дело № 2- 433/2012
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 июля 2012 г. г. Урай ХМАО – Югры
Урайский городской суд ХМАО – Югры в составе председательствующего судьи Шестаковой Е.П.,
при секретаре Ивановой О.Н.,
с участием истца Коршунова А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коршунова А.Г. к администрации города Урай о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
ДД.ММ.ГГГГ Коршунов А.Г. обратился в суд с указанным иском, обосновав тем, что согласно постановлению главы администрации г. Урай № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии и предоставлении земельных участков в собственность членам садово-огороднических товариществ» земельный участок № площадью 0, 060 га, расположенный в <адрес>, изъят из земель СОТ и передан в собственность П., который впоследствии продал данный участок Г.
Истец указал, что спорный земельный участок он приобрел в апреле 2006 года у родственницы Г.
В настоящее время со слов бухгалтера СОНТ «Орбита» Ш. ему стало известно, что П. умер в 2003 году.
Право собственности на данный земельный участок ни Г., ни первоначальным владельцем П., ни другими владельцами данного земельного участка, не было надлежащим образом оформлено.
Коршунов А.Г. просил суд признать за ним право собственности на земельный участок № в <адрес> с регистрацией перехода права собственности в Урайском отделе Главного управления Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому округам.
ДД.ММ.ГГГГ Коршунов А.Г. представил заявление, в котором уточнил исковые требования, просил суд признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 600 кв. м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> участок № с регистрацией перехода права собственности в Урайском отделе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО – Югре.
В судебном заседании истец Коршунов А.Г. исковые требования, с учетом уточнений, поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнив, что в 2006 году у Р. купил дачный участок с домиком без оформления документов, никаких документов на земельный участок не было, написали лишь заявление о принятии и исключении из членов СОНТ, постоянно и добросовестно пользуется спорным земельным участком с мая 2006 года, обрабатывает его вносит платежи в СОНТ.
Представитель ответчика Пахомова О.В., действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №-д, в судебном заседании 20.06.2012 исковые требования не признала, пояснила, что в 1993 году участки предоставили СОНТ «Орбита», участок №, площадью 600 кв. м. был предоставлен П. в собственность, сведений о том, что право собственности на участок оформлено, нет. На сам спорный участок ответчик не претендует.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, СОНТ «Орбита» Ширяева А.В., действующая на основании Устава, в судебном заседании 20.06.2012 суду пояснила, что в течении 9 лет является председателем СОНТ «Орбита», которое создано 25 мая 1988 года, является юридическим лицом.
Земельный участок СОНТ «Орбита» выделен исполкомом Урайского Совета народных депутатов.
Постановлением главы города Урай от ДД.ММ.ГГГГ участок № выделен в собственность П. В последующем договоры купли-продажи письменно не составлялись, оформлялись путем написания заявлений о выходе и приеме в члены СОНТ. Ей известно, что П. умер, предположительно в 2006 году, но точную дату смерти и место смерти ей не известно. От П. спорный земельный участок перешел к Г., от Г. к С., при этом был изменен номер земельного участка с № на №, ДД.ММ.ГГГГ участок перешел к Р., которая так же на него собственность не оформляла, а затем продала участок Коршунову.
Коршунов А.Г. с 2006 года пользуется спорным земельным участком, выплачивает членские взносы.
Ширяева А.В. не возражала иск удовлетворить.
В настоящее судебное заседание представители ответчика и третьего лица СОНТ «Орбита» не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
На основании частей 3 и 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика и третьего лица.
Выслушав доводы сторон, третьего лица, показания свидетеля А., исследовав материалы дела, оценив в силу ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации собранные по делу доказательства в совокупности, суд пришёл к выводу, что заявленный иск является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:
Признание права в силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) является одним из способов защиты гражданских прав.
В соответствии со ст. 8 (ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего их.
Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Постановлением главы администрации город Урай от ДД.ММ.ГГГГ № переданы земельные участки в собственность членов садово-огороднических товариществ, в том числе, членам СОТ «Орбита» согласно приложению №, и городскому комитету по земельной реформе и земельным ресурсам постановлено выдать всем членам садово-огороднических товариществ согласно приложений 1-9 государственные акты на право собственности на землю.
В п. 103 приложения 1 к названному постановлению главы указано, что П. передан участок №, площадью 0,060 га., однако государственный акт на право собственности на землю им не был получен, что подтверждается материалами дела, кадастровым паспортом земельного участка, показаниями свидетелей, опрошенных в судебном заседании.
Заключением правления СОНТ «Орбита» о соответствии описания местоположения границ земельного участка под сад-огород от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что Коршунов А.Г. является членом данного товарищества, за ним закреплен земельный участок по<адрес> площадью 600 кв. м., местоположение границ которого соответствует представленному описанию, подготовленному Коршуновым А.Г., он задолженности по оплате не имеет.
Данные обстоятельства так же подтверждаются копией протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов СНТ «Орбита», справкой от ДД.ММ.ГГГГ о членстве Коршунова А.Г. в СОНТ «Орбита» с 2006 г., копией членской книжки Коршунова А.Г., с отметками об уплате членских взносов за спорный земельный участок, начиная с 2006 года и по настоящее время.
Из показаний свидетеля А. следует, что спорный участок в СОНТ «Орбита» получала она в 1991 году от ПМК, при этом оформила участок на племянника П., который в 1993 году уехал из г. Урая, данным земельным участком он фактически не пользовался, собственность не оформлял, умер в 1995 году. В 2001 году она продала спорный земельный участок Г. без оформления договора, право собственности на земельный участок не оформляла, у председателя СОНТ написали заявления о приеме и выходе из членов СОНТ. А. указала, что на спорный земельный участок не претендует.
Данные показания ответчиком не оспорены, а так же подтверждаются пояснениями представителя третьего лица в суде, нотариально удостоверенными показаниями свидетеля Г..
Передача спорного участка от Г. к С., от С. к Р., от Р. к Коршунову А.Г. подтверждаются копиями их заявлений об исключении из членов СОНТ «Орбита» и о принятии в члены СОНТ «Орбита».
Земельный участок №, площадью 600 кв. м., находящийся в <адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №, сведения о регистрации прав отсутствуют, что подтверждается кадастровой выпиской Кондинского межрайонного филиала – отдел № 5 ФБУ «Кадастровая палата» по ХМАО-Югре, уведомлением Урайского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре от 30 июня 2012 года об отсутствии государственной регистрации права собственности.
Совокупность исследованных доказательств позволяет суду сделать вывод, что спорный земельный участок фактически принадлежит Коршунову А.Г., который непрерывно с апреля 2006 года владеет и пользуется им, как собственник, является членом товарищества, задолженности по оплате не имеет, и приобрёл на него право.
Судом установлено и подтверждается доказательствами, что право собственности на спорный земельный участок ни за кем не зарегистрировано, следовательно, отсутствуют ограничения для признания права собственности за истцом в силу наследственных прав наследников прежнего владельца.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на объекты недвижимости подлежит государственной регистрации.
Сведений о правах на объект недвижимости: земельный участок общей площадью 600 кв. м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> участок № в Едином государственном реёстре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не содержится, что подтверждается уведомлением Урайского отдела Управления Росреестра по ХМАО – Югре от ДД.ММ.ГГГГ №. Данное решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности за истцом.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Коршунова А.Г. к администрации города Урай удовлетворить полностью.
Признать за Коршуновым А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д. <адрес>, право собственности на земельный участок общей площадью 600 кв. м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> участок №.
Данное решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Коршунова А.Г. на земельный участок, общей площадью 600 кв. м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> участок №, в Урайском отделе Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО – Югре Росреестра.
Решение суда может быть обжаловано в суд ХМАО - Югры через Урайский городской суд. Апелляционные жалоба, представление могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме принято 03 июля 2012 года.
Председательствующий судья Е.П. Шестакова