дело № 2 - 79 / 2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИДД.ММ.ГГГГ г. УрайСудья Урайского городского суда ХМАО - Югры Шестакова Е.П.,
с участием истца Шолоховой О.И., действующей в качестве законного представителя малолетнего сына Ш.
третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца Ш.
третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Ш.
при секретаре Ивановой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 79 / 2011 по иску Шолоховой О.И., действующей в качестве законного представителя малолетнего сына Ш., ДД.ММ.ГГГГ рождения, к Шолохову А.В. о разделе расходов по оплате за жильё и коммунальные услуги
у с т а н о в и л:
Шолохова О.И. обратилась в суд с указанным иском, обосновав тем, что её сыну Ш., ДД.ММ.ГГГГ рождения, принадлежит 1/2 доля в праве собственности на двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес> полученная на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.
Собственником 1/2 доли данной квартиры так же является Шолохов А.В., с которым проживают его мама Ш. и брат Ш., они занимают 1 комнату.
Ни ответчик, ни совместно проживающие с ним лица не желают нести бремя коммунальных платежей, добровольно разделить лицевые счета на оплату коммунальных платежей оказываются.
Ответчик не исполняет свои обязанности собственника, предусмотренные ч. 3 ст. 30, ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, что неблагоприятно сказывается на материальном положении семьи истца.
Истец просила разделить расходы по оплате жилищно - коммунальных платежей за квартиру по адресу: <адрес>, оформив самостоятельный лицевой счёт на имя Ш. и включить в него Шолохову О.И. и Ш..
Оформить на Шолохова А.В. отдельный лицевой счёт, включив в него Ш. и Ш..
В судебном заседании истец Шолохова О.И. уточнила исковые требования, просила оформить самостоятельные лицевые счёта на 1/2 долю жилого помещения каждому собственнику, в остальном иск поддержала полностью по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и дополнила, что она с мужем Ш. и сыном Ш. проживают в квартире по адресу: <адрес>, занимают одну из двух комнат. Во второй в настоящее время никто не проживает. Счётчиками на воду, газ и тепло квартира не оборудована. Коммунальные платежи всегда оплачивала истец, за себя оплачивал Ш. С ДД.ММ.ГГГГ коммунальные платежи не оплачивает никто, образовалась задолженность около <данные изъяты>.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца Ш. и третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Ш., исковые требования поддержали, подтвердили, что ранее все затраты по коммунальным платежам несла семья истца, в настоящее время образовался долг.
Ш. дополнил, что в квартире зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, но не проживает, оплачивает свою долю жилищно - коммунальных платежей, желает сохранить регистрацию по месту жительства.
Ответчик Шолохов А.В. и третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Ш., уведомлённые о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, оба указали, что с исковыми требованиями согласны.
Представитель органа опеки и попечительства Р., действующая на основании доверенности, просила рассмотреть дело в отсутствие органа опеки и попечительства, в заявлении так же указала, что с исковыми требованиями согласна.
В силу частей 3, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ( далее по тексту ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие указанных лиц.
Выслушав доводы истца и третьих лиц, исследовав материалы дела, оценив в силу ст. 67 ГПК РФ собранные по делу доказательства в совокупности, суд пришёл к выводу, что исковые требования подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно договору купли - продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ двухкомнатная квартира, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес>, куплена в общую собственность ( по 1/2 доли каждому) Ш. и Шолоховым А.В., что так же подтверждаются регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ Ш. подарила свою 1/2 долю в праве общей долевой собственности в квартире по адресу: <адрес> Ш., ДД.ММ.ГГГГ рождения. Договор и переход права собственности прошли государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ.
В силу частей 1, 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации ( далее по тексту ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Как следует из свидетельства о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ родителями Ш. являются Ш. и О.И., проживающие и зарегистрированные в указанной квартире, являющиеся членами семьи малолетнего Ш.
Членами семьи второго собственника квартиры Шолохова А.В. являются мать Ш. и брат Ш., что подтверждается справкой с места жительства.
В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по его содержанию и сохранению.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме ( ч. 3 ст. 30 ЖК РФ)
При этом на основании ч. 3 ст. 17 Конституции России осуществление прав и свобод ответчиком Шолоховым А.В. не должно нарушать права и свободы второго собственника Ш. и членов его семьи.
Спор возник в связи с невнесением коммунальных платежей за квартиру и отказом ответчика добровольно разделить лицевые счета по оплате жилищно - коммунальных услуг, что подтверждается ответом расчётно - информационного центра ООО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ч. 1 и пункта 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. ( ч. 2 ст. 154 ЖК РФ)
Неиспользование собственниками и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги ( ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).
На основании изложенного суд считает необходимым иск удовлетворить, разделив между собственниками жилого помещения расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно с долей собственности каждого, с включением в лицевой счёт каждому членов его семьи.
Руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, судья
Р Е Ш И Л :
Иск Шолоховой О.И., действующей в качестве законного представителя малолетнего сына Ш., к Шолохову А.В. удовлетворить полностью.
Разделить расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру по адресу: <адрес> соразмерно с долей собственности каждого собственника - по 1/2, открыв самостоятельные лицевые счета на собственника 1/2 доли в праве общей долевой собственности Ш., ДД.ММ.ГГГГ рождения, включить в него Шолохову О.И. и Ш., и собственника 1/2 доли в праве общей долевой собственности Шолохова А.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, включив в него Ш. и Ш..
Решение суда может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей жалобы через Урайский горсуд. (решение судом в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ).
Судья Е.П. Шестакова Е.П.