Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 июня 2012 года г.Урай ХМАО – Югры
Урайский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры
в составе:
председательствующего судьи Ромм С.В.,
при секретаре Бурч Е.А.,
с участием истца Диулиной О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-402/2012 по иску Диулиной О.С. к Рылову И.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
Истец Диулина О.С. обратилась в суд с иском к Рылову И.А., в котором просила суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> обязать УФМС по г. Ураю снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Иск мотивирован тем, что ей принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ с её согласия в указанной квартире был зарегистрирован ответчик. В настоящее время он в квартире не проживает, но остается зарегистрированным. Без заявления и личного присутствия ответчика, снять с регистрационного учета в паспортном столе ЖЭУ ей отказали. Членом её семьи ответчик не является, договорных обязательств между ними не существует. Регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ответчика существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Она планирует переезд и продажу данной квартиры, что является невозможным при указанных обстоятельствах. Ответчик, зарегистрированный в квартире, коммунальные услуги не оплачивает, каких-либо расходов по содержанию жилого помещения не несет.
В судебное заседание ответчик не явился, был извещен, ходатайств об отложении судебного заседания не заявил.
На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд рассмотрел дело без участия ответчика.
В судебном заседании истец Диулина О.С. иск поддержала в части – о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, по доводам, изложенным в иске. Объяснила, что у ответчика не было работы, он злоупотреблял спиртным. Она зарегистрировала его в своей квартире, полученной в связи со сносом прежней квартиры, чтобы он мог устроиться на работу, и он сразу в <данные изъяты> г. уехал на заработки, а через неделю по телефону она услышала его пьяный голос. Письменный договор о пользовании жилым помещением не заключали. Вещей его в квартире нет, он их забрал. Они прожили вместе почти девять лет.
Просила исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Выслушав истца Диулину О.С., допросив свидетелей ФИО, ФИО, исследовав материалы дела, оценив доказательства в совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования об утрате права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит истцу Диулиной О.С. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданным на основании договора мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
Согласно поквартирной карточке и справке с места жительства, ответчик Рылов И.А. зарегистрирован в названной квартире истца с ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время право пользования жилым помещением истца за ответчиком не сохраняется, из материалов дела и показаний свидетелей ФИО, ФИО, установлено, что ответчик членом семьи истца не является, брак между ними не заключен, жилым помещением не пользуется длительное время с ДД.ММ.ГГГГ года, уважительных причин при этом не установлено.
При таких обстоятельствах, законные основания, для сохранения ответчику право пользования в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, отсутствуют.
Ответчиком утрачено право пользования, членом семьи собственника истца он не является, а также договоров или соглашений о праве пользования с истцом не заключалось, иного суду не представлено.
Следовательно, удовлетворением иска его жилищные права не будут нарушены.
Исходя из изложенного, следует признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, регистрацией ответчика нарушаются права истца как собственника, при отсутствии у ответчика законных прав пользования жилым помещением.
Истцом требования обязать снять ответчика с регистрационного учета, не поддержаны, поэтому не подлежат удовлетворению.
Вместе с тем, согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с этим, вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета из квартиры, принадлежащей истцу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Диулиной О.С. к Рылову И.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Рылова И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Рылова И.А. с регистрационного учета из указанной квартиры органами регистрационного учета.
Решение суда может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня следующего после вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Урайский городской суд.
Председательствующий судья (подпись)