Н. и её несовершеннолетняя дочь О., ДД.ММ.ГГГГ рождения.
Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № предоставленной Урайским отделением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре, известно, что Волчковой И.Н. на праве собственности принадлежит <данные изъяты> квартира, площадью <..> кв.м.., расположенная по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение находится в залоге у Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (открытое акционерное общество) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в силу ипотечного договора, регистрация № от ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время решением Урайского суда от ДД.ММ.ГГГГ обращено взыскание.
Таким образом факт законного пользования и владения Истцом жилым помещением установлен вышеперечисленными правоустанавливающими документами на квартиру.
Законность перехода права собственности ответчиком по делу Волчковой в установленном законом порядке не оспорена, а её доводы изложенные в письменном отзыве на иск, опровергаются материалами дела, вступившими в законную силу решениями арбитражного суда ХМАО –Югры, и материалами исполнительного производства в отношении Волчковой копии которого приобщены к материалам дела, доказательств опровергающих изложенные факты Волчковой не представлено. Доводы ответчицы изложенные в письменном отзыве не могут являться предметом рассмотрения в данном судебном заседании.
В судебном заседании установлено, и подтверждено, заключением органа опеки и попечительства, что Волчкова в спорной квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, свое фактическое место жительства скрывает.
С учетом исследованных материалов дела, суд приходит к выводу, что отсутствие ответчицы в квартире не носит временного характера, поскольку брак с супругом О2. расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сведениям, представленным органом опеки и попечительства, Волчкова проживает в <адрес>, её несовершеннолетняя дочь О. является ученицей № класса школы № <адрес>.
Членом семьи собственника Печерина –Волчкова не является, никаких обязательств перед Ответчицей истец не имеет, оплату коммунальных платежей Волчкова не производит.
При таких обстоятельствах, правовых оснований для сохранения за ответчицей право пользования жилым помещением не имеется.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, что закреплено также и в статьях 209, 288 Гражданского кодекса РФ.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, он обязан освободить жилое помещение по требованию собственника.
Не снявшись с регистрационного учета, по месту жительства, ответчица тем самым сохраняет право пользования жилым помещением.
В отношении лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительство, оставшимся проживать в жилом помещении лицом может быть заявлено требование в суде « о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом на другое место жительство.
В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан с регистрационного учета, утвержденными Правительством РФ от 17 июля 1995 года № 7613, при изменении места жительства граждане обязаны в 3 дневный срок направить в орган регистрационного учета уведомление о снятии с регистрационного учета, тем не менее, не проживая в квартире ответчица не снялась с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд -
Р е ш и л :
Иск Печерина С.В., за которого по доверенности действует Жикова Е.А. удовлетворить.
Признать Волчкову И.Н. ДД.ММ.ГГГГ рождения, О. ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу; <адрес>
Настоящее решение является основанием для снятия Волчкову И.Н. ДД.ММ.ГГГГ рождения, О. ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета в отделе УФМС России по ХМАО –Югре в городе Урае по адресу <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ханты-Мансийский окружной суд в месячный срок с даты принятия решения судом в окончательной форме ( с ДД.ММ.ГГГГ), путем подачи апелляционной жалобы через Урайский городской суд. )
Судья З.М.Джилаканова.